GRAFARE　さいたま市三橋46期　1号棟

新築仲介一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市西区三橋6丁目
交通
  • ＪＲ川越線「西大宮」駅まで 徒歩 17分
  • ＪＲ川越線「指扇」駅まで 徒歩 29分
    • 価格 3,490万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 4LDK
      土地面積 110.12m2（実測）
      建物面積 96.05m2（壁芯）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2024年 4月
      販売概要をみる
    • 【建築中】　JR川越線「西大宮」駅　徒歩17分
    • リビングは17.12帖！人気のカウンターキッチンに加え、パントリーも　各居室に収納、ウォークインクローゼットありで収納はバッチリ！ゆったり寛ぎの空間が広がります！
    • お車2台お停めいただけます。
    • スタイリッシュな換気扇です。
    • オシャレで飽きの来ないエントランスです。
    • 独立洗面台、朝の身支度には欠かせません?収納も付いており、使い勝手良好です！
    • 落ち着いた色調のトイレです！明るく清潔感がありおすすめです！
    • ゆったりと明るい玄関がご家族や来客をお出迎え。収納力もご覧ください！
    • 手すり付きの階段です。
    • 日当たりも良くお子様のお部屋にもオススメです。
    • 使い勝手のいい寝室です
    • 【小学校】大宮西小学校まで1258ｍ
    • 【中学校】大宮西中学校まで1212ｍ
    • アクセントクロスの素敵なリビングです。折下天井になっていて、空間がより広く感じられます。床のお色や雰囲気がいいですよね！
    • 人気のシステムキッチンです。調理スペースも広く使い勝手の良いキッチンです。
    • シックなお色のお風呂です。大きなバスタブでお子様と一緒に入っても狭さを感じません。
    • 2階の個人の部屋や寝室として使えるお部屋です。
    • 収納も各部屋にございます。パイプハンガー付いてますので、コートやスーツなども楽々収納可能です。
    • 2部屋続きの広いバルコニーです。陽当たりがいいので洗濯物がすぐに乾きますよね！
    • TVドアホンで来客の顔が分かるのは、安心ですよね！録画もあとから確認できます。
    • ダイニングテーブルを置いて、ご家族で素敵な時間が過ごせそうです！
    • 前面道路含む現地写真です。是非、現地にて道幅を体感ください。
    • ベタ基礎
    • 2階からの眺望です。
    • 窓も大きく素敵なダイニングです。是非1度見に来てください!　
    • ウォークインクローゼットが付いているお部屋がございます。
    • 広くお着換えや洗濯がスムーズです。
    • 洗濯機置場です。
    • 給湯機リモコン　使いやすさ、操作性も文句なし！
    • 南側公道で陽当たり良好です！

    住みやすさ

    西大宮（埼玉県／さいたま市西区）の住みやすさ

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    西大宮の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 西大宮駅はまだできて歴史が浅いことや子育て世代が数多いことから、現在進行形で住宅が整備されており、そのため家族連れには優しい…
    • ・駅が比較的新しいので綺麗 ・駅近でも手頃な家賃で築浅の物件に住める（今現在も建設中のアパートも多い） ・駅北口から近い…
    • 埼京線快速が停まるので、都心へのアクセスは多少時間を要するにしても、乗り換えがない為楽。大宮駅を境に混雑してくる為、軒並み座…
    西大宮のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,490万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 110.12m2（実測）
    建物面積 96.05m2（壁芯）
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK
    間取り内訳：リビングダイニングキッチン 17.1帖(1階)・洋室 7帖(2階)・洋室 6帖(2階)・洋室 5.2帖(2階)・洋室 4.5帖(2階)    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 160%
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南西 （公道 幅員 2.90m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有2台
    • 駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2024年 4月
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 耐震構造
    • 全居室収納
    • オートバス
    • 設計住宅性能評価付き
    • 長期優良住宅
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 即入居可
    • 駐車場2台以上
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：プロパンガス
    • セットバック：有
    • セットバック面積：11.15m2
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第HPA-23-12213-1号
    • 都市計画：市街化区域
    • 主要採光面：南西
    • 最寄り小学校名：大宮西小学校
    • 最寄り小学校までの距離：1,258m
    • 最寄り中学校名：大宮西中学校
    • 最寄り中学校までの距離：1,212m
    • その他施設名：アリオ
    • その他施設までの距離：6,813m
    • 近隣の病院までの距離：1,458m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：981m
    • 近隣のコンビニまでの距離：382m
    • 近隣の商店街までの距離：3,825m
    • 地勢：平坦
    • 備考欄：・構　造、日本の伝統的な在来工法に加え、「剛性工法」、「外壁通気工法」、近代的な金物などの使用により、耐震性・耐久性を向上。 ・検　査、2度の現場審査を行います。地盤調査・地盤改良（地盤調査の結果に基づき、必要に応じ）・躯体検査（主要構造部分・シックハウス対策等） ・性能評価、「設計性能評価」と「建設性能評価」2つの性能評価を取得。 ・住宅性能表示において、4項目すべて等級取得。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市西区三橋6丁目
    交通
    • ＪＲ川越線「西大宮」駅まで 徒歩 17分
    • ＪＲ川越線「指扇」駅まで 徒歩 29分
    土地の権利 所有権
    総戸数 -
    私道負担 11.15m2 用途地域 第二種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年2月19日 情報更新日 2024年5月18日
    取引条件有効期限 2024年6月1日 次回更新予定日 -

    ローンシミュレーション

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    コガネイハウジング株式会社　大宮店

    この物件のアピールポイント

    ◆南側公道で陽当たり良好。 ◆家族の集まるリビングは、広々17帖 ◆オール洋室で各居室に収納あり、ウォークインクローゼットも ◆スーパーやコンビニが徒歩圏内でお買い物が便利

    この物件の価格

    3,490万円

    • 会社名：コガネイハウジング株式会社　大宮店
    • 住所：埼玉県さいたま市見沼区東大宮４丁目23-2　原中マンション1号室
    • 電話：048-782-5506
    • 交通：ＪＲ東北本線「東大宮」駅まで 徒歩 4分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：埼玉県知事(01)第232265号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 保証協会：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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