大阪市鶴見区今津北1丁目

新築仲介一戸建て
所在地 大阪府大阪市鶴見区今津北１丁目
交通
  • ＪＲ片町線「放出」駅まで 徒歩 15分
  • 地下鉄長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅まで 徒歩 18分
    • 価格 4,980万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      129
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 4LDK
      土地面積 97.81m2（登記）
      建物面積 112.19m2
      建物階 地上階数3階
      完成時期
      • 2024年 3月
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    • レンガ調の外壁が可愛いナチュラルスタイルの家
    • 2024年3月完成しました！1階にウォークスルータイプのSIC・3階にウォークインクローゼットを備えた収納豊富な3階建てLDKの住まい。
    • 【玄関ニッチ/モデルハウス】
    • 【キッチン/モデルハウス】 木目調の下がり天井が温かみのあるキッチンに仕上がりました
    • 【キッチン/モデルハウス】対面キッチンでLDKのお子様の様子が見渡せ安心してお料理ができます
    • 【LDK/モデルハウス】リビングのどこにいても全体を見渡しやすく、お子様が宿題や工作に取り組む姿や遊ぶ姿を安心して見守ることができます。
    • 【キッチン/モデルハウス】人気の対面式キッチンを採用しました 背面にはたっぷりのカップボード収納を備えており、食器やキッチンツール、調理家電などをすっきりと収納できます。
    • 【LDK/モデルハウス】 ホワイト×ブラックでデザインした、おしゃれなリビングスペース。間接照明を施しており、柔らかな光が空間全体を優しく包みます。
    • 【LDK/モデルハウス】 暮らしのメイン空間LDKは約19帖！家族お揃いで、ゆったりと団らんをお楽しみいただけます。
    • 【ウッドデッキバルコニー/モデルハウス】ランチやプール遊びを楽しむことができるアウトドアリビングです。
    • 【ウッドデッキバルコニー/モデルハウス】ランチやプール遊びを楽しむことができるアウトドアリビングです。
    • 【玄関/モデルハウス】玄関シューズボックス＋SICが備わっているのでいつでもすっきりとした玄関で、お客様を迎えることができます
    • 【玄関/モデルハウス】SICはウォークスルー仕様になっており、来客と家族の動線を分けることができます。履物などが散らからず、いつでもすっきりとした玄関で、お客様を迎えることができます
    • 【玄関SIC/モデルハウス】大容量のSIC.ハンガーパイプがあり、アウターをかけておくのに便利！鞄や冬場の手袋など、おでかけアイテムをまとめて収納できます。
    • 【洗面/モデルハウス】広さに余裕のある洗面室は、身支度や家事を快適に行えます
    • 【浴室/モデルハウス】快適なバスタイムをお楽しみいただける、ゆったりとした浴室。玄関ホールから直行できるため、お子様が汚れて帰ってきても、すぐに浴室に向かうことができます。
    • 【トイレ/モデルハウス】いつも清潔に使える温水洗浄便座機能付き。トイレは1、2階に配置。朝の支度時や来客時等、タイミングが重なっても気兼ねなく使えます。
    • 【洋室6.5帖/モデルハウス】明るいアクセントクロスが、かわいい印象を演出し、子供部屋にびったりのお部屋です
    • 【洋室6.5帖/モデルハウス】明るいアクセントクロスが、かわいい印象を演出し、子供部屋にびったりのお部屋です
    • 【洋室6.5帖収納/モデルハウス】大容量のCLがあっるので、ベッドスペース、デスクスペースを確保することができ、収納家具は不要で自然と片付くお部屋に。
    • 【洋室6.0帖/モデルハウス】東向きの明るいバルコニーより、たっぷりと陽光が注ぎます。ゆとりある広さがあり、主寝室におすすめ。WIC付きです！
    • 【洋室6.0帖WIC/モデルハウス】洋室（約6.0帖）に大容量のWICを。ハンガーパイプ、枕棚を備えており、洋服や荷物をたっぷりと収納できます。スーツケースや季節家電など、大きなアイテムの収納にも
    • 【洋室6.0帖/モデルハウス】明るいアクセントクロスが、かわいい印象を演出し、子供部屋にびったりのお部屋です
    • 【保育園】いずみの保育園まで416m（約416m）
    • 【小学校】榎本小学校まで212m（約212m）
    • 【中学校】大阪市立今津中学校まで349m（約349m）
    • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　大阪今津中1丁目店まで421m（約421m）
    • 【コンビニエンスストア】ローソン 今津中一丁目まで495m（約495m）
    • 【スーパー】サンディ 放出店まで732m（約732m）

    住みやすさ

    放出（大阪府／大阪市鶴見区）の住みやすさ

    大阪市鶴見区の住みやすさを見る

    放出の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 快速列車が停車するため、駅の利便性が良いと思います。また、JRの二つの路線に乗れるので繁華街にもアクセスしやすいです。
    • 大阪梅田に約20分で行ける点や、放出駅付近にスーパーや飲食店、コンビニ、薬局、病院等、生活において不便と感じたことがない点。
    • 東大阪でも大阪市の隣で放出駅も新大阪へ行くのも乗り換え無しで行けるようになりとても便利です。スーパーも薬局も近くにあり不自由…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 4,980万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 97.81m2（登記）
    建物面積 112.19m2
    建物状況 新築 建物現況 -
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上階数3階
    建ぺい率 / 容積率 60 / 200
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 東 （ 幅員 4.00m 接面 8.10m）
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2024年 3月
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 平坦地
    • トイレ2か所
    • 3階建て
    • ウォークインクローゼット
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      準防火地域
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府大阪市鶴見区今津北１丁目
    交通
    • ＪＲ片町線「放出」駅まで 徒歩 15分
    • 地下鉄長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅まで 徒歩 18分
    • 地下鉄長堀鶴見緑地線「横堤」駅まで 徒歩 22分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 17.24平米 私道負担:有 1/1 用途地域 準工業地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年3月17日 情報更新日 2024年4月26日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2024年5月9日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    年
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    株式会社SEIMU

    この物件のアピールポイント

    □■モデルハウス完成見学会開催！■□
    リビングに、つながりのあるウッドデッキバルコニー付き！
    JR学研都市線「放出」駅 まで自転車6分♪

    ■JR学研都市線「放出」駅 徒歩16分/自転車6分＄
    ■令和6年3月モデルハウス完成しました！
    ■オシャレな空間リビング折上天井
    ■温かみのある木目調のキッチン下がり天井
    ■ランチやプール遊びを楽しむことができるウッドデッキ
    ■回遊性の高い大容量のウォークスルーシューズクローゼット
    ■雨の日も乗降がスムーズなインナーガレージ

    ≪周辺環境≫
    ・榎本小学校:徒歩2分
    ・榎本幼稚園:徒歩4分
    ・ファミリーマート放出東店:徒歩6分
    ・ライフ鶴見今津北店:徒歩12分

    この物件の価格

    4,980万円

    • 住所：大阪府大阪市鶴見区緑１丁目
    • 交通：地下鉄今里筋線「新森古市」駅まで 徒歩 9分
    • 取引態様：専任媒介
    • 免許番号：大阪府知事免許(2)第59151号
    • 不動産団体名：全日不動産協会、 社団法人近畿地区不動産公正取引協議会、 国土交通大臣指定近畿流通センター会員
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、Yahoo!不動産を経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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