フレスティア幕張本郷プライベートガーデン

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県習志野市花咲2-227-7
交通
  • JR総武線「幕張本郷」駅 徒歩13分
  • 京成千葉線「京成幕張本郷」駅 徒歩13分
    • 価格 3,998万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 3LDK
      土地面積 89.19m2
      建物面積 81.15m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2024年3月
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    • 【区画図】■北側：私道約4m　 ■人口約17万人の習志野市。治安も安定し、子育て世帯が多く住んでいます♪
    • 【外観】■炭の効果でお家の空気を心地よく、過乾燥を防ぎハウスダストなどのアレルギー対策に◎ ■ZEH水準の断熱性能　全棟、断熱等級５＆一次省エネルギー等級６にて建築。 【完成予想パース】
    • 【外観】■幼稚園2分、小学校4分、中学校8分と近くて安心♪ ■幕張台公園も徒歩6分なので、お子様と気軽に公園に遊びに行けます♪
    • 【洋室】■5.3帖の洋室には、収納スペースがあるので、部屋がスッキリ片付きます♪
    • 【階段下収納】■お子様の野外遊具やスポーツ用品、ベビーカーなども収納できます♪
    • 【宅配ボックス】■自宅に居なくても荷物が受け取れるため、利便性の高いアイテムです♪
    • ■炭の効果でお家の空気を心地よく、過乾燥を防ぎハウスダストなどのアレルギー対策に◎ ■ZEH水準の断熱性能　全棟、断熱等級５＆一次省エネルギー等級６にて建築。 【完成予想パース】
    • 【キッチン】油汚れが簡単に落とせて、お手入れしやすいキッチンパネルです。忙しいママに嬉しい便利な食器洗い乾燥機付き♪
    • 【トイレ】100年クリーンのアクアセラミックでよごれがツルンっと落ちます。 便器も便座もお掃除ラクラクで節水トイレです。
    • 【洗面化粧台】キレイアップカウンターはバックガードが飛び散った水滴をサッと拭き取れます。キレイアップ水栓は水栓まわりに水がたまらないのでお掃除簡単。ホースを引き出せます。
    • 【浴室】上質感を演出するスライドバー＆大型シャワーヘッドくるりんポイ排水口でお掃除もラクラクいつもキレイ。 エコベンチ浴槽で手軽にリラックスでき、一坪タイプで広々。
    • 【食器洗い乾燥機　】キッチンには食器洗い乾燥機がついています。 引き出しは、ソフトクローズでスムーズにしまります。 お皿を洗う手間が省けるので余った時間は 家族とのコミュニケーションやお家カフェでほっと 一息できます！
    • 【停電時電源供給システム】エネシフト採用。 災害時でもHV・PHV・EV車のACコンセントからの給電で室内の指定した場所での電気の使用ができます。もしもの停電時でも照明や冷蔵庫、TV、携帯電話などの使用もでき、あなたと家族を守ります。
    • 【炭の家】天井に敷設した国産の炭がお部屋の隅々まで調湿します。夏は涼しく冬は暖かく、カビやダニの発生を防ぎ、室内空気を浄化します。
    • 【免震構造】熊本地震により、繰り返し地震に効果があることが実証された免震構造を採用。 地震の揺れを建物に伝えにくくすることで、建物の損壊だけでなく家具の転倒を防ぎ、繰り返す地震のリスクを大幅に軽減します。
    • 【リビング】■陽光がたっぷりと注ぐ、ゆとりあるリビングで生活導線◎
    • 【リビング】■陽光がたっぷりと注ぐリビング。家族のくつろぎ時間を華やかに彩ります♪
    • 【リビング】■対面キッチンやリビングイン階段等、家族との会話が自然と増える間取り設計。 家族や友人を呼んでホームパーティーを楽しめます♪
    • 【主寝室】■ゆとりある6.5畳の主寝室。大きいベッドでくつろぎながらＴＶを見たり、１日の疲れもしっかりとれます♪
    • 【主寝室】■主寝室にはWクローゼットを。［オンシーズン・オフシーズンで分けて］［ご夫婦で分けて］［親子で分けて］使い方色々です♪
    • 【キッチン】■お子様を見守りながら料理ができる解放感あふれるオープンカウンターキッチンです。便利な食洗器付き♪
    • JR 総武線「幕張本郷」駅・京成千葉線「幕張本郷」駅（約1,040m）
    • 習志野市立屋敷小学校（約320m）
    • 習志野市立第六中学校（約580m）
    • 屋敷幼稚園（約128m）
    • ファミリマート幕張本郷店（約315m）
    • リブレ京成幕張本郷店（約550m）
    • LDK16畳／階段下収納／カウンター／Wクローゼット
    • ■幼稚園2分、小学校4分、中学校8分と近くて安心♪ ■幕張台公園も徒歩6分なので、お子様と気軽に公園に遊びに行けます♪
    • ■北側：私道約4m　 ■人口約17万人の習志野市。治安も安定し、子育て世帯が多く住んでいます♪
    • 案内図
    • ■対面キッチンやリビングイン階段等、家族との会話が自然と増える間取り設計。 家族や友人を呼んでホームパーティーを楽しめます♪
    • ■陽光がたっぷりと注ぐ、ゆとりあるリビングで生活導線◎

    住みやすさ

    幕張本郷（千葉県／千葉市花見川区）の住みやすさ

    千葉市花見川区の住みやすさを見る

    幕張本郷の住みやすさの採点分布

             
    ココが住みやすい！
    • 閑静な住宅街で騒音も少なく、治安も良くて駅までも徒歩10分内と便利でした！JRと京成線が同じ改札にあるのも便利！
    • 幕張本郷は地形的に小高い場所にあり、昔から地盤が安定していると思われる。近くには埋め立て地があるが、比較して災害時には安心で…
    • 住宅街のため、比較的静かなところ 駅が徒歩圏内であるため、バス等を使わなくても良いことだとおもいます。
    幕張本郷のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    イベント情報

    【ローン相談会】フレスコ　船橋営業所　

    イベント参加特典

    弊社の炭換気システムでも使用している炭八をプレゼント!

    天井に敷設した国産の炭がお部屋の隅々まで調湿する「室内換気システム」 1.結露を防ぎます 2.カビやダニの発生を防ぎます 3.過乾燥を防ぐ：エアコン使用料平均24％削減 4.嫌なニオイの除去 5.夏を涼しく：室内湿度が10％低下 6.冬をあたたかく：エアコン停止後も5度暖かい フレスコの”炭のある住まい”が叶える6つの笑顔です。 ～炭の消臭効果・体験キットで実感してください～

    イベント概要
    開催日時 2024年04月06日~2024年12月31日
    申込期間 2024年04月06日~2024年12月31日
    開催場所 千葉県船橋市湊町1-3-1　MY船橋ビル1階
    交通 JR総武線「船橋」駅 徒歩10分
    京成本線「京成船橋」駅 徒歩9分

    ■賢い住宅ローンの選び方■万が一売却する際に損をしない物件選び！？住宅ローンって払い終えたら実際の総額は？？定年後の返済計画のご提案！！的確な繰り上げ返済のタイミングと方法とは？住宅ローン以外のランニングコストを踏まえた上での安心のご予算は？等々、専門のスタッフがお客様それぞれの状況をカウンセリングしてご提案させていただいております！お気軽にお申し付けくださいませ！※下記事前のお問合せ、ご予約お待ちしております！（1）ホームズ見学予約サイトから（2）(株)フレスコ　船橋営業所迄直接お電話　フリーコール： 0800-170-0870

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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,998万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 89.19m2
    建物面積 81.15m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50％　容積率100％
    接道
    北側私道4m
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2024年3月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、公営水道、都市ガス
    • 建築確認番号：第23UDI1C建04808号
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【フレスティア幕張本郷・プライベートガーデン】

      販売説明会・免震構造・炭の家説明会開催中！

      平日もご見学受付中！
      時間：・10時～　・13時～　・15時～　・17時～要予約
      開催場所：フレスコ　船橋営業所
      　　　　　千葉県船橋市湊町1-3-1　MY船橋ビル1階
      お問い合わせ先：0800-170-0870

      ご来場予約お待ちしております！

      ◎参加するメリット
      ・実際に住宅が建つ現地を見学することができます。
      ・購入後のリアルな生活感を確認できます。
      ・物件周辺の住環境、教育や商業施設、交通機関などをご案内いたします。
      ・間取図を確認しながら、動線やスケール感など生活をイメージできます。
      ・設備や仕様についてご説明いたします。
      ・隣接する建物や道路との距離、日当たり等が確認できます。


      〇周辺環境
      【駅】
      京成千葉線　「京成幕張本郷」駅徒歩13分
      JR総武本線　「幕張本郷」　　駅徒歩13分

      【教育施設】
      屋敷幼稚園　　　　　　128m　徒歩約2分
      習志野市立屋敷小学校　320m　徒歩約4分
      習志野市立第六中学校　580m　徒歩約8分

      【買い物】
      コープみらい　　　500m　徒歩約7分
      ファミリーマート　315m　徒歩約4分

      【病院・公園】
      正岡クリニック　427m　徒歩約6分
      幕張台公園　　　561m　徒歩約8分
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 千葉県習志野市花咲2-227-7
    交通
    • JR総武線「幕張本郷」駅 徒歩13分
    • 京成千葉線「京成幕張本郷」駅 徒歩13分
    • JR総武線「幕張本郷」駅 京成バス「屋敷」バス停 徒歩5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年3月4日 情報更新日 2024年4月25日
    取引条件有効期限 2024年12月31日 次回更新予定日 2024年5月9日

    ローンシミュレーション

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    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    株式会社フレスコ　船橋営業所

    この物件のアピールポイント

    【売主・くり返す地震に強い家】JR総武線「幕張本郷」駅徒歩13分×ZEH基準のハイグレード住宅 小学校徒歩4分×炭の室内換気システム×停電時電源供給システム おすすめPoint ■JR総武線「幕張本郷」駅徒歩13分 ■通学が安心な子育ておすすめエリア（幼稚園徒歩２分×小学校徒歩４分×中学校徒歩８分） ■適材適所に収納を配置 ■ZEH水準の断熱性能・・・断熱等性能等級５＆一次エネルギー消費量等級６にて建築 ■高い断熱性能のあるアルゴンガス入りサッシ採用 ■免震構造・・・震震度7の地震を震度4相当の揺れまで減震

    • 会社名：株式会社フレスコ
    • 住所：千葉県千葉市中央区千葉寺町1210番地5
    • 電話：043-209-2045
      ※物件のお問い合わせは0800-180-0870
    • 取引態様：売主　株式会社フレスコ
    • 免許番号：千葉県知事 (7) 第 12427 号
    • 不動産団体名：(一社)千葉県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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