尼崎市大島1丁目

新築仲介一戸建て

所在地	兵庫県尼崎市大島１丁目
交通	ＪＲ東海道本線「甲子園口」駅まで徒歩 20分阪神本線「武庫川」駅まで徒歩 22分
価格	4,480万円月々のお支払い目安

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外観・現状

117

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	2SLDK
土地面積	145.76m²（登記）
建物面積	99.98m²
建物階	地上階数2階
完成時期	2024年 6月予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

甲子園口（兵庫県／西宮市）の住みやすさ

西宮市の住みやすさを見る

4.06
［街レビュー25件］

甲子園口の住みやすさの採点分布

西宮ガーデンズ、イオン、万代など、買い物が便利。病院もたくさんあり、駐車場も完備なので通院しやすい。ピアノ教室も先生が大勢い…
車がなくても十分生活できる。 →メインはJRを使用していたが、人身事故などの時はバスで阪急か阪神を利用できるので移動に困る…
大阪からもJR神戸線利用で13分程度と通勤、娯楽に便利な環境にある。武庫川も近く自然もある街並みで閑静な住宅街である。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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現地見学会

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一般公開は休止しており、建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。

見学希望の際は事前にお問い合わせください。尼崎市～神戸市の阪神間を中心に本物件以外でもご案内可能です。これから住まい探しを始める方、ネットで探したので実際に見てみようという方など、お住まい探しで物件を見学したいなという方はまずはお気軽にお問い合わせください。見学の際には当日デジカメやスマホでの写真撮影も可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。（一部ご遠慮いただくケースもあります）弊社グループは阪神間の駅前徒歩すぐに8店舗展開中で、お客様駐車場を完備しています。ご自宅や職場への送迎サービスも行っておりますので、お気軽におっしゃってください。スタッフ一同こころよりお待ちしております。物件のご案内だけではなく、小学校、スーパーや図書館等ご希望がありましたら近隣施設をご案内いたします。「こんな施設があったら見学したい」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	4,480万円月々のお支払い目安
土地面積	145.76m²（登記）
建物面積	99.98m²
建物状況	新築	建物現況	未完成
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	2SLDK	建物階	地上階数2階
建ぺい率 / 容積率	60 / 200
接道	接道状況：一方接道詳細：南（私道幅員 3.90m 接面 -）
駐車場・車庫	有	完成時期	2024年 6月予定
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	南道路平坦地駐車場2台以上リビングダイニング15畳以上見学可能見学予約成約応援
備考	物件種目：戸建その他の物件概要：「ヴィレッタの杜　尼崎市大島1丁目A」のここがイチオシ。建物面積が99.98平米でスペースが十分のファミリーにもおすすめの物件です。今ニーズが高まっている、地震にも強いベタ基礎の物件です。こちらのお住まいは2階部分にLDKがあります。マイホームを求めるのであれば、尼崎市の東海道・山陽本線甲子園口周辺をご検討ください。きっと充実した暮らしを送ることができるでしょう。主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガスセットバック：有セットバック面積：0.86 国土法：不要建築確認番号：技建認2023-00785
関連サイト	-

全体概要

所在地	兵庫県尼崎市大島１丁目
交通	ＪＲ東海道本線「甲子園口」駅まで徒歩 20分阪神本線「武庫川」駅まで徒歩 22分阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅まで徒歩 31分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	48.00平米私道負担:有	用途地域	第一種住居地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2024年3月5日	情報更新日	2024年4月30日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2024年5月13日

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センチュリー21アクロスコーポレイション阪急西宮ガーデンズ前店

この物件のアピールポイント

【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）
■営業時間:平日:10:00～19:30、土日:10:00～20:00
　この時間はお電話でのご案内がスムーズです。

【物件の特徴】
・「同じ建物が一つとしてないこと。それが誇りです。」
設立20年を経た住まい作りのブランド「ヴィレッタの杜」シリーズのご紹介です。
JR・阪神2WAYアクセス可能な便利な立地。

○センチュリー21アクロスグループの3つの特徴

■センチュリー21グループで27年連続No.1
（1997年～2023年兵庫地区仲介実績）
　西宮・尼崎・伊丹・宝塚にて8店舗展開中。
阪神間での購入や売却は当店にお任せ下さい

■お客様駐車場、キッズスペースがございます。
　8店舗すべて駅前にございますが、お車でのお越しも大歓迎です。
　お子様連れでもご安心ください。

■取り扱い物件多数ございます。
　地域密着の当店では2000万円台の新築戸建や、
1000万円台の中古マンションを始め多数物件を取り扱っています。
Yahoo！不動産に掲載しきれない物件もご紹介できます。

この物件の価格

4,480万円

住所：兵庫県西宮市高松町
交通：阪急神戸線「西宮北口」駅まで徒歩 1分
取引態様：一般媒介
免許番号：兵庫県知事免許(7)第202981号
不動産団体名：（一社）兵庫県宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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外観

間取り

4380万円～4680万円
建95.63m²～96.88m²
土85.27m²～167.78m²
1SLDK～3LDK
JR福知山線「尼崎」駅徒歩19分

完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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尼崎市大島1丁目