飯田の分譲住宅 ～GRAFARE～ 足立区扇4期

新築仲介一戸建て
所在地 東京都足立区扇１
交通
  • 日暮里舎人ライナー「扇大橋」駅 徒歩13分
  • 東京メトロ日比谷線「北千住」駅 バス11分「足立六中入口」バス停 徒歩3分
    • 価格 4,499万円・4,699万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      129
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 4LDK
      土地面積 90.12m2
      建物面積 96.04m2～98.12m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2024年4月予定
      販売概要をみる
    • 【≪1号棟　完成予想図(外観)≫】充実の仕様設備で暮らし快適☆住みよい2階建て4LDK　リビングは18～19.5帖！対面式キッチン・浴室乾燥機・TVモニター付きインターホン　等
    • 【≪現地外観写真≫】生活利便性に富んだ好立地です！ ご家族みんなが暮らしやすい☆コンビニ歩4分・スーパー歩10分。幼稚園歩1分・小学校歩4分・中学校歩3分。
    • 【≪前面道路含む現地写真≫】まずは立地と周辺環境をチェック♪モデルハウスで同仕様・設備をお確かめください！ 日暮里・舎人ライナー「扇大橋」駅歩13分の好立地♪「足立六中入口」停歩3分より「北千住」バス11分も便利！
    • 【≪2号棟　完成予想図(外観)≫】充実の仕様設備でワンランク上の新生活。ぜひあなたの目で、現地をお確かめください♪
    • 【≪全体区画図≫】「扇大橋」駅まで徒歩13分の好立地！ 幼稚園、小・中学校が近く、お子さまの登下校や送迎も安心です◎
    • 【≪類似外観同仕様♪≫】周辺にてモデルハウスのご案内もいたします！※扉や窓の位置、外壁カラー等のデザインが異なります。
    • ≪☆1号棟　完成予想図☆≫ 充実の仕様設備で暮らし快適☆住みよい2階建て4LDK　リビングは18～19.5帖！対面式キッチン・浴室乾燥機・TVモニター付きインターホン　等
    • 【4LDK】◇1階にワンフロアタイプのLDK、2階に4居室をレイアウト。家族の時間とひとりの空間の両方を大切にできそう！ ◇大型パントリー付きなので水や食材をまとめ買いしても置き場所に困りません♪
    • 【4LDK】◇2階に4部屋をまとめた4LDK！ご家族それぞれのプライベート空間が確保しやすい♪ ◇家族みんなが寛げるLDKは19帖のゆとりある空間です！
    • 【【TVモニター付きインターホン】】録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
    • 【【全居室フローリング】】カーペットや畳のようにほこりや汚れが繊維に入り込むことがないので、とても掃除やお手入れがしやすいです。子供たちの食べこぼしなどで床が汚れてしまった場合も手間がかかりません！
    • 【【24時間換気システム】】新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲン、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。
    • 【【浴室換気乾燥機】】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
    • 【【1坪タイプバスルーム】】足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
    • 【【システムキッチン】】見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
    • 【ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」】耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
    • 【防湿措置「基礎パッキン」】基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
    • 【水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」】屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに45ｍｍ厚、床に60ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
    • まいばすけっと足立本木店（約800m）
    • セブンイレブン足立本木西町店（約260m）
    • 足立区立第六中学校（約240m）
    • 足立区立寺地小学校（約300m）
    • 足立双葉幼稚園（約80m）
    • 日暮里・舎人ライナー「扇大橋」駅（約1,040m・徒歩13分）
    • (1号棟)、価格4499万円、4LDK、土地面積90.12m2、建物面積96.04m2
    • ≪全体区画図≫ 「扇大橋」駅まで徒歩13分の好立地！ 幼稚園、小・中学校が近く、お子さまの登下校や送迎も安心です◎
    • ≪☆2号棟　完成予想図☆≫ 充実の仕様設備でワンランク上の新生活。ぜひあなたの目で、現地をお確かめください♪
    • ≪生活利便性に富んだ好立地です！≫ ご家族みんなが暮らしやすい☆コンビニ歩4分・スーパー歩10分。幼稚園歩1分・小学校歩4分・中学校歩3分。
    • ≪まずは立地と周辺環境をチェック♪モデルハウスで同仕様・設備をお確かめください≫ 日暮里・舎人ライナー「扇大橋」駅歩13分の好立地♪「足立六中入口」停歩3分より「北千住」バス11分も便利！
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,499万円・4,699万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 90.12m2
    建物面積 96.04m2・98.12m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％　容積率200％
    接道
    道路幅：4m・5.4m、アスファルト舗装、 東 5.46m 公道、南 4m 私道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2024年4月予定
    引渡し可能時期
    • 2024年4月下旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 角地
    • 南道路
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス
    • 建築確認番号：TKK確済23-521号他
    • 備考欄：【その他制限事項】景観法による規制有、高度地区、準防火地域、日影制限有


      ～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～
      　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

      ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

      　　　　　　　【内容（所要時間）】
      (1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
      (2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
      (3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
      (4) まずは住宅ローン相談　 （３０分～）

      ※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

      【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ】から、
      お日にち・時間帯のご指定が可能です！
      平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

      ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

      飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。

      ◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
      　ご了承願います。

      ◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
      　お客様にもご利用をお願いしております。

      ◆各接客ブースが離れている為、ご来店の際は
      　他のお客様と距離を取ってご接客致します。

      ◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

      ◆物件のご見学の際には、
      　車にてご自宅への送迎も行っております。

      ◆車には除菌シートを常備しており、
      　ご乗車前後に車内消毒を徹底しております。

      ○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
      　　・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
      　　・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
      　　　　　　　　　という場合は、
      担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応します！
      設備や細かい仕様など様々な角度からお伝えします♪

      ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください！
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都足立区扇１
    交通
    • 日暮里舎人ライナー「扇大橋」駅 徒歩13分
    • 東京メトロ日比谷線「北千住」駅 バス11分「足立六中入口」バス停 徒歩3分
    • 東武伊勢崎線「西新井」駅 バス16分「西新井橋」バス停 徒歩9分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 準工業地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年3月8日 情報更新日 2024年4月22日
    取引条件有効期限 2024年9月30日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)亀有営業所

    この物件のアピールポイント

    【本日ご見学できます！飯田グループ本決算！】 ～「扇大橋」駅歩13分！子育て家族も安心の幼稚園、小・中学校至近！～ ○耐震最高等級の家！【住宅性能評価書】取得物件です！ ○日暮里・舎人ライナー「扇大橋」駅歩13分の好立地 　「足立六中入口」停歩3分より「北千住」バス11分も便利！ ○コンビニ歩4分・スーパー歩10分 　幼稚園歩1分・小学校歩4分・中学校歩3分 ■住宅性能評価の6項目で最高等級を取得！■ 耐震等級(倒壊・損傷等防止)・耐風等級・劣化対策等級 ホルムアルデヒド対策等級・維持管理対策等級

    この物件の価格

    4,499万円・4,699万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　亀有営業所
    • 住所：東京都葛飾区亀有1-28-8
    • 電話：03-3602-7888
    • 取引態様：＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)亀有営業所
    • 免許番号：国土交通大臣 (2) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
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