【ラスト１区画】大阪市城東区・放出街区プロジェクト（全6区画）

建築条件付土地
売主
所在地 大阪府大阪市城東区諏訪1丁目
交通
  • JR片町線(学研都市線)「放出」駅 徒歩9分 JR利用で、「京橋」「北新地」神戸方面にも直接アクセス可能です。再開発エリアで注目の「大阪城公園」には自転車で15分の距離です。
  • おおさか東線「放出」駅 徒歩9分
    • 価格 3,880万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り -
      土地面積 92.09m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 2023年10月
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    • 【現地写真】
    • 土地建物SET：6,465万円（長期優良住宅仕様＋制震ダンパーMIRAIE）
    • 【A号地/参考プラン】１階は広々16.3帖のLDKに加え、水回りがまとまった家事ラク設計。2階には居室3部屋＋ファミリークローゼット付きで、収納力も抜群。 SIC（シューズインクローゼット）など、暮らしやすさを考えた設備が充実しています。
    • 大阪市立諏訪小学校（約360m）
    • 大阪市立城東中学校（約1,000m）
    • 諏訪こども学園（約88m）
    • ファミリーマート諏訪１丁目店（約311m）
    • ライフ深江橋店（約550m）
    • 業務スーパー 深江橋店（約600m）
    • 弊社施工事例
    • 弊社施工事例
    • 弊社施工事例
    • 案内図
    • 【全体区画図】 全6区画！注文住宅を建てられる新しい分譲地です。 C号地には、建築家派遣サービスdesign casa（デザインカーサ）によるモデルハウスを完備。
    • 機能美と快適性を兼ね備えた2階建てプラン。 LDKは16.3帖のゆとりある空間で、キッチンから水回りへの動線もスムーズ。2階は全居室に収納＋FCL（ファミリークローゼット付きで、収納力も抜群。

    住みやすさ

    放出（大阪府／大阪市鶴見区）の住みやすさ

    大阪市鶴見区の住みやすさを見る

    放出の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 快速列車が停車するため、駅の利便性が良いと思います。また、JRの二つの路線に乗れるので繁華街にもアクセスしやすいです。
    • 大阪梅田に約20分で行ける点や、放出駅付近にスーパーや飲食店、コンビニ、薬局、病院等、生活において不便と感じたことがない点。
    • 東大阪でも大阪市の隣で放出駅も新大阪へ行くのも乗り換え無しで行けるようになりとても便利です。スーパーも薬局も近くにあり不自由…
    放出のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中/販売中

    販売概要

    販売区画数 1区画 最多価格帯 -
    販売価格 3,880万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 92.09m2
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 更地 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率80％　容積率200%
    接道
    南側6m、西側5m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台
    		 完成時期
    • 2023年10月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 駐車場2台以上
    • 角地
    • 南道路
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 主たる設備概要：電気、公営水道、都市ガス
    • 開発許可番号：完成済みのため省略
    • 売主：株式会社イニハンス
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：（令和7年11月21日更新）

      建物価格：2,585万円（税込）外構費等全て込み
      ※施工床面積28坪まで

      自由設計可能<期間限定>
      弊社建築士と一緒に、理想の間取りをご提案させて頂きます。

      ◆大型分譲地内に限定６区画分譲
      ◆南向き用地あり
      ◆2駅3WAYアクセスで、通勤通学が便利な永住地。

      ◇JR学研都市線「放出」駅まで徒歩9分
      ◇JRおおさか東線「放出」駅まで徒歩9分
      ◇Osaka Metro中央線「深江橋」駅まで徒歩14分

      ＜イニハンスの強み！ふたつのワンストップサービス＞

      ■家づくりが始まる前から、ワンストップ相談！
      イニハンスは自社施工100％の工務店です。
      各分野のプロが集結しているので、複数の分野に渡るお悩みもワンストップサービスで解決。
      ひとつの窓口で解決できることが一番の強みです！

      こんなお悩みはありませんか？
      ・不動産売却もお任せできるの？
      ・フルオーダーは難しい？
      ・おしゃれなプランを提案してほしい！
      ・建築士にお願いすると高い？
      ・資金計画もしっかりしてほしい！
      ・賃貸経営・土地活用の相談はできる？

      ＼全て窓口ひとつで、スムーズに解決/
      ・全てを一貫し、責任をもって承ります。
      ・窓口がひとつになることで、お客様の負担を軽減。
      ・余計な諸費用が不要です。

      ■家づくりが始まったら、ワンストップ一括施工管理
      下請け工務店を使わずにワンストップ一括施工管理をしているため、また直接発注することで無駄な中間マージンをカットすることができます。
      自社設計・自社監督で、現場のやり取りもスムーズになり、余計な工期もかかりません。
      職人へ直接発注のため安心安全な施工管理を心がけた、高い品質のお家づくりにも取り組んでいます。

      【専属の建築士と二人三脚で家づくりができます】
      ・イニハンスのプランは、建築士が0から創り上げます。
      ・設計士とコーディネーターが理想の間取りをご提案いたします。
      ・自由度の高い家づくりができることが自慢です。
      ・吹き抜けのリビング、テレワークスペース、玄関土間収納など自由自在！
      ・こだわりの強いお客様にもご満足していただけます。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府大阪市城東区諏訪1丁目
    交通
    • JR片町線(学研都市線)「放出」駅 徒歩9分 JR利用で、「京橋」「北新地」神戸方面にも直接アクセス可能です。再開発エリアで注目の「大阪城公園」には自転車で15分の距離です。
    • おおさか東線「放出」駅 徒歩9分
    • Osaka Metro中央線「深江橋」駅 徒歩14分
    土地の権利 所有権
    総区画数 6区画開発面積 2084m2
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社イニハンス
    情報掲載開始日 2024年3月1日 情報更新日 2025年12月1日
    取引条件有効期限 2025年12月24日 次回更新予定日 2025年12月13日

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    株式会社イニハンス

    この物件のアピールポイント

    ■自由設計可能ラスト１区画となりました！ ■土地建物SET価格：6,465万円～（外構費等全て込み） ■耐震等級3、ZEH水準の断熱等級5、UA値0.6以下にも対応可 【2駅3WAYアクセス】 ■JR学研都市線・おおさか東線「放出」駅まで徒歩9分 ■Osaka Metro中央線「深江橋」駅まで徒歩14分 ■大阪中心部に乗り換えなしで快適アクセス 【完全自由設計×注文住宅】 ■お客様ご希望のプランで家づくりが可能です ■建築士がプランニングからじっくりサポート！ ■公式HP・YouTubeチャンネル・Instgramを是非ご覧ください！

    • 会社名：株式会社イニハンス 一級建築士事務所
    • 住所：大阪府東大阪市中石切町4-2-8
    • 電話：072-975-6022
    • 取引態様：株式会社イニハンス（売主）
    • 免許番号：大阪府知事 (2) 第 59833 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会大阪府本部 大阪府知事（般-30）第150235号
    • 売主:株式会社イニハンス
    • 売主免許番号:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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