ソシオプレイス大門駅前

新築分譲一戸建て
所在地 広島県福山市大門町大字大門字スカ491番
交通
  • JR山陽本線「大門」駅 徒歩4分～6分
    • 価格 3,098万円・3,198万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 3LDK＋屋内テラス・4LDK＋屋内テラス
      土地面積 153.62m2～157.85m2
      建物面積 105.70m2～115.50m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2023年4月
      販売概要をみる
    • 5号地：LDK 約17帖の広々LDK。日当たりもよく開放感満載。
    • 【キッチン】ステンレスでできたキャビネットはキッチンで気になりやすいにおいやカビの繁殖に強く、お手入れがしやすくなっています。
    • 【浴室】浴槽の一部がベンチになっているので、そこに小さいお子さんを座らせてあげることで、大人も子供も快適なお湯の深さになります。
    • 【洗面化粧台】くもりがちな洗面所の鏡もエコミラーならくもりにくいのでストレスを感じず身だしなみを整えられます。
    • 【トイレ】「ウォシュレット」の便座とノズル・ケースには防汚効果の高いクリーン樹脂を採用。汚れをはじくから、汚れてもサッとひと拭き。
    • 【オール電化】オール電化住宅で採用される電力の契約メニューは、深夜の電気料金を非常に安く使える契約体系であり、一般的な従量電灯契約と比べ半額以下となっています。また、IHクッキングヒーターは燃料を使わないため炭酸ガスが発生せず、CO2削減に貢献します。不完全燃焼による事故などの心配もありません。
    • 【Low-E複層ガラス】”Low-E
    • 【エコキュート】大気の熱を利用してお湯を沸かすので光熱費を大幅に削減できます。CO2削減にも貢献します。
    • 【食器洗浄乾燥機】システムキッチンにビルトインされた食洗器。家事を強力にサポートするだけでなく、節水にも貢献します。
    • 【EVコンセント】来るべきEV時代の必需品。ご家庭で簡単に充電できます。盗電防止スイッチも備えています。
    • 【5号地：キッチン】会話が弾む対面式キッチン。
    • 【5号地：キッチン】4.15帖の和室。収納もしっかりあり、来客用の布団をしまうこともできます！
    • 【5号地：屋内テラス】大きな窓が付いているので、日当たりも良好。洗濯物もすぐ乾きます♪
    • 【7号地：LDK】木目が美しく天然の木の風合いを感じられるナチュラルテイストのフローリングを採用しました。
    • 【7号地：収納】キッチン横にはあったら便利な収納。食品のストックや、掃除道具を入れてもGOOD！
    • 【7号地：洗面】おしゃれな洗面台は、朝の面倒な準備の気分を上げてくれます♪
    • ハローズ大門店
    • ザグザグ大門店
    • ローソン大門一丁目店
    • コスモス福山大門店
    • 大津野小学校
    • 大門駅
    • 5号地：洗面台 デザイン性溢れる洗面台で毎日のルーティンが楽しいものに。
    • 7号地：シューズクローク 靴の多いご家族も安心の、大容量シューズクローク。
    • 公式Instagram
    • 5号地：LDK 木目が美しく天然の木の風合いを感じられるナチュラルテイストのフローリングを採用しました。
    • 7号地：LDK 約18帖のLDK。 日当たりもよく、窓から入ってくる太陽光はお家全体を明るく、あたたかく包んでくれます♪

    住みやすさ

    大門（広島県／福山市）の住みやすさ

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    大門の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • そこそこ大きな町なのである程度の物は揃う。スーパー、ドラックストア、ホームセンターは多く買い物するには不自由しない。 災害…
    • 小さい都市ながら、新幹線が停まるところが自慢です。 駅ビルもリニューアルされ若者が多く集まり、駅前にはタワーマンションが出…
    • 生活品に関して、物価が安く、全国的に見てもスーパーマーケットの激戦区。 買うものによって選択肢を広げられるのが利点。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,098万円・3,198万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 153.62m2～157.85m2
    建物面積 105.70m2～115.50m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK＋屋内テラス・4LDK＋屋内テラス 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％・容積率：200％
    接道
    団地内道路6m私道に接す、私道負担あり：489.01m2持分12分の1
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台 ~ 4台
    		 完成時期
    • 2023年4月
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • 屋根裏収納
    • シューズクローク
    • テラス
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 低炭素住宅
    • 角地
    • 即入居可
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、公営水道、公共下水
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 売主：株式会社GAパートナーズ
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
      日程／公開中
      時間／9:15～18:00

      どんな疑問でもお気軽にお問合せください！
      ホームズ経由もしくは下記フリーダイヤルまで☆
      フリーダイヤル：0120-111-406
      ※「ホームズを見た」とお伝えください。

      [　仲介手数料不要のその訳は…　]
      こちらの物件はワウハウスが自社で設計から建築、販売まで行っているので、仲介人なしでご購入いただけます！
      そのため、ワウハウスの物件は仲介手数料不要でご購入いただけます。

      ◇当社HPからも様々な物件をご確認いただけます♪
      →　https://wowfukuyama.jp/

      ◆当社売主のメリット◆
      自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行なう自社一貫施工体制！
      ●自社施工だからこそ、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします！
      ●自社物件なので、空き物件などの情報が正確！
      ●15年のアフター定期訪問及び点検も自社（ワウハウス）が行います！

      [　予約制現地見学会 開催中　]
      〇現地/モデルハウス見学（20分～40分程度）
      ●ご要望や資金計画等のご相談（30分～1時間程度）
      ご希望の時間内で、お気軽にご見学頂けます♪
      ※所要時間は内容により、多少前後する場合がございます。
      〇生活環境から実際の物件の特長や構造などお話しさせていただきます♪
      ●お客様それぞれに最適な資金プランをご提案！もちろん無料☆
      〇掲載物件以外にも、ご紹介可能な物件あります◎

      [　住まいの無料相談会　開催中　]
      ○住宅ローンについて聞いてみたい！
      ●自己資金はいくら用意すればいいの？
      ○土地がないけど大丈夫？
      ●希望の地域に物件がない
      ○住宅の買い方がわからない　などなど
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 広島県福山市大門町大字大門字スカ491番
    交通
    • JR山陽本線「大門」駅 徒歩4分～6分
    土地の権利 所有権
    総戸数 12戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 ワウハウス株式会社
    情報掲載開始日 2022年2月24日 情報更新日 2024年4月15日
    取引条件有効期限 2024年12月31日 次回更新予定日 2024年4月29日

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    ワウハウス株式会社　本社営業部

    この物件のアピールポイント

    車3台～駐車可能！子育て世代の集まるアメリカンスタイルの爽やかな街並み。 周辺環境が充実した人気の大門町に、新築住宅が誕生！ 外観はアメリカ西海岸を彷彿とさせる爽やかな装いで、統一感がありながら一邸一邸異なるデザインと間取り。 団地内道路は、通り抜けできずお子様も安心して暮らせます。 「あったらいいな」を詰め込んだこだわりの設備も充実！ 梅雨の時期も嬉しい珪藻土を吹き付けた室内物干し部屋や、高い断熱性能の誇る窓ガラスを採用するなど、建売という概念を覆すワンランク上の戸建ライフを。

    • 会社名：ワウハウス株式会社
    • 住所：広島県福山市南蔵王町六丁目12番22号
    • 電話：084-940-5570
      ※物件のお問い合わせは0120-111-406
    • 取引態様：販売代理：ワウハウス株式会社
    • 免許番号：国土交通大臣 (5) 第 5893 号
    • 不動産団体名：中国地区不動産公正取引協議会 (公社)広島県宅地建物取引業協会 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員
    • 売主:株式会社GAパートナーズ
    • 売主免許番号:宅地建物取引業　広島県知事（3）第9838号
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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