スマイルタウン 須磨桜の杜VI・VII

新築分譲一戸建て
所在地 兵庫県神戸市須磨区桜の杜２
交通
  • 神戸市西神・山手線「妙法寺」駅 徒歩15分～16分
    • 価格 ５４８０万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      124
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 3LDK
      土地面積 148.86m2
      建物面積 107.64m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • ２０２３年７月完成済み
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    • 【32-1号地モデルハウス/外観】 敷地面積45坪超。窓からは気持ちのいい陽光が入り、部屋を明るくしてくれます。駐車場には車を２台駐車可能。来客がある時にも便利です。
    • 【【設計・建設　2つの住宅性能評価書付】】家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。
    • 【【耐震・耐風の最高等級取得】】自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。
    • 【【徹底した地盤調査】】全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。
    • 【【ベタ基礎】】引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。
    • 【【ロング基礎パッキン工法】】基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込みます。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。
    • 【【次世代型制振ダンパー採用】】KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。地震による建物の揺れを大きく低減します。
    • 【【32-1号地モデルハウス/ワークスペース】】約3.8帖のワークスペースです。LDKから小上がり仕様のため、空間をゆるやかにゾーニング。お子様の勉強スペースと使える他、デスクワークにも活躍します。
    • 【【32-1号地モデルハウス/寝室】】ベッドを配置してもゆとりある広さのお部屋です。約2.7帖のWICが隣接しており、衣類を掛けたまま保管する事が可能。その他、スーツケースなども収納でき、とても便利です
    • 【【32-1号地モデルハウス/洋室】】明るい印象のアクセントクロスを採用した洋室。2面採光を確保し、通風も良好です。各居室に収納を設けた他、2階に約3.0帖のFCLを設置し、お部屋がすっきりと片付きます
    • 【【32-1号地モデルハウス/浴室】】アクセントパネルにより明るい印象のバスルーム。脱衣室は洗面室とセパレートの為、入浴中もご家族が気兼ねなく洗面所をお使いいただけます。
    • 【【32-1号地モデルハウス/LDK】】空間の魅力をさらに高める、間接照明を採用。キッチン背面には、多目的に使えるワークスペースを設けています。キッチンの近くに洗面室や脱衣室、浴室を配し、家事動線も良し
    • 【【32-1号地モデルハウス/LDK】】外からの光が優しく入る、明るくて広々とした約17.3帖のLDK。優しい色合いでまとめることで、ご家族皆様がゆっくりと寛げる空間に仕上げました。
    • マルアイ妙法寺店（約710m）
    • リファーレ横尾（約1,250m）
    • 妙法寺小学校（約680m）
    • 横尾中学校（約1,480m）
    • 妙法寺幼稚園（約1,000m）
    • 神戸市営地下鉄 西神・山手線「妙法寺」駅（約1,220m）
    • 【32-1号地/モデルプラン】 約17.3帖LDKに、約3.8帖のワークスペースを併設。SCLやFCL、WIC、ホール収納など収納豊富なプランです。
    • 【32-1号地モデルハウス/キッチン】 リビングダイニングへの視界が広がる、開放感がある対面キッチン。収納スペースも豊富に設けており、キッチンで使うアイテムを沢山収納していただけます。
    • 【32-1号地モデルハウス/洗面室】 三面鏡が備わった洗面化粧台。洗面ボウルは曲線が美しい、丸型のデザインです。引き戸で仕切れる脱衣室には、ハンガーパイプや棚を設置しています。
    • 【32-1号地モデルハウス/LDK】 空間の魅力をさらに高める、間接照明を採用。キッチン背面には、多目的に使えるワークスペースを設けています。
    • 【32-1号地モデルハウス/LDK】 外からの光が優しく入る、明るくて広々とした約17.3帖のLDK。優しい色合いでまとめることで、ご家族皆様がゆっくりと寛げる空間に仕上げました。

    住みやすさ

    妙法寺（兵庫県／神戸市須磨区）の住みやすさ

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    妙法寺の住みやすさの採点分布

         
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 ５４８０万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 148.86m2
    建物面積 107.64m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：50％、容積率：100％
    接道
    約6m舗装道路
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • ２０２３年７月完成済み
    引渡し可能時期
    • 要相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 南道路
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 売主：関西住宅販売株式会社
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県神戸市須磨区桜の杜２
    交通
    • 神戸市西神・山手線「妙法寺」駅 徒歩15分～16分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年3月4日 情報更新日 2024年3月4日
    取引条件有効期限 2024年3月31日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

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    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    関西住宅販売(株)神戸支店：兵庫県神戸市中央区京町67番地 KANJUビル1・8・9F

    この物件のアピールポイント

    モデルハウス公開中 ワークスペースを設けた開放的なLDKやファミリークローゼットなど見どころいっぱい 小学校へは通学専用道路を通って徒歩約9分

    • 会社名：関西住宅販売株式会社　神戸支店
    • 住所：兵庫県神戸市中央区京町67番地 KANJUビル１・8・9Ｆ
    • 電話：078-332-6666
      ※物件のお問い合わせは0120-82-0070
    • 取引態様：売主：関西住宅販売株式会社
    • 免許番号：国土交通大臣 (2) 第 9451 号
    • 不動産団体名：(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
    • 売主:関西住宅販売株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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