グランドステージさつき2丁目6期　グランディハウス

新築分譲一戸建て
所在地 栃木県宇都宮市さつき２丁目986番470外
交通
  • JR東北本線「雀宮」駅 徒歩28分
    • 価格 3180万円～3430万円※外構工事費・消費税込
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      139
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 3LDK～4LDK+1S　
      土地面積 200.24m2～226.73m2
      建物面積 99.64m2～108.14m2
      建物階 木造　2階建　
      完成時期
      • 2024年07月、2024年08月
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    • 【完成予想図(外観)】3号棟（3LDK＋パントリー＋ランドリールーム＋ファミリーコーナー＋吹抜＋家事動線） ※実際の色・仕様と異なる場合があります。
    • 【完成予想図(外観)】4号棟（3LDK＋ウォークインクローゼット（2）＋パントリー＋スキップフロア＋吹抜） ※実際の色・仕様と異なる場合があります。
    • 【完成予想図(外観)】7号棟（3LDK＋ウォークインクローゼット＋パントリー＋シューズクローク＋コモレビ空間） ※実際の色・仕様と異なる場合があります。
    • 【完成予想図(外観)】8号棟（3LDK＋ウォークインクローゼット＋パントリー＋コモレビ空間＋シューズクローク） ※実際の色・仕様と異なる場合があります。
    • 【完成予想図(外観)】8号棟 ※実際の色・仕様と異なる場合があります。
    • 【その他画像】【オープン外構】高い塀などは用いず、開放感のあるオープン外構とし、見通しの良い街並みとすることで、不審者の侵入を抑制します。
    • グランディハウスが一棟一棟、こだわってデザインした分譲住宅。すべてが違う間取りプランだから、デザイン性や暮らしやすさなど、住む人のライフスタイルに合わせてお選びいただけます。
    • 【3LDK】（1号棟）
    • 【4LDK+S】※2階洋室を間仕切りして4LDKに変更可（有償） （2号棟）
    • 【3LDK】（3号棟）
    • 【3LDK】※2階洋室を間仕切りして3LDKに変更可（有償） （4号棟）
    • 【3LDK】（7号棟）
    • 【3LDK】（8号棟）
    • 【【Takara standard】IHクッキングヒーター】安心機能がたくさんついた安心設計。炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんな料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ！
    • 【【Takara standard】食器洗い乾燥機】ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
    • 【【Takara Standard】人大シンク】耐久性に優れた、美しくなめらかな質感の人造大理石。油汚れもサッと拭き取ることができます。
    • 【【Panasonic】ワイドタイプ洗面化粧台】900mm幅の洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。
    • 【【TOTO】魔法びん浴槽】浴槽断熱材+高断熱のふろふたのすぐれた断熱構造で、4時間後の湯温の低下はわずか約2.5℃。温かさを保つうえ、省エネにも役立ちます。
    • 【【TOTO】浴室換気乾燥暖房機】雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機を標準装備。時間も天気も気にせず干せるからとても便利。また、浴室のジメジメした環境から発生するカビも抑えることができます。
    • 【【CHOFU】エコキュート】エコキュートは、空気の熱を利用してお湯を沸かす環境に優しい給湯器です。マイコン制御湯沸かしでいつでもお湯たっぷり！ 370リットルのフルオートタイプ！
    • 【防犯ガラス窓・サッシ補助錠】リビングなどの大きな引き違い窓には、防犯ガラス、ロック機構付のクレセント錠、さらにサッシ下部にはサブロック機能を標準装備しています。
    • 【【YKK ap】ポケットKey】リモコンキーでも、タグキーでも、スマホでも、自由に選べる便利な「ポケットキー」。すべてのキーに非常用鍵を内蔵。スマホアプリを設定すれば、鍵を紛失しても施解錠が可能。
    • 【その他画像】【パントリー】食材の買い置きなどをたっぷり収納。サッと取り出しやすいのがポイントです。※号棟により設備仕様が異なります。
    • 【その他画像】【リネン庫】効率よく洗濯できて、ストックやタオル類もスッキリ収まる時短収納です。※号棟により設備仕様が異なります。
    • 【その他画像】【ウォークインクローゼット】パイプや枕棚で空間を立体的に使います。衣類の種類や使用頻度に合わせて、整頓できます。※号棟により設備仕様が異なります。
    • 【その他画像】【フリースペース】収納としての使い方はもちろん、テレワークなどの仕事や、趣味を愉しむ書斎としても利用できる多目的な空間です。
    • 【その他画像】【階段下収納】掃除道具の収納や日用品の買い置きなどにぴったりです。※号棟により設備仕様が異なります。
    • 【その他画像】【シューズクローク】土間スペースには、ベビーカーや外遊び道具などもスッキリ収納できます。※号棟により設備仕様が異なります。
    • 雀宮中学校（約360m）
    • ヨークベニマル針ヶ谷店（約1,090m）
    • ウエルシア宇都宮五代店（約1,020m）
    • ファミリーマート雀の宮七丁目店（約400m）
    • JCHOうつのみや病院（約1,520m）
    • JR東北本線（宇都宮線）「雀宮」駅（約2,230m）
    • 2号棟（4LDK＋ウォークインクローゼット＋パントリー＋フリースペース） ※実際の色・仕様と異なる場合があります。
    • 60坪以上の広々とした敷地に加え、道路幅6m以上とカースペース2台分を確保した、ゆとりあふれる区画。
    • 案内図
    • 1号棟（3LDK＋ウォークインクローゼット＋パントリー＋家事動線） ※実際の色・仕様と異なる場合があります。
    • 1号棟 ※実際の色・仕様と異なる場合があります。

    住みやすさ

    雀宮（栃木県／宇都宮市）の住みやすさ

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    雀宮の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 交通の便がよく、車さえあれば不自由しない。東京まで電車一本で出られるので、遠出にも困らず、出かけやすい。
    • 交通の便もよく、通学、通勤には基本的には困らない。車さえ持っていれば買い物なども十分できるし、特別不便に思ったことはない。
    • 通学等も便利でとても住みやすかった。しかし駅から遠いとなるとすごく不便になる。車がないと生きていけない。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中／販売中

    販売概要

    販売戸数 6戸 最多価格帯 3100万円台1戸 3400万円台1戸 3300万円台4戸 他
    販売価格 3180万円～3430万円※外構工事費・消費税込
    月々のお支払い目安
    土地面積 200.24m2～226.73m2
    建物面積 99.64m2～108.14m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK～4LDK+1S　 建物階 木造　2階建　
    建ぺい率 / 容積率 建蔽率60％　容積率200％
    接道
    1号棟:北8.5m 西6.5m /4号棟:北8.5m 南6m /7号棟:北6m /2号棟:北8.5m 南6m /3号棟:北8.5m 南6m /8号棟:北6m 西6.5m …他
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2024年07月、2024年08月
    引渡し可能時期
    • 2024年07月下旬、2024年08月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 吹き抜け
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 角地
    • 南道路
    • スーパー 800ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：第東日本24-03015号（令和6年3月12日）他
    • 売主：グランディハウス株式会社 本社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：◇カーナビをご利用の際は、宇都宮市さつき2丁目4-24（現地付近までご案内できます。）

      ※各号地の上空を電線が通過します。
      ※2号地の電柱に宇都宮南警察署管理の道路標識（最高速度・駐車禁止・安全地帯）が設置されています。
      ※5・8号地の電柱に自治会管理の防犯灯が設置される予定です（令和6年6月末）
      ※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。
      ※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。
      ※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。
      ※入居可能日及び完成時期に関しては、工期の遅れが生ずる場合もございますので、要相談となります。


      ◆感染症の予防対策について◆
      グランディハウスでは、安心してご見学いただける様、時間ごとに一物件一家族様限定の完全予約制でのご案内、
      社員の健康管理・建物内の除菌・室内換気・接客時の手袋、マスクの着用といった対策を実施しております。
      また、建物内に消毒液の設置・手袋のご用意をしております。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 栃木県宇都宮市さつき２丁目986番470外
    交通
    • JR東北本線「雀宮」駅 徒歩28分
    土地の権利 所有権
    総戸数 8戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年3月15日 情報更新日 2024年4月30日
    取引条件有効期限 2024年5月3日 次回更新予定日 2024年5月14日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    グランディハウス株式会社本社

    この物件のアピールポイント

    【グランディハウス】オープンキッチンが映える吹き抜けのある家。木目のアクセントで柔らかさをプラス。外観を華やかに彩る、色彩豊かな木目。雀宮南小学校まで徒歩13分。ZEH基準の断熱・省エネルギー住宅。 □インテリアの一部としておしゃれに演出♪開放的なオープンキッチン。□食材の買い置きに便利なパントリー。□採光・通風に高い効果を発揮し空間を縦に広げてくれる吹き抜け。□多目的に使うカウンタースペース。 □家事が捗る短い家事動線やランドリースペース（コモレビ空間）□耐震等級3相当で設計・施工。■カースペース2台標準。※3台目以降は要オプション工事（別途費用）■火を使わず安心・安全なオール電化。

    • 会社名：グランディハウス株式会社
    • 住所：栃木県宇都宮市大通り4丁目3番18号
    • 電話：028-650-7755
    • 取引態様：売主（グランディハウス株式会社 本社)
    • 免許番号：国土交通大臣 (5) 第 5942 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会
    • 売主:グランディハウス株式会社 本社
    • 売主免許番号:国土交通大臣免許（5）第5942号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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