飯田の分譲住宅 ～GRAFARE～ 江東区東砂

新築仲介一戸建て
所在地 東京都江東区東砂５
交通
  • 東京メトロ東西線「南砂町」駅 徒歩22分
  • 都営新宿線「東大島」駅 徒歩20分
    • 価格 4990万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      126
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 2LDK+S（納戸）
      土地面積 46.12m2
      建物面積 81.14m2
      建物階 木造3階建
      完成時期
      • 2024年4月予定
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    • 【前面道路含む現地写真】≪お電話にてお気軽にお問い合わせください♪≫ 充実の仕様設備で暮らし快適！水回り集中プランで家事動線スムーズ♪LDKは18帖、2階リビングのためプライバシー性も◎
    • 【現地外観写真】≪生活利便性に富んだ好立地です！≫ ご家族みんなが暮らしやすい住環境☆イオンスタイルへ自転車5分・スーパー歩4分・コンビニ歩3分。保育園歩5分・幼稚園、小学校歩6分。
    • 【全体区画図】東京メトロ東西線「南砂町」駅と都営新宿線「東大島」駅が利用できます♪ 通勤通学経路の幅が広がりますね！
    • 【完成予想図(外観)】≪完成予想図　ご家族の楽しい笑い声が聞こえてきます♪≫ 都心へアクセス便利☆東京メトロ東西線「南砂町」駅歩22分。都営新宿線「東大島」駅歩20分。
    • ≪お電話にてお気軽にお問い合わせください♪≫ 充実の仕様設備で暮らし快適！水回り集中プランで家事動線スムーズ♪LDKは18帖、2階リビングのためプライバシー性も◎
    • 【2LDK+S】ご家族が集うLDKはひろびろ18帖！陽当たりとプライバシー性に恵まれた2階リビングです♪水回りもリビングインタイプのため家事動線スムーズ！
    • 【【TVモニター付きインターホン】】録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
    • 【【リビングイン階段】】帰宅時・外出時の自然なコミュニケーションを育むリビングイン階段を採用。家族が必ず顔を合わせて欲しい。そんな思いをこめています。
    • 【【全居室フローリング】】カーペットや畳のようにほこりや汚れが繊維に入り込むことがないので、とても掃除やお手入れがしやすいです。子供たちの食べこぼしなどで床が汚れてしまった場合も手間がかかりません！
    • 【【水回り集中設計】】キッチンと洗濯機のある洗面室が近く、往復を繰り返しても苦になりません！家事に割く時間が大幅に削減されるため、ゆとりのある暮らしを実現したい方におすすめのプランです♪
    • 【【浴室換気乾燥機】】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
    • 【【システムキッチン】】見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
    • 【ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」】耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
    • 【防湿措置「基礎パッキン」】基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
    • 【水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」】屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに45ｍｍ厚、床に60ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
    • イオンスタイル南砂（約1,100m）
    • まいばすけっと江東東砂5丁目店（約260m）
    • セブンイレブン江東東砂3丁目店（約190m）
    • 江東区立第二砂町中学校（約1,280m）
    • 江東区立第二砂町小学校（約450m）
    • マミー保育園東砂（約400m）
    • ≪全体区画図≫ 東京メトロ東西線「南砂町」駅と都営新宿線「東大島」駅が利用できます♪ 通勤通学経路の幅が広がりますね！
    • (1号棟)、価格4990万円、2LDK+S、土地面積46.12m2、建物面積81.14m2
    • 基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
    • ≪生活利便性に富んだ好立地です！≫ ご家族みんなが暮らしやすい住環境☆イオンスタイルへ自転車5分・スーパー歩4分・コンビニ歩3分。保育園歩5分・幼稚園、小学校歩6分。
    • ≪完成予想図　ご家族の楽しい笑い声が聞こえてきます♪≫ 都心へアクセス便利☆東京メトロ東西線「南砂町」駅歩22分。都営新宿線「東大島」駅歩20分。

    住みやすさ

    南砂町（東京都／江東区）の住みやすさ

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    南砂町の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 買い物がしやすいと思います。東西線を使えば東京方面にかんたんに行くことができるので良いです。錦糸町なんかもバスを使えばいけな…
    • 都心(主要都市)に行くにも、大体は30分以内につき、何よりも23区内にもかかわらずとても静か！近くには大型ショッピングモール…
    • 東京23区とは、思えない静かさ！近くには大型ショッピングモールや公園などもありとても住みやすい。アクセスも東京主要都市までが…
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4990万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 46.12m2
    建物面積 81.14m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 2LDK+S（納戸） 建物階 木造3階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率　70％　容積率　240％
    接道
    道路幅：約3m、アスファルト舗装　
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2024年4月予定
    引渡し可能時期
    • 2024年4月上旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 床下収納
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス
    • 建築確認番号：第R05SHC119403号
    • 備考欄：その他制限事項
      景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、準防火地域

      ～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～
      　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

      ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

      　　　　　　　【内容（所要時間）】
      (1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
      (2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
      (3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
      (4) まずは住宅ローン相談　 （３０分～）

      ※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

      【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ】から、
      お日にち・時間帯のご指定が可能です！
      平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

      ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

      飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。

      ◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
      　ご了承願います。

      ◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
      　お客様にもご利用をお願いしております。

      ◆各接客ブースが離れている為、ご来店の際は
      　他のお客様と距離を取ってご接客致します。

      ◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

      ◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
      　撤去させていただきます。

      ◆物件のご見学の際には、
      　車にてご自宅への送迎も行っております。

      ◆車には除菌シートを常備しており、
      　ご乗車前後に車内消毒を徹底しております。

      ○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
      　　・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
      　　・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
      　　　　　　　　　という場合は、
      担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応します！
      設備や細かい仕様など様々な角度からお伝えします♪

      ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください！
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都江東区東砂５
    交通
    • 東京メトロ東西線「南砂町」駅 徒歩22分
    • 都営新宿線「東大島」駅 徒歩20分
    • JR総武線「亀戸」駅 バス19分「東砂五丁目」バス停 徒歩3分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 準工業地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年3月11日 情報更新日 2024年4月22日
    取引条件有効期限 2024年9月30日 次回更新予定日 随時

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    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)亀有営業所

    この物件のアピールポイント

    【本日ご見学できます！飯田グループ本決算！】～広々LDK18帖の限定1棟！「南砂町」駅も「東大島」駅も徒歩圏！～ □耐震最高等級の家！【住宅性能評価書】取得物件です！ □ご家族が快適に過ごせる生活環境 　イオンスタイル 徒歩14分（自転車5分）・スーパー 徒歩4分・コンビニ 徒歩3分 　保育園 徒歩5分・幼稚園、小学校 徒歩6分、中学校 徒歩16分 ■住宅性能評価の6項目で最高等級を取得！■ 耐震等級(倒壊・損傷等防止)・耐風等級・劣化対策等級 ホルムアルデヒド対策等級・維持管理対策等級

    この物件の価格

    4990万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　亀有営業所
    • 住所：東京都葛飾区亀有1-28-8
    • 電話：03-3602-7888
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)亀有営業所＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (2) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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