グランドステージ天沼町1丁目　グランディハウス埼玉支社

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市大宮区天沼町１丁目517番2外
交通
  • JR高崎線「大宮」駅 徒歩22分
    • 価格 6450万円～6650万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 2LDK～3LDK　
      土地面積 81.52m2～93.01m2
      建物面積 90.50m2～95.68m2
      建物階 木造　2階建　
      完成時期
      • 2024年07月
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    • 【その他画像】【宅配ボックス・門柱・門柱灯】ドアホンや表札・ポストが一体型となった宅配ボックス付のシステム門柱。不在にも荷物の受け取りが便利に。※表札はオプションです。
    • 【その他画像】【カースペース】コンクリートと素材を交互にレイアウトしたデザインを施し、車が停まっていない時も美観を保ちます。
    • 【その他画像】【砕石敷】土埃を防ぐ効果が期待できると同時に、歩くと音がするため、侵入防止・防犯にも効果が期待できます。
    • 【その他画像】【散水栓】植栽やガーデニングスペースへの水やりはもちろん、洗車やサッシの掃除など、年間を通してお使いいただけます。
    • 【その他画像】【フェンス・ブロック】敷地の境界部分には、分譲地それぞれのデザインやコンセプトに合わせたフェンス・ブロックを採用しています。
    • 親から子へ、ライフスタイルの変化に寄り添い、悠久の時を刻み続ける「グランドステージ天沼町1丁目」。二つのフロアを移動することで、家族時間と自分時間の行き来ができる、未来を見据えた住まいを設えました。
    • 【3LDK】2号棟
    • 【3LDK】3号棟
    • 【3LDK】4号棟
    • 【2LDK】5号棟
    • 【【クリナップ】システムキッチンKT】家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチン。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。天板・シンクは人工大理石です。
    • 【【TOTO】クレイドル浴槽】滑らかでツヤの美しい浴槽がバスタイムをリッチに演出。人工大理石浴槽のクレイドル浴槽＆ほっカラリ床を採用。
    • 【【Panasonic】洗面化粧台】タッチレス水栓搭載の広々900mm幅の洗面化粧台。ミラー裏に収納を備え、サニタリールームをすっきりと演出します。
    • 【【Panasonic】タンクレストイレ】自動水栓の手洗いカウンターを備えたタンクレストイレを採用。お手入れもしやすく汚れもつきにくいから、気持ちにも余裕が生まれます。 ※リビングと同一フロアのトイレに採用となります。
    • 【【朝日ウッドテック】ライブナチュラルMSX】突き板に、天然木の個性あるキャラクターを多く取り入れたシリーズ。SIAA基準適合の「抗ウイルス」「抗菌」フローリング。
    • 【【LIXIL】電動シャッター】室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。※1階リビング号地の掃出しサッシに採用
    • 【【LIXIL】玄関ドア「FamiLock」】専用アプリをダウンロードして玄関ドアに登録すればお手持ちのスマホで操作が可能。ドアのボタンを押すだけでOK。万が一紛失してもスマホアプリで登録削除。
    • 【【Panasonic】外でもドアホン】高画質の液晶画面は、タッチパネルで使いやすく、スマートフォンと連動し外出先でも応対可能。内蔵のスピーカーやマイクを使用して、スマートフォンで子供と顔を合わせて会話もできます。
    • 【防犯ガラス】1階窓には、ガラス破り対策に有効な防犯ガラスを使用。飛散しにくい構造の為、地震の際にも家族の安全を守ります。※号地により異なります。
    • 【その他画像】【間接照明】邸内各所に効果的に配した間接照明がもたらす、場所ごとにふさわしい癒しのライティング。アクセントウォールとの相乗効果も。
    • 【その他画像】【アクセントウォール】玄関、リビング、寝室・・・それぞれの空間の質と個性を、カラーやテクスチャによってさらに高めてくれます。
    • 【その他画像】【ウォークインクローゼット】パイプや枕棚で空間を立体的に使います。衣類の種類や使用頻度に合わせて、整頓できます。
    • 【その他画像】【パントリー】食材の買い置きなどをたっぷり収納。サッと取り出しやすいのがポイントです。
    • みずほ保育園天沼第2（約60m）
    • 第二東中学校（約470m）
    • セブン-イレブンさいたま天沼中央通り店（約380m）
    • マルエツ天沼店（約980m）
    • さいたま医療センター（約620m）
    • 芝川小学校（約710m）
    • 【オープン外構】玄関アプローチのデザインを揃えることで統一感のある街並みに。オープン外構による見通しの良さが安全性を高めます。（街並み完成予想図より）
    • 一邸一邸異なる素材感の外壁材を使用し、窓の位置をあえてずらすことにより、街並みに柔らかなリズムと広がりを生み出します。（街並み完成予想図より）
    • 案内図
    • 【カースペース】コンクリートと素材を交互にレイアウトしたデザインを施し、車が停まっていない時も美しい景観を描きます。（街並み完成予想図より）
    • 【オーバーハング】浮遊しているような印象のオーバーハングを採用。建物の形にメリハリが生まれ、また、雨除けとしても活用できます。

    住みやすさ

    大宮（埼玉県／さいたま市大宮区）の住みやすさ

    さいたま市大宮区の住みやすさを見る

    大宮の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 交通のアクセスが良かったです。徒歩5分以内にバス停がありますし、大宮駅にも15分ぐらいで到着できるので、都内の通勤がとても楽…
    • 大宮駅は利便性が高く、都心へのアクセスはもちろん、首都圏でも有数の規模を誇るターミナル駅で心強い。羽田や成田空港への直行バス…
    • 大宮駅東口の氷川神社参道周辺は、閑静な住宅街で治安も良く、氷川神社、大宮公園など近隣に緑多く大変住みやすい環境でした。電車は…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中／販売中

    販売概要

    販売戸数 4戸 最多価格帯 6400万円台2戸 6600万円台2戸 他
    販売価格 6450万円～6650万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 81.52m2～93.01m2＜私道負担面積77m2　私道負担割合各持分1/6＞
    建物面積 90.50m2～95.68m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 2LDK～3LDK　 建物階 木造　2階建　
    建ぺい率 / 容積率 建蔽率60％　容積率200％
    接道
    4.0m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2024年07月
    引渡し可能時期
    • 2024年08月上旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 総合病院 800ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • 最寄り駅が始発駅
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、公共下水道、公営水道、オール電化
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：第R06SHC101543号（令和6年2月14日）他
    • 売主：グランディハウス株式会社 埼玉支社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：■現地カーナビ住所：さいたま市大宮区天沼町1丁目518 付近

      ※外構工事費・消費税込
      ※各号地の上空を電線が通過します。
      ※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。
      ※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。
      ※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。
      ※入居可能日及び完成時期に関しては、工期の遅れが生ずる場合もございますので、要相談となります。

      ◆太陽光発電×蓄電システム　オプション搭載フェア開催中！◆
      日程／6月30日（日曜日）まで
      ※本キャンペーンは物件本体価格には含まれない別途有償オプションとなります。
      ※建物により設置できない場合がございます。詳しくは当社スタッフまでお尋ね下さい。
      ※私道負担／有
      　「販売区画図※1／77m2持分各1/6（1～6号地）」
      ※その他共有持分／有
      　「販売区画図※2／2.24m2持分各1/6（1～6号地）」
      　「販売区画図※3／1.56m2持分各1/2（2,3号地）」
      　「販売区画図※4／1.56m2持分各1/2（4,5号地）」

      ◆感染症の予防対策について◆
      グランディハウスでは、安心してご見学いただける様、
      時間ごとに一物件一家族様限定の予約制でのご案内、
      感染症の予防対策を実施しております。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市大宮区天沼町１丁目517番2外
    交通
    • JR高崎線「大宮」駅 徒歩22分
    土地の権利 所有権
    総戸数 6戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年3月7日 情報更新日 2024年6月6日
    取引条件有効期限 2024年6月9日 次回更新予定日 2024年6月20日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    年
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    グランディハウス株式会社埼玉支社

    この物件のアピールポイント

    ◆JR「大宮」駅自転車8分※実測 ◆芝川小学校徒歩9分 ◆長期優良住宅認定 ◆ZEH基準の断熱・省エネルギー性能×オール電化住宅【子育てエコホーム支援対象｜最大100万円補助】 ・開放的でおしゃれなオープンキッチン ・採光、通風に優れた2階リビング ・洗濯物安心なインナーバルコニー・1.5帖以上のウォークインクローゼット ・コンパクト設計のタンクレストイレ ・人工大理石のクレイドル浴槽 ・各所にタッチレス水栓採用 ・玄関電子錠「FamiLock」採用◇カーナビ：さいたま市大宮区天沼町1丁目518 付近

    • 会社名：グランディハウス株式会社　埼玉支社
    • 住所：埼玉県さいたま市緑区太田窪1丁目25番18号
    • 電話：048-797-7100
    • 取引態様：売主（グランディハウス株式会社 埼玉支社)
    • 免許番号：国土交通大臣 (5) 第 5942 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:グランディハウス株式会社 埼玉支社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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