GRAFARE　　船橋市三山１９期

新築仲介一戸建て

所在地	千葉県船橋市三山５
交通	JR総武線「津田沼」駅バス20分「二宮神社」バス停徒歩5分新京成電鉄「薬園台」駅徒歩27分
価格	2790万円～3290万円月々のお支払い目安

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外観・現状

136

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間取り	3LDK・4LDK
土地面積	110.08m²～128.04m²
建物面積	90.88m²～100.19m²
建物階	木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建
完成時期	2024年3月

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- 保育園・幼稚園
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物件

住みやすさ

津田沼（千葉県／習志野市）の住みやすさ

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4.17
［街レビュー54件］

津田沼の住みやすさの採点分布

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販売スケジュール

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販売概要

販売戸数	3戸	最多価格帯	-
販売価格	2790万円～3290万円月々のお支払い目安
土地面積	110.08m²～128.04m²
建物面積	90.88m²～100.19m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK・4LDK	建物階	木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60％・容積率160％
接道	道路幅：4m、アスファルト舗装、一方：南西 4m 私道
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2024年3月
引渡し可能時期	即引渡可
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能間取り変更可能浴室乾燥機床下収納ウォークインクローゼットバリアフリー和室 TVモニタ付インターホン駐車場2台以上低層住宅地設計住宅性能評価付き建設住宅性能評価書（新築時）南道路即入居可スーパー 800ｍ以内小学校まで1km以内小学校 800ｍ以内中学校 800m以内オンライン相談可
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：都市ガス、公営水道、公共下水、公共下水建築確認番号：第HPA-23-12889-1号他備考欄：景観法による規制有、高度地区、法22条区域第1種高度地区(20m) 景観法農地法公拡法生産緑地法容積率：前面道路幅員制限ごみ集積所持分2.11平米×1/6有私道持分135.59平米・3.07平米×各1/6有～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～　　　　（事前に必ずお問い合わせください） ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽ 　　　　　　　【内容（所要時間）】 (1) さくっと見学コース　　（３０分～） (2) じっくり見学コース　　（６０分～） (3) 納得見学コース　　　　（９０分～） (4) まずは住宅ローン相談　（３０分～） ※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ】から、お日にち・時間帯のご指定が可能です！平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪ ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ 飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。 ◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので　ご了承願います。 ◆店舗に消毒用アルコールを設置し、　お客様にもご利用をお願いしております。 ◆各接客ブースが離れている為、ご来店の際は　他のお客様と距離を取ってご接客致します。 ◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。 ◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは　撤去させていただきます。 ◆物件のご見学の際には、　車にてご自宅への送迎も行っております。 ◆車には除菌シートを常備しており、　ご乗車前後に車内消毒を徹底しております。 ○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○ 　　・今の状況で子供を連れて外出するのが不安　　・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい　　　　　　　　　という場合は、担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応します！設備や細かい仕様など様々な角度からお伝えします♪ ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください！
関連サイト	-

全体概要

所在地	千葉県船橋市三山５
交通	JR総武線「津田沼」駅バス20分「二宮神社」バス停徒歩5分新京成電鉄「薬園台」駅徒歩27分京成本線「京成大久保」駅徒歩30分
土地の権利	所有権
総戸数	6戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2024年3月5日	情報更新日	2024年4月29日
取引条件有効期限	2027年6月1日	次回更新予定日	2024年5月4日

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飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)津田沼営業所

この物件のアピールポイント

本日、見学出来ます！ ■教育施設が至近のお子様の通学も安心できる住環境。 ■分譲戸建て全棟住宅性能表示制度で【最高等級取得】した、安心・安全の新築戸建て。 ■JR総武線「津田沼」駅バス20分「二宮神社」停歩5分 ■三山東小学校徒歩5分・三山中学校徒歩5分 ■ヤオコー徒歩10分・マルエツ徒歩12分・セブンイレブン徒歩8分 ■収納豊富なシステムキッチン採用！　 ■たっぷりの衣類収納可能なWIC完備。 ■I．D．S工法の地震に強い家。

この物件の価格

2790万円～3290万円

会社名：ホームトレードセンター株式会社　津田沼営業所
住所：千葉県船橋市前原西2-33-9　プライムコート1F
電話：047-774-8883
取引態様：飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)津田沼営業所＜仲介＞
免許番号：国土交通大臣 (2) 第 8044 号
不動産団体名：(公社)東京都宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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