ワウスクエア坪生第2

新築分譲一戸建て

所在地	広島県福山市坪生町字北ノ端1720番
交通	JR山陽本線「大門」駅徒歩53分～55分井笠バスカンパニー「坪生東」徒歩3分～5分
価格	2,780～3,050万円月々のお支払い目安

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外観・現状

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間取り	4LDK
土地面積	186.36m²～191.91m²
建物面積	102.75m²～108.00m²
建物階	木造2階建（軸組＋特殊金物：WOW-SET工法）
完成時期	2023年5月他

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住みやすさ

大門（広島県／福山市）の住みやすさ

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	5戸	最多価格帯	-
販売価格	2,780～3,050万円月々のお支払い目安
土地面積	186.36m²～191.91m²
建物面積	102.75m²～108m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK	建物階	木造2階建（軸組＋特殊金物：WOW-SET工法）
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率70％、容積率200％
接道	北側幅員：約4.4m～5.6m(1号地、4号地、5号地接道)西側幅員約6m～6.4m（1号地・2号地
駐車場・車庫	-	完成時期	2023年5月他
引渡し可能時期	即引渡可
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能オール電化浴室乾燥機浴室暖房 IHコンロ食器洗い乾燥機ウォークインクローゼットシューズクロークパントリー吹き抜け和室 TVモニタ付インターホン低炭素住宅即入居可スーパー 800ｍ以内公園 400ｍ以内オンライン相談可
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：中国電力、公営水道、公共下水建築確認番号：R05認福広建セ00612号他売主：ワウハウス株式会社備考欄：モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／9:15～18:00 どんな疑問でもお気軽にお問合せください！ホームズ経由もしくは下記フリーダイヤルまで☆ フリーダイヤル：0120-111-406 ※「ホームズを見た」とお伝えください。 [　仲介手数料不要のその訳は…　] こちらの物件はワウハウスが自社で設計から建築、販売まで行っているので、仲介人なしでご購入いただけます！そのため、ワウハウスの物件は仲介手数料不要でご購入いただけます。 ◇当社HPからも様々な物件をご確認いただけます♪ →　https://wowfukuyama.jp/ ◆当社売主のメリット◆ 自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行なう自社一貫施工体制！ ●自社施工だからこそ、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします！ ●自社物件なので、空き物件などの情報が正確！ ●15年のアフター定期訪問及び点検も自社（ワウハウス）が行います！ [　予約制現地見学会開催中　] 〇現地/モデルハウス見学（20分～40分程度） ●ご要望や資金計画等のご相談（30分～1時間程度）ご希望の時間内で、お気軽にご見学頂けます♪ ※所要時間は内容により、多少前後する場合がございます。〇生活環境から実際の物件の特長や構造などお話しさせていただきます♪ ●お客様それぞれに最適な資金プランをご提案！もちろん無料☆ 〇掲載物件以外にも、ご紹介可能な物件あります◎ [　住まいの無料相談会　開催中　] ○住宅ローンについて聞いてみたい！ ●自己資金はいくら用意すればいいの？ ○土地がないけど大丈夫？ ●希望の地域に物件がない ○住宅の買い方がわからない　などなど
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全体概要

所在地	広島県福山市坪生町字北ノ端1720番
交通	JR山陽本線「大門」駅徒歩53分～55分井笠バスカンパニー「坪生東」徒歩3分～5分井笠バスカンパニー「坪生西」徒歩7分～9分
土地の権利	所有権
総戸数	5戸
私道負担	-	用途地域	指定なし
地目	宅地	施工会社	ワウハウス株式会社
情報掲載開始日	2024年2月20日	情報更新日	2024年4月25日
取引条件有効期限	2024年12月31日	次回更新予定日	2024年5月9日

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ワウハウス株式会社　本社営業部

この物件のアピールポイント

【太陽光パネル付】ZEHの家で光熱費がお得！スーパー、公園が徒歩圏内の子育てに最適の立地！自然いっぱいの中で、のびのびと子育てが出来ます！ 4LDK・ファミリークロークのある5号地は見学可能です！他モデルハウスは建築中。現地はご覧いただけます！【あかり協定によって街を明るく照らします】夜遅くのご帰宅時にも安心ですね【低炭素住宅を実現】住宅ローン減税の控除額がUP！住宅ローンの借入金利を引き下げ可能

会社名：ワウハウス株式会社
住所：広島県福山市南蔵王町六丁目12番22号
電話：084-940-5570
※物件のお問い合わせは0120-111-406
取引態様：売主：ワウハウス株式会社
免許番号：国土交通大臣 (5) 第 5893 号
不動産団体名：中国地区不動産公正取引協議会 (公社)広島県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員
売主:ワウハウス株式会社
売主免許番号:-
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外観

間取り

3,098万円・3,198万円
建105.70m²～115.50m²
土153.62m²～157.85m²
3LDK＋屋内テラス・4LDK＋屋内テラス
JR山陽本線「大門」駅徒歩4分～6分

完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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ワウスクエア坪生第2