エクセレントパーク上之島町南

新築分譲一戸建て
所在地 大阪府八尾市上之島町南７丁目23番地の43
交通
  • 近鉄大阪線「河内山本」駅まで 徒歩 19分
  • 近鉄信貴線「服部川」駅まで 徒歩 27分
    • 価格 2,880万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      123
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 4LDK
      土地面積 58.38m2
      建物面積 107.82m2
      建物階 地上3階
      完成時期
      • 2024年 3月
      販売概要をみる
    • 近鉄大阪線「河内山本」駅利用。南道路に面した明るい限定1区画！コンパクトな敷地で、16帖以上のLDKを実現しました♪
    • 北側から見た外観は、玄関側とは全く違った趣です。敷地の北側すぐには建物がございません。また道路を挟んだ北側は教育施設ですので、陽当りが遮られず、開放感がございます。
    • 駐車場はビルトインタイプです♪たくさんお買物をした雨の日にも、傘をささずにお荷物をお家の中に運ぶことができます。
    • 2階にLDKを設け、16帖以上の広々とした空間を確保いたしました♪隣には足を伸ばして寛げる、和室もございます。
    • 洗面化粧台はワイドタイプを採用。洗面ボウルに濡れた物を一時置きできるウエットエリア付きで、身支度がはかどります。
    • ご家族の1日の疲れを癒すバスルームは、ゆったりと足を伸ばしてくつろぐことができるスペースをご用意しました。
    • 扉付きの物入はLDK中央にあり、パントリーとしてもリビング収納としても使いやすい配置です。
    • 和室から見たLDKです。小さなお子様が和室でのお昼寝から目覚めると、キッチンに立つママの姿がすぐに見えるので、安心感があります。
    • キッチンスペースにも、2面に採光を設け、明るい場所へ。キッチンの壁にニッチがあるので、お気に入りの小物を飾る事ができます。
    • 南ベランダからの陽光が明るい3階南側洋室です。勾配天井で、空間の拡がりを感じられる一室です。
    • こちらのお部屋にはクローゼットが2ヶ所あるので、お洋服をたくさんお持ちのおしゃれなお子様にぴったりです。
    • 3階北側の洋室です。深みのあるトーンの壁紙と床材でまとめ、心落ち着く一室です。
    • 全てのお部屋で2面以上の採光を設け、風通しの良い室内を実現しました♪
    • LDKは約16.5帖！計算された採光で、自然光をたっぷりと取り込みます。落ち着いたトーンのアクセントクロスと、深みのある床材が、寛ぎの空間を演出します。
    • キッチンはゆったりとした広さを確保。忙しい朝にご夫婦で並んで、朝ごはんの支度ができます。吊戸棚は昇降式なので、小柄な方にも手早く簡単に、取り出したい物に手が届きます。
    • 玄関には収納力たっぷりのシューズクローゼットを配置しました。
    • 1階の洋室です。壁一面のクローゼットで、ご夫婦の衣類がしっかり片付き、収納家具を置く必要がありません。
    • 駐車場への掃き出し窓がありますので、お引越し後はこちらからお荷物を運びこめますね。
    • 八尾市周辺で住まいづくりをサポートし続け50年。浪速建設株式会社では「顧客優先」と「地域密着」をベースに計画から設計、施工、引渡しまで一貫した体制で、安心・快適・高性能な戸建て住宅を提供していま
    • 八尾市青山町4-2-41　【アクセス】電車：近鉄大阪線 八尾駅より徒歩で約18分。車：府道174号線を南に直進、高見小学校前左折(174号線沿い)。
    • 八尾市は豊かな自然と古代から栄えた歴史に恵まれ、交通・物流の便も良い、大阪近郊の住みやすい住宅地です。久宝寺緑地公園や桜ヶ丘公園など公園も多く、子育て家族からシニアの方々にも優しい住環境です。
    • 街並みの一部となって住まう人の個性をさりげなく象徴する外観デザイン。流行に左右されず飽きのこない、品のある色調。道行く人が思わず立ちどまり、好印象を抱いてしまうような…そんな外観をご紹介しています。
    • 浪速建設の住宅は、子育て世代のご家族が住みやすい工夫がいっぱいです。施工例ギャラリー-プラン集-をご紹介しています。お気軽にご相談ください。

    住みやすさ

    河内山本（大阪府／八尾市）の住みやすさ

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    河内山本の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 駅から近くて空気が綺麗で交通手段もあって便利です。大変満足しています。これからもいい街になってほしいなと思います。
    • 年配の方が多く、ご近所さんがみんな凄く親切にしてくれて、子供も可愛がってくれている。 近くに大きな公園があり、地域のイベン…
    • 一軒家なので気兼ねない まわりに助けてくれる人がたくさんいてる 時間を気にせず帰宅できて、声も気にならない
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 2,880万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 58.38m2
    建物面積 107.82m2
    建物状況 新築 建物現況 -
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK
    間取り内訳：リビングダイニングキッチン 16.2帖(2階)・和室 4.2畳(2階)・洋室 6帖(1階)・洋室 6帖(2階)x2    		 建物階 地上3階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 160%
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南 （ 幅員 4.00m 接面 5.40m）
    駐車場・車庫
    • 有1台
    • セミビルトインガレージ
      駐車場料金：無料
      駐車場までの距離：0m
    		 完成時期
    • 2024年 3月
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • 即入居可
    • 3階建て
    • 小学校まで1km以内
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • 法令上の制限その他：準防火地域
    • 建築確認番号：第技建認2023-00636号
    • 都市計画：市街化区域
    • 主要採光面：南
    • 最寄り小学校名：八尾市立東山本小学校
    • 最寄り小学校までの距離：320m
    • 最寄り中学校名：八尾市立東中学校
    • 最寄り中学校までの距離：640m
    • その他施設名：八尾市立東山本わかばこども園
    • その他施設までの距離：650m
    • 近隣の病院までの距離：1,700m
    • 近隣の公園までの距離：120m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：1,300m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：450m
    • 近隣のコンビニまでの距離：450m
    • 近隣の銀行までの距離：1,300m
    • 地勢：平坦
    • 備考欄：■南道路に面した、明るい整形地！　1階にはガレージ、陽当りの良い2階にLDKを配置しました♪■整った形状の敷地ですので、効率の良い建築が可能。延床面積107m2以上を実現！■ベランダは2階と3階に♪たっぷりの自然光と爽やかな風通しを室内に運びます。■全居室にしっかりと収納を設け、適材適所でのお荷物管理が可能です♪■小、中学校が身近♪9年間の通学の負担が少なく、放課後の時間を大切にできる立地です。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府八尾市上之島町南７丁目23番地の43
    交通
    • 近鉄大阪線「河内山本」駅まで 徒歩 19分
    • 近鉄信貴線「服部川」駅まで 徒歩 27分
    • 近鉄大阪線 高安駅 徒歩29分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 10.91m2 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年3月8日 情報更新日 2024年4月29日
    取引条件有効期限 2024年5月13日 次回更新予定日 -

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    浪速建設株式会社

    この物件のアピールポイント

    限定1区画のコンパクトな敷地で叶える、お部屋数充分の3階建！隣に和室もある2階LDKは、広々16帖超♪全居室2面以上の採光＆ベランダで風通し良好！

    • 会社名：浪速建設株式会社
    • 住所：大阪府八尾市青山町４丁目2-41
    • 電話：072-994-1133
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣(02)第008766号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会
    • 保証協会：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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