スマイルタウン 垂水駅プレミアム

建築条件付土地
売主
所在地 兵庫県神戸市垂水区高丸８丁目４
交通
  • JR東海道・山陽本線「垂水」駅 徒歩19分～22分
  • 山陽電鉄本線「山陽垂水」駅 徒歩20分～22分
    • 価格 2242万円～3411万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      128
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り -
      土地面積 104.20m2～145.03m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 造成済み
      販売概要をみる
    • 海を身近に感じる閑静な地で心満たされる新生活を。《総84区画のビッグタウン》分譲中です。ウッドデッキやサンルームなど参考プランも！生活圏内に複数のショッピングモール等、充実した暮らしが望めます。
    • 【【設計・建設　2つの住宅性能評価書付】】家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。
    • 【【耐震・耐風の最高等級取得】】自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。
    • 【【徹底した地盤調査】】全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。
    • 【【ベタ基礎】】引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。
    • 【【ロング基礎パッキン工法】】基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込みます。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。
    • 【【次世代型制振ダンパー採用】】KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。地震による建物の揺れを大きく低減します。
    • 【【施工例 垂水駅プレミアムモデルハウス/LDK】】優しい光が入る広々LDK。家族がそれぞれの時間を過ごしながらもコミュニケーションが取りやすい間取りです。
    • 【【施工例 垂水駅プレミA-11号地モデルハウス/サンルーム】】サンルームでは、干した洗濯物を取り入れてからすぐ畳めたり、雨の日でも洗濯を干せる他、お子様の遊び場所としても活躍します。
    • 【【施工例 垂水駅プレミアムモデルハウス/キッチン】】毎日お料理をするキッチンは広々した場所。キッチンからはリビング、ダイニングにいる家族の様子がすぐにわかり、会話を楽しみながらお料理ができます。
    • 【【A-7号地モデルハウス/LDK】】外からの光が優しく入り、あたたかみのあるLDKです。隣接する和室と一体利用ができ、約23.9帖の広々空間に。家族皆が伸び伸び暮らせる場所となっています。
    • 【【A-7号地モデルハウス/ルーフバルコニー】】３階にはルーフバルコニーを設けており、天気のいい日にはカフェをしたり、友人とBBQをしたりと日々の生活を充実させてくれます。
    • 【【A-7号地モデルハウス/キッチン】】アイランドキッチンになっているため、開放的な場所で料理ができます。また、複数人でも料理がしやすいため、家族や友人と一緒に料理を楽しめます。
    • 【【A-7号地モデルプラン】】SCLを備えた玄関は吹抜仕様。頭上に青空が広がるスカイバルコニーなど、開放感に包まれる暮らしをご体感いただけます。LDKは和室と隣接！アイランドキッチンが存在感を放ちます。
    • 【【A-１１号地モデルプラン】】2階に約4.4帖のサンルームを設けた邸。バルコニーから洗濯物を取り入れて畳むスペースや、雨天や花粉対策に部屋干しするスペースとしてご活用いただけます。
    • 【【C-１3号地モデルプラン】】LDK19.8帖の広々空間に！また多数の収納設備を設けているため、収納場所には困らず、家の中をいつもきれいな状態にできます。
    • 【【B-10号地参考プラン】】SCLや階段下収納、パントリー、2階には3.5帖のW.I.Cがある等収納スペースに困らない、片付けラクラクの家。奥様にとって嬉しい設備が揃っています。
    • 【【C-13号地モデルプラン】】LDK19.8帖の広々空間に！また多数の収納設備を設けているため、収納場所には困らず、家の中をいつもきれいな状態にできます。
    • 【【C-16号地参考プラン】】約21.0帖の広々LDK。コミュニケーションがとりやすい対面式キッチンとリビング階段です。洗面室と脱衣所が分かれており、ご家族が入浴中でも手洗いが可能。2階4部屋タイプ。
    • 千鳥が丘小学校
    • 垂水中学校
    • 幼保連携型認定こども園 上高丸
    • エスパ星陵台
    • 神戸徳洲会病院
    • イオン垂水
    • 海を望む丘に、自由設計で叶える全84区画の街！街区内道路は約6mの舗装道路で、お車の利用もスムーズです。入居時期が近く、コミュニケーションがとりやすい環境です。
    • モデルハウス２棟公開中！【A-7号地モデルハウス外観】 モデルハウス見学予約受付中、３階にルーフバルコニーを設けた邸です。是非ご覧ください！
    • モデルハウス２棟公開中！【A-11号地モデルハウス外観】 モデルハウス見学予約受付中、２階にはサンルームを設けている等様々な工夫がある邸です。是非この機会にご覧ください！

    住みやすさ

    垂水（兵庫県／神戸市垂水区）の住みやすさ

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    垂水の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 駅の所に食料品、ファッション、ファーストフード店などが入ったプリコ垂水があり、とても便利です。アウトレットパークのマリンピア…
    • 駅周辺は食事処や薬局、本屋など様々な店があり生活に困らない。また、徒歩でマリンピア神戸に行けるところも良い。
    • 閑静な住宅地で夜も静か 車があまり通らない 治安も良い 母親世代は同じ世代が多く近所づきあいが多かった。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売区画数 49区画 最多価格帯 2700万円台(18区画)
    販売価格 2242万円～3411万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 104.2m2～145.03m2
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 更地 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％　容積率：150％
    接道
    5.3m～13m舗装道路(一部歩道を含んだ幅になります)　開発区域内約6.0m舗装道路。
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 造成済み
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 低層住宅地
    • 総戸数（30戸以上）
    • 角地
    • 南道路
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 主たる設備概要：電気（関西電力）、ガス（都市ガス）、公営水道、排水（汚水、雑排水は公共下水道へ放流）
    • 開発許可番号：第7124号　　第8089号
    • 売主：関西住宅販売株式会社
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県神戸市垂水区高丸８丁目４
    交通
    • JR東海道・山陽本線「垂水」駅 徒歩19分～22分
    • 山陽電鉄本線「山陽垂水」駅 徒歩20分～22分
    土地の権利 所有権
    総区画数 84区画開発面積 11945.69m2
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年3月5日 情報更新日 2024年4月25日
    取引条件有効期限 2024年4月30日 次回更新予定日 2024年4月30日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    関西住宅販売(株)神戸支店：兵庫県神戸市中央区京町67番地 KANJUビル1・8・9F

    この物件のアピールポイント

    新街区誕生、全84区画のビッグタウン。モデルハウスも公開中。 モデルハウス内覧会を開催、見学予約受付中です。 2駅2路線で大阪や姫路・京都方面へ快適アクセス！駅周辺は大型商業施設で賑わいます。 ・JR山陽本線「垂水」駅徒歩約19分～22分、自転車約7分。 ・山陽電鉄本線「山陽垂水」駅は直通特急停車駅！ 徒歩5分圏内に複数のバス停があり、更に4駅へアクセス可能。 眼下に明石海峡大橋や神戸の街並みが広がり、開放感あふれる毎日を。 自由設計対応！街区内道路は約6m幅で、住まいに風や光を届けます。

    • 会社名：関西住宅販売株式会社　神戸支店
    • 住所：兵庫県神戸市中央区京町67番地 KANJUビル１・8・9Ｆ
    • 電話：078-332-6666
      ※物件のお問い合わせは0120-82-0070
    • 取引態様：売主：関西住宅販売株式会社
    • 免許番号：国土交通大臣 (2) 第 9451 号
    • 不動産団体名：(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
    • 売主:関西住宅販売株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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