FreedomTown北平野

新築分譲一戸建て
所在地 兵庫県姫路市北平野二丁目
交通
  • JR山陽本線「姫路」駅 神姫バス乗車約18分「北平野」停 徒歩1分
  • JR播但線「野里」駅 徒歩28分
    • 価格 未定
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      131
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 3LDK～4LDK
      土地面積 151.50m2～160.78m2
      建物面積 99.36m2～160.78m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • J号地：2023年9月
      販売概要をみる
    • 【【全体区画図】】小・中学校、幼保施設が徒歩7分圏内に揃う、子育て環境！最寄りの「北平野」停へ徒歩約1分！JR姫路駅へスムーズなアクセスが可能です。分譲地東側道路は歩道付き！理想の邸が叶う自由設計対応区画も分譲中です！
    • 【【外観/J号地モデルハウス】】開放感のある南東角地に建つ、陽光豊かな住まい。太陽光発電システム(13.06kW)を搭載した、オール電化モデルです。外観は、ブラックを基調としたスタイリッシュなデザインに。車2台、並列駐可能です。
    • 【【外観/J号地モデルハウス】】ブラックを基調とした、スタイリッシュな外観です。バルコニーには、デザイン性の高いクリアタイプのパネルを採用しています。軒天や格子に木目調の素材をあしらい、表情豊かな住まいに仕上がりました。
    • 【【バルコニー/J号地モデルハウス】】南面に設けた広々としたバルコニーは、クリア素材のパネルを採用しており、開放感があります。洗濯物を干すだけでなく、テーブルやチェアを置いて、カフェタイムなどをお楽しみいただける＋αの空間です。
    • 【J号地モデルハウス公開中】太陽光発電システム搭載、オール電化3LDKモデル。吹抜けの開放感に包まれる29帖超LDK、広々バルコニーなど、高級感あふれるプレミアムな一邸です。ぜひご来場ください。
    • 【3LDK】■LDKは広々29帖超！ご友人を招いてホームパーティなども楽しめます。リビング階段になっており、家族のコミュニケーションが円滑に◎■キッチンは、デザイン性と機能性を兼ね備えたフラットキッチン「リシェル SI」を採用。周囲をぐるっと回ることができ、ご家族でキッチンを囲んで調理をお楽しみいただくこともできます。パントリーがあり、食料品のストックや調理グッズなどがすっきりと片付きます。■キッチン・洗面室・バスルームを集約した、家事ラク動線。洗面台は2ボウル仕様です。■広々バルコニーは南向きです。
    • 【【設計・建設　2つの住宅性能評価書付】】家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。国の認定した第三者機関が全部で10分野ものポイントを徹底検査。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。
    • 【【徹底した地盤調査】】KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。20年間の地盤保証を全戸で実施しています。
    • 【【ベタ基礎】】建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの基本です。150ｍｍピッチの緊密な配筋で鉄筋を組んでからコンクリートを施工。KANJUでは、引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。
    • 【【耐震・耐風の最高等級取得】】自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。この強固な構造で地震に対する性能で最高等級を実現しています。
    • 【【次世代型制震ダンパー採用】】KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。産学協働の研究成果によって開発されたこの耐震・制震技術は、地震による建物の揺れを大きく低減し、しかも繰り返しの地震でも性能を低下させません。
    • 【【ロング基礎パッキン工法】】基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込んでいく、「ロング基礎パッキング工法」を採用。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。しかも床下の換気が従来工法の1.5～2倍の能力を発揮します。
    • 【【24時間換気システム】】PM2.5対応高性能フィルターを搭載した全熱交換型24時間換気システムです。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。
    • 【【セルローズファイバー断熱】】断熱材として、自然素材から生まれた安心・安全なセルローズファイバーを使用。見えない部分まで隙間なく施工されるため、しっかりと断熱されます。さらに、高い吸音性や防虫効果、防火効果、撥水性、結露防止といった機能も発揮されます。安全基準に厳しいドイツでもエコテスト推奨品として認められた断熱材です。
    • 【【万全のアフターサービス】】KANJUでは、10年保証をはじめお引き渡しの後も定期的に巡回を行い、迅速かつキメ細やかなアフターサービスを行います。完成してからも住まいの品質を守ります。
    • 【【1階約29.8帖LDK/J号地モデルハウス】】リビングスペースは、石目調のアクセントクロスを施し、重厚感のある印象に。間接照明の柔らかい光が空間全体を包み、リラックスタイムを演出します。大きなソファーなども置ける、ゆったりとした広さです。
    • 【【1階約29.8帖LDK/J号地モデルハウス】】吹抜け2階部分の3連窓より、陽光が注ぐリビング・ダイニング。濃い目のフロア材を施し、高級感のあるファミリースペースに仕上げています。29帖超の広々空間ですので、ご友人を招いてホームパーティも◎
    • 【 【1階洗面室/J号地モデルハウス】】玄関側・キッチン側の2方からアクセス可能な洗面室。2ボウル仕様の洗面台「ルミシス」を設置しています。家事がしやすいよう、ゆったりとした広さを確保！洗面室とキッチンが近く、家事動線がスムーズです。
    • 【【1階約2帖ファミリークローゼット/J号地モデルハウス】】1階ファミリークローゼットはウォークスルー仕様！玄関～FCL～洗面室へ繋がり、帰宅後上着を掛け、手を洗ってからリビングに向かうことができる、スムーズな動線設計です。
    • 【【1階バスルーム/J号地モデルハウス】】通常よりも広く設計したバスルーム。ブラックを使った、スタイリッシュな空間です。ゆったりとした浴槽を備えており、お子様との入浴も快適！カウンターを省いており、洗い場を広々とお使いいただけます。
    • 【【2階約8帖主寝室/J号地モデルハウス】】主寝室は、ゆったり約8帖！壁一面にクローゼットを設けており、衣類をたっぷりと収納可能です。大きな窓からアプローチできるバルコニーはワイドサイズ×南向き！テーブルセットで風や光に触れながらリラックスも◎
    • 広峰保育園（約800m）
    • 広峰小学校（約550m）
    • 広嶺中学校（約320m）
    • イオン姫路店（約1,600m）
    • マックスバリュ城北店 （約1,400m）
    • 【1階キッチン/J号地モデルハウス】 スタイリッシュなフルフラットキッチン、「リシェル SI」を採用！ブラックを基調としたデザインが、室内の雰囲気にマッチしています。ワークトップが広く、使いやすさも◎
    • 【2階書斎スペース/J号地モデルハウス】 2階ホールにカウンターを設け、書斎スペースに。並んで使うことができる広々とした空間です。お子様の宿題や在宅ワーク、読書スペースなどにご活用いただけます。
    • 【間取図/J号地モデルハウス】LDKは広々約29.8帖！大きな吹抜けから陽光がたっぷりと注ぐ、開放的な空間です。玄関～FCL～洗面室へ通り抜けできる、スムーズな動線設計！洗面台は2ボウル仕様です。
    • 《with Smile 笑顔になれる、家づくり。》 理想の暮らしをかなえるパートナーとして、営業・設計士・コーディネーターがお客様をしっかりとサポート。KANJUがご家族の夢をカタチにいたします。
    • 【1階約29.8帖LDK/J号地モデルハウス】 家族のコミュニケーションが取りやすい、リビング階段。圧迫感がなく、おしゃれなオープン階段を採用しており、空間のアクセントにもなっています。

    住みやすさ

    姫路（兵庫県／姫路市）の住みやすさ

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    姫路の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 交通の便が良く、店が集まっていて買い物しやすい。 街の中心には国宝姫路城があって情緒豊かで過ごしやすい街です。
    • 姫路駅に近いところに住んでいたので生活しやすかった。また大阪や神戸に出かけるときもJRの新快速の本数が多く便利であった。
    • 近くに同世代の子が多く一緒に遊べる。 治安がよい。 近くにいろいろなお店があるのでぱっと行けばいろいろ買える 。
    姫路のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    2024年12月末予定

    販売概要

    本販売期以降の総販売戸数 2戸
    ※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します     		予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 151.5m2～160.78m2（45.82坪～48.63坪）
    建物面積 99.36m2～160.78m2（30.05坪～48.63坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK～4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
    接道
    約6m～8.5m舗装道路、私道負担：あり
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台
    		 完成時期
    • J号地：2023年9月
    引渡し可能時期
    • J号地：2024年12月末予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • 駐車場2台以上
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 角地
    • 南道路
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、公営水道、排水（汚水・雑排水／公共下水道へ放流、雨水／道路側溝へ放流）
    • 建築確認番号：　
    • 売主：関西住宅販売株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：◎最新の販売状況はお問い合わせの上ご確認ください。

      ◎KANJUのスマイルタウンはコミコミ価格！土地価格に地盤調査費、地盤保証料、地盤改良工事費、境界ブロック費用、上下水道引込費用が含まれております。

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      姫路・太子から明石・神戸方面まで、兵庫県下にて多数分譲中！
      様々なタイプのモデルハウスも公開しております。
      物件の詳細は弊社ホームページ (　かんじゅー姫路　で検索) もご覧下さい

      https://kanju.jp/himeji
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      ◎その他制限事項：第二種高度地区(高さ制限15m)
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県姫路市北平野二丁目
    交通
    • JR山陽本線「姫路」駅 神姫バス乗車約18分「北平野」停 徒歩1分
    • JR播但線「野里」駅 徒歩28分
    • JR播但線「砥堀」駅 徒歩42分
    土地の権利 所有権
    総戸数 6戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年2月1日 情報更新日 2024年4月27日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2024年5月11日

    不動産会社へのお問い合わせ

    関西住宅販売株式会社 姫路支店

    この物件のアピールポイント

    【J号地モデルハウス公開中】～太陽光発電システム搭載！オール電化モデル～ ・LDKは29帖超！大きな吹抜けのある、ラグジュアリーな空間！ ・玄関～FCL～洗面室が繋がる、スムーズな動線設計です。 【こだわりの設備】 ・インテリア性の高いキッチン「リシェル SI」、２ボウル仕様の上質なドレッサー「ルミシス」を採用！ ・浴室や洗面室は通常よりも広く設計しており、心地よくお使いいただけます。 【住む家のために、暮らす街からつくります】 ～KANJUでは、家づくりの前に街づくりを考え、用地開発から建築に至るまでを自社でトータルにおこなっています～

    • 会社名：関西住宅販売株式会社　姫路支店
    • 住所：兵庫県姫路市東延末4丁目38番地1
    • 電話：0120-92-0009
    • 取引態様：関西住宅販売株式会社（売主）
    • 免許番号：国土交通大臣 (2) 第 9451 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会
    • 売主:関西住宅販売株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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