ポラスの分譲住宅 マチエ浦和プライムヴィラ サードステージ

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市緑区原山4丁目270-47他
交通
  • JR東北本線「浦和」駅 徒歩28分
  • JR東北本線「浦和」駅 バス13分 坊の在家バス停 徒歩3分
    • 価格 4,980万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      125
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 4LDK(3LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネン棚
      土地面積 100.26m2
      建物面積 94.18m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2024年8月16日
      販売概要をみる
    • 【4LDK】4LDK（3LDK対応可※有償工事）+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネン棚
    • 【【キッチン/トクラスBb】】デザイン性はもちろん機能性も高く、家事をするたびに心から楽しくなるキッチン。お手入れも簡単です。
    • 【【深型食洗器】】後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、水道代の節約にもつながり一石二鳥です。
    • 【【ブルモーション】】開け閉めの際の衝撃を吸収しゆっくり閉まる、安心なブルモーション機能を採用。
    • 【【浴室/リクシル AX】】最後のお一人まで温かいお湯を保つサーモバスや、冬場でも冷っとしないサーモフロアなど、ご家族の1日の疲れを癒してくれる設備を備えております。
    • 【【くるりんポイ排水口】】浴槽排水を利用して排水口内に“うず” を発生させて、排水口を洗浄しながらゴミをまとめます。
    • 【【キレイサーモフロア】】簡単お掃除でストレスフリー。いつもきれいなバスルームで気持ちよく。床の溝が浅いのでスポンジが奥まで届き、軽くこするだけで汚れが落とせます。
    • 【【エコワンX5（70?）】】お湯を効率よく供給したり、素早く部屋を暖めて快適にしながら光熱費の削減を両立できる、環境にも家族にもやさしいハイブリッドな給油・暖房システムです。
    • 【【マルチスタンド】】キッチンに取り付けて、なべ蓋・ペットボトルの水切り・まな板たてとして便利に利用できるスタンドです。
    • 【【4号棟】】ダイニングの天井に白いアクセント簗、広がりとスタイリッシュな雰囲気を演出。 ※掲載写真はパースでイメージした写真となります。
    • 【【4号棟】（マルチルーム）】引込み戸を配したマルチルームをリビング隣にレイアウト。ハンキングレール付きで家事室としても便利です。 ※掲載の写真は当社施工例またはイメージです。
    • 【原山小学校】（徒歩10分）
    • 【原山中学校】（徒歩16分）
    • 【いちご南保育園】（徒歩10分）
    • 【原山幼稚園】（徒歩12分）
    • 【小太田公園】（徒歩11分）
    • 【さいたま市緑区役所】（徒歩12分）
    • 4LDK(3LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネン棚
    • 引込み戸を配したマルチルームをリビング隣にレイアウト。ハンキングレール付きで家事室としても便利です。 ※掲載の写真は当社施工例またはイメージです。
    • 【ロケーション】
    • 【全4邸の街並】
    • ダイニングの天井に白いアクセント簗、広がりとスタイリッシュな雰囲気を演出。 ※掲載写真はパースでイメージした写真となります。

    住みやすさ

    浦和（埼玉県／さいたま市浦和区）の住みやすさ

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    浦和の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 交通アクセスが非常によく、街もとてもキレイです。駅徒歩圏内であれば電車で色々なところに行きたくなると思います。
    • 浦和駅周辺にはデパートなどの商業施設から個人経営の小さなお店まで一通り揃っていて生活するのに不足はない。美味しい飲食店がたく…
    • 駅前に商業施設や飲食店、病院が多く、何でも揃うので非常に便利。 夜は人通りこそ少ないが治安もよく今後も住み続けたい。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売期名/1期

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,980万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 100.26m2 / 私道負担なし
    建物面積 94.18m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK(3LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネン棚 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    11～12m道路、4m道路
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2024年8月16日
    引渡し可能時期
    • 2024年10月16日
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 南道路
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX235657240号(2024年3月6日4号棟)
    • 売主：(株)中央住宅 戸建分譲さいたま事業部
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※全棟建物敷地及び建物敷地周辺に関して、セメント系固化材を混ぜて表層転圧をしています。
      ※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。
      ※消費税率改正による増税時は、相当額の負担が発生致します。
      ※テレビ視聴、電話・インターネット接続等に関しての費用はお客様の負担となります。
      ※地域によってはTVの映りが悪くなり、ブースターが必要となる場合があります。
      その場合、費用はお客様負担となりますので予めご了承ください。
      ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合があります。
      また、階段の上にある収納で一部床が上がることがあります。詳細は設計図書でご確認ください。
      ※床面積算入部分は、m2数には含まれていますが、坪数には含まれていません。
      ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。別紙ご確認ください。
      ※建物・外構等に関する確認書がございます。別紙ご確認ください。
      ※物件パンフレット及び間取り集は販売用の資料になりますので、最終的な図面は設計図書でご確認下さい。
      ※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。
      ※本物件はGVS3システム(通気金具工法+第3種換気(機械排気・自然給気)システム)を採用しています。
      ※「住宅省エネルギー性能証明書」の発行には11,000円(税込み)の費用がかかります。
      詳しくは、住宅省エネルギー性能証明書発行申込用紙をご確認ください。
      ※1.2号棟は、モデルハウスとして使用するため、契約後も2024年10月14日まで内覧させていただきます。
      詳細はモデルハウス確認書をご参照下さい。
      ※4号棟は抽選販売となります。(要望書受付締切:2024年9月13日(金)10時30分、抽選同日:11時～)
      詳細は戸建さいたま事業部へお問い合わせください。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市緑区原山4丁目270-47他
    交通
    • JR東北本線「浦和」駅 徒歩28分
    • JR東北本線「浦和」駅 バス13分 坊の在家バス停 徒歩3分
    • JR東北本線「浦和」駅 バス19分 坊の在家バス停 徒歩3分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域,第一種住居地域
    地目 畑 宅地渡し 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2024年3月15日 情報更新日 2024年4月29日
    取引条件有効期限 2024年5月1日 次回更新予定日 2024年5月10日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    (株)中央住宅 戸建分譲 さいたま事業部

    この物件のアピールポイント

    【ポラスの分譲住宅】 ◆文教都市「浦和・原山」に誕生する全4邸 ◆分譲地から浦和駅までストレートアクセス ◆マチエ浦和 プライムヴィラ 第3弾 ◆標高12mの大宮台地に位置 ◆保育園、小学校、徒歩10分圏内 ◆全棟ダウンライトにスピーカーを搭載(リビング一部) ◆最大60年保証【ロングサポート60】対応 ◆地震に強い耐震等級3取得 ◇カーナビご利用の方は 「さいたま市緑区原山4-26」付近 とご入力ください。 ◇資料請求・来場予約・その他 詳細のお問い合わせは 【0120-921-513】まで お気軽にご連絡ください♪

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲事業部　さいたま事業部
    • 住所：埼玉県さいたま市南区別所７-3-1
    • 電話：048-836-4111
      ※物件のお問い合わせは0120-921-513
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会
    • 売主:(株)中央住宅 戸建分譲さいたま事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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