ポラスの分譲住宅 ヴィムライフ三郷

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県三郷市彦成2丁目147-4(地番)他
交通
  • JR武蔵野線「新三郷」駅 バス12分 彦郷小学校前バス停 徒歩11分
  • JR武蔵野線「新三郷」駅 バス6分 彦成二丁目東バス停 徒歩5分
    • 価格 4,330万円・4,690万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      133
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 5LDK+階段下パントリー+土間収納+テラスバルコニー(3・4LDK対応可※有償工事) ～ 5LDK+2ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納+テラスバルコニー(4LDK対応可※有償工事)
      土地面積 120.20m2～134.20m2
      建物面積 96.26m2～104.30m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2024年7月中旬予定
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    • 【タウンデザイン】アースカラーな木目調と石目調のアクセントに植栽が合わさり、自然を感じられる住まい
    • 【タウンデザイン（夕景）】窓や壁、バルコニーが街並みに奥行きを生み出す邸宅風の外観デザイン
    • 【外水栓】植栽への水やりはもちろん、洗車にも便利なアイテムです。
    • 【宅配ボックス付機能性門柱】宅配ボックスを備えたスタイリッシュな機能性門柱。不在時はもちろん、在宅時でも対面せずに荷物が受け取れます。
    • 【自然を感じる植栽計画】四季折々の景観を楽しめる鮮やかな木々を植樹。特にシンボルツリーは、シマトネリコやシラカシ等を予定。常緑樹・落葉樹をバランス良く配置し、日常の生活に潤いと安らぎを加味します。
    • 【ウルトラファインバブル水】家中すべての水栓にウルトラファインバブル水を提供。皮脂を落としやすくし、また体の表面温度保持や保湿効果があるほか、食器洗いや洗濯時の洗浄効果も期待できます。
    • タウンデザイン
    • 【5LDK】5LDK+階段下パントリー+土間収納+テラスバルコニー（3・4LDK対応可※有償工事）
    • 【5LDK】5LDK+2ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納+テラスバルコニー（4LDK対応可※有償工事）
    • 【Toclas　Kitchen　Bb】人造大理石シンクが持つ上質感に、後片付けをサポートする食器洗い乾燥機、お手入れがラクなコンロやサイクロンフードといった機能を満載。 お洒落で使いやすいキッチンが、家事を楽しく彩ります。
    • 【食器洗い機】水圧で伸びる2段式ノズルで、上部からもシャワーを拡散。庫内の食器すみずみまでしっかり洗い落とします。
    • 【LIXIL AX】あたたかさが続く人造大理石を採用したバスルーム。保温構造の浴槽や、シルクミストのシャワーで快適なバスタイムを過ごせます。お手入れもラクラクでいつでもキレイを保てます。
    • 【サーモバスＳ】浴槽保温材と保温組フタのダブル保温でお湯が冷めにくい構造。約4時間後でも湯温は約2.5℃しか下がらず、最後のひとりまであたたかさが持続。
    • 【エコアクアシャワー】3つの切り替えが可能なシャワーヘッド 絹のように滑らかなシルクミスト吐水。 リズミカルな水流で心地よいパワーマッサージ吐水。 空気をたっぷり含んだ大粒のシャワーのアクアスプレー吐水。
    • 【【リモコン付き電動シャッター】】窓を開けずにシャッターを開閉できる防犯性に優れたアイテム。
    • 【ウルトラファインバブル】ウルトラファインバブルを直接生成する「超音波キャビテーション」を水道メーター直下に設置することで、家中すべての水栓でウルトラファインバブル水を提供します。
    • 【インナーデザイン】木に囲まれた優しい空間が家族の暮らしに寄り添います。
    • 【STYLE2/マルチルーム】リビングの続き間として、テキスタイルフロア敷きの空間をご用意。キッズスペースや、家事のサポートスペース等用途は様々。扉付きなので、個室としても利用できます。
    • 【マルチルーム】リビングに隣接したテキスタイル敷の部屋は、引き戸の開閉で個室にも続き間にも利用可能。フレキシブルに使える空間です。
    • 【ウォークインクロゼット】家族みんなの衣類や小物、かさばる季節家電などもしっかりと収納でき、居室をスッキリ保ちます。
    • 【土間収納】玄関続きなのでアウトドアやガーデニング用品、ベビーカーの収納に便利です。
    • 【パントリー】食品のストックや災害用備蓄にも使える便利な収納で、キッチンもスッキリ使えます。
    • 三愛会総合病院（現地より徒歩5分）
    • イトーヨーカドー三郷店（現地より徒歩13分）
    • ららぽーと新三郷（現地より徒歩30分）
    • コストコホールセール新三郷倉庫店（現地より徒歩32分）
    • 彦糸中学校（現地より徒歩18分）
    • さんぴこ保育園（現地より徒歩12分）
    • カースペースや外構空間の工夫により開放的な街並を演出
    • 外水栓
    • 宅配ボックス付機能性門柱
    • インナーデザイン
    • STYLE2/マルチルーム

    住みやすさ

    新三郷（埼玉県／三郷市）の住みやすさ

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    新三郷の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 平地で坂がない、江戸川がある、ピアラシティやららぽーとがあって便利、ガソリンが安い、千葉にも東京にも行きやすい
    • 駅前にショッピングモールがあるので買い物が非常に便利です。なんでも揃っているのでどこか「出かけなくてもよい。
    • 当時はＩｋｅａ、ららぽーと、コストコなどはなく静かなところでした。 ドン・キホーテは昔なんでしたっけ？
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,330万円・4,690万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 120.2m2～134.2m2 / 私道負担なし
    建物面積 96.26m2～104.3m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 5LDK+階段下パントリー+土間収納+テラスバルコニー(3・4LDK対応可※有償工事) ～ 5LDK+2ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納+テラスバルコニー(4LDK対応可※有償工事) 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率100%
    接道
    南側4.6M道路、東側4.0M私道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2024年7月中旬予定
    引渡し可能時期
    • 2024年8月26日
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 南道路
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX235649070号(2024年1月12日/1号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 戸建分譲第一事業部
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。

      ※1号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後も2024年10月11日まで内覧させていただきます。(引渡し予定日/2024年11月15日)

      ※開発道路、ゴミ集積所はそれぞれ共有持分(1/5)、共同管理となります。詳細は別途資料をご参照ください。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県三郷市彦成2丁目147-4(地番)他
    交通
    • JR武蔵野線「新三郷」駅 バス12分 彦郷小学校前バス停 徒歩11分
    • JR武蔵野線「新三郷」駅 バス6分 彦成二丁目東バス停 徒歩5分
    • JR武蔵野線「吉川」駅 バス13分 彦成二丁目東バス停 徒歩5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 5戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2024年2月26日 情報更新日 2024年4月29日
    取引条件有効期限 2024年5月1日 次回更新予定日 2024年5月13日

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    (株)中央住宅 戸建分譲 第一事業部

    この物件のアピールポイント

    ◆JR武蔵野線「新三郷」駅 ◆大型商業施設が点在する利便性と自然に囲まれたロケーション ◆全邸カースペース2台駐車可能 ◆ウルトラファインバブル標準装備 ◆グッドデザイン賞とキッズデザイン賞を受賞した「灯かりのいえなみ協定(R)」を採用 ◆パントリーやリネン庫・土間収納・大型ウォークインクローゼット ◆食洗機・浴室暖房乾燥機・床暖房・電動シャッター・宅配ボックス

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部
    • 住所：埼玉県越谷市南越谷1-20-9（イーストサンビル３・１F）
    • 電話：048-985-6121
      ※物件のお問い合わせは0120-921-988
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 戸建分譲第一事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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