【積水ハウス】コモンステージ竜美

建築条件付土地
売主
所在地 愛知県岡崎市竜美大入町１丁目
交通
  • 名鉄名古屋本線「東岡崎」駅まで バス 9分 バス停「竜美南四丁目」まで 徒歩 4分
    • 価格 3,850万円～4,120万円
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    • 物件情報
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      外観・現状
      116
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り -
      土地面積 159.17m2～161.08m2（実測）
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 2024年 4月 下旬予定
      • 2024年 4月 下旬予定
      • 2024年 4月 下旬予定
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    • 閑静な住宅街にある全3区画の分譲地です。
    • 南西側から分譲地をのぞむ
    • 南東側から分譲地をのぞむ
    • 全3区画の分譲地です。積水ハウスの『邸別自由設計』でご家族理想の住まいをご提案します。
    • 知立駅まで10分！名古屋方面、刈谷方面にも好アクセスです。東岡崎駅から知立駅まで10分の乗車です。名古屋方面や刈谷方面にもアクセスしやすく、通勤にも便利です。
    • 現地から500m～540m。　市立奈良井保育園　イオンモール岡崎より東、奈良井公園横に位置する保育園です。平日だけでなく土曜日も預かり保育をしています。（岡崎市HPより）（約540m・徒歩7分）
    • 現地から960m～1000m。　市立竜美丘小学校　野鳥の森をはじめ、自然環境に恵まれた場所に位置する小学校です。開校以来の校風である学校・家庭・地域が一体となった「竜美丘教育」を継承しています。（学校HPより）（約1,000m・徒歩13分）
    • 現地から1490m～1540m。　市立竜海中学校　昭和22年に開校した歴史と伝統のある学校です。校訓は「進取創造」で、「正義と真理を愛する心身ともに健康で自主的な人間の育成をめざす」を教育目標に掲げています。（約1,540m・徒歩20分）
    • 現地から1470m～1490m。　県立岡崎高等学校　明治29年に創立された学校です。生徒は三河全域から通学しています。（学校HPより）（約1,490m・徒歩19分）
    • 現地から590m～630m。　イオンモール岡崎　180以上の専門店、アミューズメント・イオンシネマからなるエンタテイメントモールです。（約630m・徒歩8分）
    • 現地から480m～520m。　奈良井公園　広々とした多目的広場や、噴水、ロングスライダーを初めとした様々な遊具が配置されており、週末は同年代のお子様を持つご家族のコミュニケーションの場として賑わっています。（約520m・徒歩7分）
    • 現地から400m～440m。　竜美ヶ丘小児科　小児科【診療時間】9時-12時・16時-18時30分（月曜・火曜・金曜の15時-16時は乳児健診・予防接種、水曜の15時-16時は3～4ヶ月健診）【休診日】木曜午後・土曜午後・日・祝日（約440m・徒歩6分）
    • 現地から360m～400m。　岡崎郵便局　【窓口営業時間】郵便窓口/9時-19時（平日）、9時-17時（土）、9時-12時30分（日・祝）ATM/7時-23時（平日）、9時-19時（土・日・祝）（約400m・徒歩5分）
    • 現地から610m～650m。　岡崎信用金庫　竜美丘支店　奈良井公園の北東交差点にある有人店舗です。平日9時-11時30分、12時30分-15時（窓口休止時間※）平日11時30分-12時30分※貸金庫は利用可能。（約650m・徒歩9分）
    • 現地から1000m～1010m。　竜美ヶ丘公園南側道路より（約1,010m・徒歩13分）

    住みやすさ

    東岡崎（愛知県／岡崎市）の住みやすさ

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    東岡崎の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 通勤先や最寄り駅に行く際にバスが多いため、駅から遠くに住んでも便利。 東岡崎駅にご飯食べるところが多い。
    • 季節のイベントが多いです。夏は花火大会が開催され、自宅から迫力のある花火を見ることができ楽しめます。
    • スーパーやホームセンター、その他があり買い物は出来ます。 高速道路のインターがありおでかけも便利でし
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    オープン中

    販売概要

    販売区画数 3区画 最多価格帯 -
    販売価格 3,850万円～4,120万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 159.17m2～161.08m2（実測）
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 -
    土地状況 未造成 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 60 / 200
    接道
    接道状況：
    二方
    接道詳細：
    • 南東 （公道 幅員 6.00m 接面 8.80m）
    • 南西 （公道 幅員 6.00m 接面 16.00m）
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2024年 4月 下旬予定
    • 2024年 4月 下旬予定
    • 2024年 4月 下旬予定
    引渡し可能時期
    • 指定有 -
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 分譲地内
    • 小学校まで1km以内
    • 前道6m以上
    • 南道路
    • 整形地
    • 建築プラン例がある土地
    • 見学可能
    • 見学予約
    備考
    • 物件種目：売地
    • その他の物件概要：南西側及び南東側の道路幅員は約6mです。●その他費用/水道分担金132,000円（税込）●本分譲地では美しい街並みと豊かな住環境を確保するため、コモンステージ竜美大入まちなみガイドラインを定めています。宅地造成工事規制区域、第一種高度地区（最高高さ18m）（現況宅地）●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
    • 主たる設備概要：●電気/中部電力 ●ガス/都市ガス（東邦ガス） ●水道/公営水道 ●汚水・雑排水・雨水/公共下水
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 法令上制限区分：
      隅切り有
    • 開発許可番号：開発申請不要な土地のため無し
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県岡崎市竜美大入町１丁目
    交通
    • 名鉄名古屋本線「東岡崎」駅まで バス 9分 バス停「竜美南四丁目」まで 徒歩 4分
    土地の権利 所有権
    総区画数 3区画開発面積 480.00m²
    私道負担 私道負担なし 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年3月15日 情報更新日 2024年4月26日
    取引条件有効期限 2024年5月9日 次回更新予定日 2024年5月9日

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    積水ハウス株式会社　岡崎支店

    この物件のアピールポイント

    子育て世代に嬉しい！多目的広場や様々な遊具を備えた「奈良井公園」が徒歩圏内です200以上の専門店を取り揃えたイオンモール岡崎をはじめ、半径2km圏内に複数の商業施設がある利便性の良い立地です国道248号線、国道1号線が近く、車でのアクセスも良好です

    • 住所：岡崎市唐沢町11-5　第一生命・三井住友海上岡崎ビル10階
    • 取引態様：土地売主
    • 不動産団体名：免許番号:国土交通大臣（16）第540号、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、Yahoo!不動産を経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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