【京阪の家】ローズプレイス楠葉野田6

新築分譲一戸建て
所在地 大阪府枚方市楠葉野田３丁目30-7
交通
  • 京阪本線「樟葉」駅 徒歩22分～22分
    • 価格 4920～5090万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      131
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 4ＬＤＫ
      土地面積 155.54m2～165.08m2
      建物面積 99.36m2
      建物階 構造：木造 工法：軸組工法 地上2階建て
      完成時期
      • 2023/12
      販売概要をみる
    • 【1号地（左）と2号地（右）】現地外観写真：ホワイトを基調としたモノトーンカラーでコーディネートした外観。長く住まうにも飽きのこないシンプルモダンなデザインです。
    • 【1号地外観】1号地：玄関まわりにアクセントをつけた落ち着きのある外観です。
    • 【2号地外観】2号地：玄関まわりの袖壁とオーバーハングを質感の異なるサイディングでアクセントをつけたスタイリッシュな外観。
    • 【宅配ボックス】2号地：自宅での受け取り手間を省くだけでなく、留守がちな人でも荷物を受け取ることができ、再配達や不在票の手間を防ぐことができる宅配ボックスを採用。
    • 【南向きバルコニー】1号地：南向きのバルコニー。物干し金物もついており、お洗濯もよく乾きます 。
    • 現地外観写真：ホワイトを基調としたモノトーンカラーでコーディネートした外観。長く住まうにも飽きのこないシンプルモダンなデザインです。
    • 【構造躯体を傷めない工夫】構造躯体を傷つけることなく設備・仕上げ材が容易に交換出来るよう工夫をしています。
    • 【外壁通気工法】透湿防水シー卜で建物の壁全体を覆い、外壁材との間に外気が流れる層をつくることによって壁内の水分を外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
    • 【メンテナンスしやすい構造】構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。
    • 【断熱構造】断熱構造とし、夏の暑さや 冬の寒さが家の中に伝わるのを防ぎ、冷暖房費も抑えながら快適な住まいを実現します。
    • 【住宅履歴情報と定期点検】クラウドシステム「住宅情報」を標準搭載。また、規定の定期点検を実施した上で構造50年保証をお付けしています。
    • 【リビングダイニング】1号地：約17.7帖のLDK。ライトなグレージュカラーで室内が明るい雰囲気に。
    • 【ダイニング】1号地：キッチンとダイニングを横並びにレイアウトした「横並びダイニング」。キッチンから横方向の動きで配膳効率に優れています。
    • 【洋室】1号地：子供部屋やリモートワークにもピッタリな約5.4帖の洋室です。
    • 【リビングダイニング】2号地：お料理や食事、くつろぎの時間も家族を感じながら過ごせ、ワンフロアが見通せるLDK。掃き出し窓2窓の開口により明るい空間です。
    • 【洗面室】タオルや着替え、洗剤のストックなど、“使う場所にしまう”が実現する「リネン庫」と、洋服やタオルを一時的に掛けて置けるパイプハンガーがあり、とても便利です。
    • 【玄関シューズクローク】2号地：土間続きの玄関収納「シューズクローゼット」。靴の他にも長靴やブーツ、傘、ベビーカーなども収納できます。シューズボックス内の棚は樹脂製で水洗いでき、可動棚なので高さ調整が可能です。
    • 枚方市立樟葉北小学校（約86m）
    • 枚方市立楠葉中学校（約600m）
    • くずは青葉幼稚園（約400m）
    • くずはモール（約1,400m）
    • サンディ楠葉店（約1,000m）
    • ファミリーマート楠葉中町店（約800m）
    • 【1号地】
    • 2号地インテリアカラー「シックモダン」
    • 案内図
    • 1号地インテリアカラー「ソルティグレージュ」
    • 【2号地】

    住みやすさ

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    樟葉の住みやすさの採点分布

           
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 4900万円台、5000万円台
    販売価格 4920～5090万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 155.54m2～165.08m2
    建物面積 99.36m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4ＬＤＫ 建物階 構造：木造 工法：軸組工法 地上2階建て
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率・容積率：50％・100％
    接道
    北側幅員5.7m公道、東側幅員5.9m公道、北側幅員5.5m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2023/12
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • 駐車場2台以上
    • 即入居可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：都市ガス 関西電力 公営水道 公共下水
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第トラスト23-0793号　他
    • 売主：京阪電鉄不動産株式会社（新築戸建）
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：2024年4月27日（土）～2024年5月6日（月）までは休暇とさせていただきます。
      休暇期間中のお問い合わせにつきましては、休暇明けの対応となりますので、ご了承の程、宜しくお願い申し上げます。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府枚方市楠葉野田３丁目30-7
    交通
    • 京阪本線「樟葉」駅 徒歩22分～22分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第1種低層住居専用地域
    地目 地目：宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年2月24日 情報更新日 2024年5月1日
    取引条件有効期限 2024年5月15日 次回更新予定日 2024年5月8日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    三井のリハウス　枚方センター

    この物件のアピールポイント

    第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅街、楠葉野田にスタイリッシュな2邸が追加分譲 「宅配ボックス」を標準採用。駐車スペースはゆったり並列2台分でストレスフリーな暮らしが実現します。 シューズクローゼットなど収納計画やスマートな帰宅動線に配慮した暮らしやすい4LDKの間取をご用意しました。

    • 会社名：京阪電鉄不動産株式会社
    • 住所：大阪府大阪市中央区大手前1-7-31　OMMビル15階
    • 電話：06-6946-1341
      ※物件のお問い合わせは072-846-8484
    • 取引態様：京阪電鉄不動産株式会社（新築戸建） （売主）
    • 免許番号：国土交通大臣 (5) 第 6056 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会大阪府本部
    • 売主:京阪電鉄不動産株式会社（新築戸建）
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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