【フジ住宅】ファンジュ藤井寺小山

建築条件付土地
売主
所在地 大阪府藤井寺市小山2丁目8番1他
交通
  • 近鉄南大阪線「藤井寺」駅 徒歩14分
    • 価格 1721.34万円・2255.84万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り -
      土地面積 132.42m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 2023年10月完了済み
      販売概要をみる
    • 【ファンジュ藤井寺小山】土地約40坪～45坪の限定5区画！近鉄南大阪線「藤井寺」駅まで徒歩14分、自転車4分！ショッピングセンター、幼稚園、病院が徒歩7分圏内、暮らしやすさが魅力です！/当社施工例
    • 【【プライバシーに配慮したスタイリッシュな外観】】外部からの視線が気にならない目隠し壁のある住まいです。こちらを設けることで、室内で開放的にお過ごしいただけます。/当社施工例
    • 【【緑に調和する洗練された佇まい】】ナチュラルカラーで統一した、優しい印象の外観はシンボルツリーがアクセントに。飽きの来ないデザインで、ご家族をあたたかく迎え入れてくれます。/当社施工例
    • 【【素材の融合を楽しむフレームフェース】】お家の顔である外観はこだわりたいポイント。個性を光らせ、遊び心のある印象的な外観に仕上げることで存在感のある佇まいに。/当社施工例
    • 【□■選べる外観コレクション■□】自由設計ならではの選べる住まいの外観デザイン。お好みの表情をお選びください。/当社施工例
    • 【【彩り豊かな植栽が煌めく佇まい】】自然の爽やかな潤いと四季の移ろいを身近に感じられる、色鮮やかで豊富な植栽がよく映えます。お子様の豊かな感性や好奇心を育む、心地よい暮らしが実現します。/当社施工例
    • 【【シンプルモダンなキューブ型の住まい】】キューブ型はデッドスペースがなく、居住スペースを広く取れるので、自由度も高まります。ルーフバルコニーや屋上庭園を設けるなど思いのままです。/当社施工例
    • 【全体区画図】 土地面積40坪超の限定5区画！全区画南向きですので、陽光が降り注ぎます。 憧れのライフスタイルに合わせて、区画をお選びいただけます。 ペットと走り回れる広いお庭やテラスガーデン、複数台の駐車スペースなど、様々なプランニングをご用意しています。 実際の暮らしのイメージがわきやすい、モデルハウスの見学もおすすめです。 お気軽にご相談ください。
    • 【【選べるシステムキッチン】】対面キッチン、独立キッチンなど自由な間取りはもちろん、お好みのメーカーを選んでいただけます。ご家族で並んで料理をしたり、家事を楽しんだり、毎日使うキッチンはこだわりたいポイントです。/当社施工例
    • 【【選べる洗面台】】お手入れしやすいコンパクトな洗面台や、ワイドな洗面台、収納豊富な洗面台など、ライフスタイルに合わせてセレクトしていただけます。/当社施工例
    • 【【選べるシステムバス】】ショールームに複数メーカーを取り揃えております。足を伸ばして寛げるバスタブや、お掃除簡単な仕様など、実際に見て、触って、お好みのメーカーをお選びください。/当社施工例
    • 【【こだわりの収納計画】】ウォークインクロゼットやパントリー、ホール収納を設けたり、階段下のデッドスペースを活用したりなど、自由設計なら、ライフスタイルに合わせて設計することが可能です。/当社施工例
    • 【【こだわりの収納計画】】ウォークインクロゼットやパントリー、ホール収納を設けたり、階段下のデッドスペースを活用したりなど、自由設計なら、ライフスタイルに合わせて設計することが可能です。/当社施工例
    • 【【壁紙クロスで差をつけよう】】お子様部屋や寝室にお洒落な壁紙クロスはいかがですか？置きたい家具やイメージに合わせて壁紙をお選びいただくことで、お洒落さがグッとアップします。/当社施工例
    • 【【炭の力で、住まい中の空気をキレイに！】】『健康』という発想を家造りに込めて、徹底的に「空気」と「質」にこだわりました。“炭の家”とは外気を吸気し、炭の層を通すことで空気を清浄してからお部屋に送る独自の換気システムです。花粉をシャットアウト、ウイルス、黄砂やPM2.5の大半を除去などご家族の健康を見守ります。
    • 【【フジ住宅の家は「耐震」×「制震」＝大安心】】「倒れない。」しかも、「壊れない家」であるために。TRCダンパーは、地震エネルギーを揺れに応じて吸収。そのエネルギーを熱に変えて放出する、特殊なゴムを内蔵しています。このゴムの特長により、建物の揺れを大幅に低減。揺れを抑えることで壁の損壊や家具転倒を防止します。
    • 【【最高等級の耐震性を実現した「FX-WOOD」工法】】「FX-WOOD 工法」とは、自由度の高い軸組工法と強度に優れたパネル式工法を融合させ、柱材と壁面の両方に強度を持たせ、耐震・耐風性能と同時に、通風と気密性を両立させた、これからの住宅〈基準〉性能です。次世代にふさわしい高強度住宅を目指して更なる強度や耐久性、そして耐震性を追求しました。
    • 【【LDK/当社施工例】】ヴィンテージとモダンを融合させた、ブルックリンスタイルのLDK。「大人カッコいい家」でこだわりのインテリアが楽しめます。様々な内装スタイルから、ご家族に合ったものをお選びいただけます。
    • 【【スカイテラス/当社施工例】】開放感あるスカイテラスは、家族の思い出をたくさん刻むプライベート空間。BBQやティータイム、お子様の水遊び。夜はお酒を片手に満天の星々を鑑賞。おうちにいながら、アウトドア気分が楽しめます。
    • 【【洋室/当社施工例】】一日の疲れを癒す主寝室は、ゆったりとした広さを確保。大容量のウォークインクロゼットやテレワーク用のスペースなど、ご要望に合わせてプランニング可能です。
    • 【【WIC/当社施工例】】洗面室の隣にファミリークロゼットを設け、より効率的な家事動線に。ご家族みんなの衣類だけでなく、趣味の道具や季節の飾り物もスッキリ収納できます。
    • 【【和室/当社施工例】】客間としても使用できる、落ち着きのある和室。ご両親が泊まりにきた際、ゆったり休める空間です。気軽に横になることができる和室は、心も身体も休まります。冬場はこたつを置いても◎
    • 【【LDK/当社施工例】】夜は照明が室内を照らし、昼とはまた違う雰囲気を演出してくれます。お子様が寝た後、ご夫婦でゆっくりお酒を飲みながら過ごす時間は特別。今日あったこと・将来のことなど、話が弾みそうです。
    • 【インナーテラス　施工例】多目的に活用できる自由空間……。リビングにも繋がる吹き抜けのあるインナーテラス。／当社施工例
    • 【スキップフロア 施工例 】書斎や、バーカウンターなど、多目的に使えるスキップフロア。／当社施工例
    • 【ロフト施工例】部屋として、収納として、使い道いろいろなロフト。／当社施工例
    • 【和室 施工例】和室も創り方次第で、モダンなイメージを演出することができます。フジ住宅では、いろんな和室タイプを、モデルハウスでご覧いただけます。／当社施工例
    • 【寝室 施工例】一日の始まりと一日の終わりを迎える寝室は、お気に入りのインテリアテイストでまとめてはいかがでしょうか。／当社施工例
    • 【天窓・ロフト 施工例 】日当たりが気になる部屋も、天窓を設置することで、部屋全体を明るく保つことができます。／当社施工例
    • ☆来場キャンペーン☆2024年4月20日(土)～6月2日(日)の期間中、ご予約・はじめてのご来場・フジ住宅公式インスタグラムのフォローでAmazonギフトカード5000円分プレゼント！
    • 和室は縁なしのカラー畳でシックな洋仕様、リビングとの一体感が◎。小さなお子さま向けにはLDKと一体利用でキッズスペースとして、来客時は仕切って客間として、多彩にお使いいただけます。/当社施工例
    • 案内図
    • 【ファンジュ藤井寺小山/全体区画図】土地面積40坪超の限定5区画！全区画南向きですので、陽光が降り注ぎます。広いお庭やテラス、家庭菜園や並列カースペースなど、理想の住まいづくりをお手伝いいたします。
    • フジ住宅はオリコン顧客満足度ランキングNo.1〈大阪府5年連続No.1〉〈近畿4年連続No.1〉(最新2024年2月発表)■「自由設計」「快適・健康」「耐震・制震」「保証・アフターサービス」内容充実！
    • 【大阪府住宅着工棟数 17年連続 地域ビルダーランキングNo.1】1973年の創業より積み上げてきた「実績」と「経験」を活かし、豊かな街並みと良い品質で、安心な住まいをお届けしております。

    住みやすさ

    藤井寺（大阪府／藤井寺市）の住みやすさ

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    藤井寺の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 歴史ある町なので商店街なども残る中、大型スーパーもあり充実している。大阪市内にも電車で15分かからず天王寺にアクセスでき、準…
    • 準急が止まり、都市部へも近いので、住みやすかったです。都会すぎず田舎過ぎず子育てもしやすかったです。
    • 天王寺まで電車一本で出ることができ、買い物や飲み会の際は便利。家賃が安い点は、学生にとっては嬉しい。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順

    販売概要

    販売区画数 2区画 最多価格帯 -
    販売価格 1721.34万円・2255.84万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 132.42m2(40.05坪)※路地状部分48m2含む～148.10m2(44.80坪)
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 更地 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：180%
    接道
    4.5m～4.58m(南側 市道)
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2023年10月完了済み
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 外構・付帯工事費(税込)：350.9万円・356.4万円
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 南道路
    • 敷地延長・変形地
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    備考
    • 主たる設備概要：関西電力・都市ガス・公営水道、公共下水道なし(別途、個別浄化槽が必要になります。)
    • 開発許可番号：小規模団地につき開発許可番号無し
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：・2号地の土地面積132.42m2(40.05坪)には路地状部分48m2含む
      ・3号地の土地面積139.06m2(42.06坪)には路地状部分48m2含む

      ・準防火地域、文化財保護法(北岡遺跡)

      ▽2024年 オリコン顧客満足度調査 建売住宅 ビルダー 近畿ランキング
      https://life.oricon.co.jp/rank-new-ready-built-house/powerbuilder/kinki/

      ▽2024年 オリコン顧客満足度調査 建売住宅 ビルダー 近畿 大阪府ランキング
      https://life.oricon.co.jp/rank-new-ready-built-house/powerbuilder/kinki/area/osaka.html
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府藤井寺市小山2丁目8番1他
    交通
    • 近鉄南大阪線「藤井寺」駅 徒歩14分
    土地の権利 所有権
    総区画数 5区画開発面積 710.49m2
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 フジ住宅株式会社
    情報掲載開始日 2023年8月3日 情報更新日 2024年4月23日
    取引条件有効期限 2024年4月30日 次回更新予定日 2024年4月30日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    万円
    年
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    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    フジ住宅株式会社

    この物件のアピールポイント

    【ファンジュ藤井寺小山】南向き、陽光が降り注ぐ限定5区画！約40坪～45坪のゆとりある敷地面積！理想のライフスタイルを叶える、自由設計の対応の住まい。様々なプランをセレクトいただけます。 【近鉄南大阪線「藤井寺」駅徒歩14分・自転車4分】スーパー・衣料品店・飲食店・雑貨店など様々な店舗が揃うショッピングセンターが徒歩7分など、日々の暮らしを彩る生活施設が徒歩圏内に。 ※※詳細は下記「物件HP」へのリンクをご覧くださいませ！※※

    • 会社名：フジ住宅株式会社
    • 住所：大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号
    • 電話：072-437-0601
      ※物件のお問い合わせは0120-917-170
    • 取引態様：売主/フジ住宅株式会社
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2430 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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