SUMiTAS Vita（スミタス ヴィータ）余戸中6丁目　2号地

新築分譲一戸建て
所在地 愛媛県松山市余戸中６丁目
交通
  • 伊予鉄道郡中線「余戸」駅まで 徒歩 7分
  • 伊予鉄バス 余戸バス停 7分
    • 価格 2,990万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      114
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 3LDK
      土地面積 160.71m2（公簿）
      建物面積 95.22m2
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2024年 5月
      販売概要をみる
    • ーSUMiTAS Vita余戸中6丁目？号地ー販売開始いたしました♪？号地につきましても販売中となっております。合わせてお問い合わせください。
    • 南側に庭+駐車場スペースを設け、陽当たりが良くなるように配置しました♪また、東側に民家が隣接していませんので、朝陽も入りやすく、全部屋日光が差し込む配置となっています。
    • 土地の入り口部分には駐車用スペースとして、またお子様が遊ばれるスペースとしてもご利用可能です。敷地の入り口から奥行きが約21.4ｍ程ありますので、車の台数ですと約4台は駐車可能です♪
    • R6年2月初旬の10：00頃の写真です。陽の高さが低い冬場でも、しっかりと太陽が当たり、家全体が明るく照らされているのが分かります♪
    • こちらの土地一帯が、『市街化調整区域の既存宅地』にあたりますので、一般住宅が建築不可の地域となります。今回の土地は特別に再建築の許可を取得しておりますので、今後についても再建築ができる区域です。
    • 『3LDK+畳コーナー+WIC』・LDK約15.8帖+3帖畳コーナーの1階部分は、キッチンからすべてのスペースを見渡せる仕様。2階は子供部屋が約5帖、主寝室は約7帖+WIC3帖の間取りです。
    • 住宅のサッシ・窓・玄関ドアプランです。『YKK エピソードNEO』を採用し、内側が樹脂製・外側がアルミ製の複合サッシです。玄関ドアはリモコンキーで操作ができ、毎日の手間を省きました。
    • 住宅の建材プランです。1階は木目を強調したシックな仕様。2階は建具を白色を使用しております。お家全体の雰囲気をご覧になりたい場合は、同仕様の住宅がございますので、ぜひお問い合わせください。
    • バスルームは『LIXIL製品』を採用。浴室乾燥・涼風・換気・暖房機能が付いております。また浴室のカウンターは、取り外しが可能となっており、お掃除もしやすい仕様です。
    • キッチンはLIXIL製品の『ペニンシュラキッチン』を採用。キッチンカウンターがオープンなため、リビング全体を見渡せます。また、奥行きのあるカウンターですので、作業用スペースもとても広く活用できます。
    • SUMiTASブランドの新築住宅には、予めカップボードも取り入れています。キッチンのメーカー・色を合わせ、雰囲気を統一しました。
    • トイレは1・2階ともLIXIL製品を採用。フチレスのトイレで、とても掃除のしやすい仕様です。ペーパーホルダーも2連式を採用し、使いやすさをプラスしました。
    • 洗面台にはpanasonic製品を採用。足元がオープンなフロートタイプ。横幅が広く、とても使いやすい洗面台です。鏡は三面鏡にもなり、裏側は全て収納となっています。
    • 玄関のシューズボックスプランです。コの字型の物を採用し、縦長の姿鏡も取り付けております。また玄関には傘立てスペースもありますので、普段使いの物がかさばることなくご使用いただけます。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 2,990万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 160.71m2（公簿）
    建物面積 95.22m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 70% / 160%
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 西 （公道 幅員 4.00m 接面 5.50m）
    駐車場・車庫
    • 有3台
    • 駐車3台可
    		 完成時期
    • 2024年 5月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • ウォークインクローゼット
    • カウンターキッチン
    • 全居室収納
    • 駐車場2台以上
    • 小学校まで1km以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第2023建確-1675号
    • 都市計画：市街化調整区域
    • 主要採光面：南
    • 最寄り小学校名：松山市立さくら小学校
    • 最寄り小学校までの距離：516m
    • 最寄り中学校名：松山市立余土中学校
    • 最寄り中学校までの距離：1,406m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：1,792m
    • 近隣のコンビニまでの距離：825m
    • 備考欄：【立地】■さくら小・余土中■くすりのレデイ余戸店まで約700ｍ■余戸中新開公園まで約300ｍ【建物】■オール電化仕様■リビングまで見渡せるペニンシュラキッチン■カップボード・パントリー付き■リモコンキー（玄関）採用■耐震等級3（地震保険割引あり）■新築住宅瑕疵保険（JIO）加入■地盤保証（？MP）：20年■シロアリ保証（城東テクノ？）：10年
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛媛県松山市余戸中６丁目
    交通
    • 伊予鉄道郡中線「余戸」駅まで 徒歩 7分
    • 伊予鉄バス 余戸バス停 7分
    土地の権利 所有権
    総戸数 -
    私道負担 - 用途地域 無指定
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年2月24日 情報更新日 2024年5月17日
    取引条件有効期限 2024年5月31日 次回更新予定日 -

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    株式会社アート不動産　SUMiTAS松山南店

    この物件のアピールポイント

    ■SUMiTAS Vita余戸中6丁目？号地〜日当たり・風通し良好な立地〜駐車場台数4台可

    • 会社名：株式会社アート不動産　SUMiTAS松山南店
    • 住所：愛媛県松山市朝生田町７丁目1-23
    • 電話：089-987-3050
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：愛媛県知事(04)第005063号
    • 不動産団体名：四国地区不動産公正取引協議会、(公社)愛媛県宅地建物取引業協会
    • 保証協会：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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