大阪市住吉区帝塚山西4丁目

新築仲介一戸建て
所在地 大阪府大阪市住吉区帝塚山西４丁目
交通
  • 南海本線「粉浜」駅まで 徒歩 5分
  • 阪堺電気軌道上町線「神ノ木」駅まで 徒歩 5分
    • 価格 4,498万円
    （（建築確認申請費用・水道設備工事費用・外構費・消費税込み））
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    • 物件情報
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      外観・現状
      131
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 4LDK（2階水廻り・LDK20帖プラン）
      土地面積 83.11m2（登記）
      建物面積 98.89m2（登記）
      建物階 2階建
      完成時期
      • 2024年 7月 予定
      販売概要をみる
    • お子様の勉強を家事をしながら見れる、新しい勉強法です。「スタディーコーナー」集中力が高まるそうですね
    • 【標準仕様】<BR/>靴は何足お持ちですか？<BR/>「シューズボックス」で、玄関をすっきり。<BR/>ベビーカーやゴルフバックも収納でき、出し入れも便利です。
    • ママさんご用達のキッチンパントリー。これで食品収納に困ることはありませんね。
    • トイレ内もスッキリ収納「ぱったん収納」
    • 【標準仕様】<BR/>「システムクローゼット」でライフスタイルに合わせた、機能的で使いやすい収納を実現できます。
    • フルフラットのキッチンか、手元の隠せるカウンターキッチンか。ママのお好みはどっち
    • 【標準仕様】<BR/>「2mノッポサッシ」は大開口により、心地よい光と風をたっぷり取り込む、快適な暮らしを実現します。
    • 【モデルハウス見学受付中】<BR/>平日休日問わず（水曜除）モデルハウスご見学予約受付中。<BR/>同区内、近隣　無料送迎が可能です。<BR/>お子様が小さいご家族にご好評頂いております。
    • 【標準仕様】<BR/>フルフラットの「オープンキッチン」か、手元の隠せる「カウンターキッチン」か。<BR/>ママのお好みはどっち？
    • カーテンレールを上部に隠しすっきりとお部屋を見せる「カーテンボックス」
    • 【標準仕様】<BR/>ガラスの壁がつながりや開放感を感じさせるスタイリッシュな空間を演出する「クリアウォール」
    • 最近のTV廻りは機器配線でいっぱい。また家具を買うかそれとも「TVボード」を備え付けておきましょうか
    • 広い部屋をさらに広く見せる仕掛けは「勾配天井」にあり。
    • 天井まで届いた扉（ノッポ）でリビングがより広く感じられます
    • 広いリビングは「2500mm（ニコ）天井」広い充空間できました。
    • 「キッチン背面収納」　食器棚を買って置く必要もなく、建物の一部としてすっきりキレイにたっぷり収納
    • お好きなライトをお好きな場所に。食卓を明るく「ライティングレール」
    • 大阪市立東粉浜小学校:徒歩5分（400m）「夢を持ち、愛に満ちた子ども」を目指す子ども像とし、すすんで学び、互いを高めようとする意欲的な子どもを育てるを教育目標に日々取り組んでいる小学校です。（約400m・徒歩5分）
    • ファミリーマート東粉浜三丁目店:徒歩3分（210m）『あなたと、コンビに、ファミリーマート』（約210m・徒歩3分）
    • 大阪市立住吉幼稚園:徒歩4分（260m）人間尊重を基盤として明るくたくましい子どもを育てるを教育目標とした、住吉大社の近くにある、創立97年の歴史と伝統のある幼稚園です。（約260m・徒歩4分）
    • ほわいと保育園東粉浜:徒歩4分（260m）遊びや友達との関わりの中で、経験を重ね、心身ともに健やかに、のびのびと過ごすことができ、個性を大切に一人ひとりが輝ける施設づくりを目指している保育園です。（約260m・徒歩4分）
    • 認定こども園東粉浜幼稚園:徒歩5分（400m）仲間とのふれあいを通じて豊かな心と明るい未来を育むを保育方針とし、「思いやりと意欲」を育てることを保育の重点目標におき、のびのびと育てている幼稚園です。（約400m・徒歩5分）
    • 東粉浜公園:徒歩3分（210m）滑り台、雲梯、鉄棒、ブランコなどの遊具や砂場があり、子どもたちが遊ぶのにピッタリです。。春には桜も咲き、お花見もすることができます。（約210m・徒歩3分）
    • 大阪市立住吉中学校:徒歩4分（311m）「多様性を受け入れ、自身の考えを表現できる子どもの育成」を教育目標に、「自主・協調」という校訓のもと、みんなが笑顔でいられる学校を目指しています。（約311m・徒歩4分）
    • ル ミディ ブーランジェブティック:徒歩7分（550m）パンだけじゃなく、惣菜やサラダも売っています。また、フレンチレストランに併設されており、ランチにもピッタリです。（約550m・徒歩7分）
    • ポアール 帝塚山本店:徒歩17分（1300m）創業来のレシピを用いた自家製ケーキや焼き菓子を、高級感ある落ち着いた店内で提供しています。（約1,300m・徒歩17分）
    • 私立帝塚山学院高校:徒歩7分（500m）（約500m・徒歩7分）
    • ル ミディ:徒歩7分（550m）（約550m・徒歩7分）
    • 万代池公園:徒歩10分（800m）（約800m・徒歩10分）
    • デイリーカナート晴明通店:徒歩12分（900m）（約900m・徒歩12分）
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    モデルハウス情報

    オープン中

    【NICOモデルハウスオンライン見学】 お手元のスマートフォンでNICOモデルハウスが見学可能に。 FaceTimeやZoomなど、PC不要でカンタン見学も。

    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 4,498万円
    （（建築確認申請費用・水道設備工事費用・外構費・消費税込み））
    月々のお支払い目安
    土地面積 83.11m2（登記）
    建物面積 98.89m2（登記）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造ガルバリウム鋼板葺2階建
    間取り 4LDK（2階水廻り・LDK20帖プラン） 建物階 2階建
    建ぺい率 / 容積率 80 / 240
    接道
    接道状況：
    -
    接道詳細：
    • 幅員 - 接面 -
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2024年 7月 予定
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 分譲地内
    • 小学校まで1km以内
    • 平坦地
    • トイレ2か所
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • リビングに階段あり
    • 独立型キッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    • 見学可能
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：「大阪市内唯一無二の高級住宅街、帝塚山に。」
      「憧れの暮らしを実現する方法は？」
      そんなご家族にご紹介です！

      初めてのお家探しや、マンションからの住み替え…
      様々なニーズに対応出来るのは市内分譲実績【1,500棟】を超える実績があるからです。
      まずは、一級建築士の監修と分譲実績から得たニーズを反映させた
      【NICO×ACTUS】プロデュースモデルハウスをご覧下さい！

      ■NICO×アクタス■
      インテリアショップ「アクタス」とNICOがコラボレーション！
      都心部で選ばれ続けるNICOの住宅に、
      アクタスのインテリアセンスが。
      アクタスプロデュースによるモデルハウスを常時ご見学頂けます。
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      準防火地域
    • 建築確認番号：KKK02205706
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府大阪市住吉区帝塚山西４丁目
    交通
    • 南海本線「粉浜」駅まで 徒歩 5分
    • 阪堺電気軌道上町線「神ノ木」駅まで 徒歩 5分
    • 地下鉄御堂筋線「天王寺」駅まで バス 16分 バス停「住吉車庫前」まで 徒歩 14分
    • 阪堺電気軌道阪堺線「東粉浜」駅まで 徒歩 4分
    • 地下鉄御堂筋線「西田辺」駅まで 徒歩 30分
    • 阪堺電気軌道上町線「住吉」駅まで 徒歩 6分
    • 阪堺電気軌道上町線「帝塚山四丁目」駅まで 徒歩 7分
    • ＪＲ大阪環状線「天王寺」駅まで バス 16分 バス停「住吉車庫前」まで 徒歩 14分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 あり（有効面積減少なし） 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年5月7日 情報更新日 2024年5月20日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2024年6月2日

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    ラビーズホーム販売

    この物件のアピールポイント

    【NICO帝塚山西】
    帝塚山で、帝塚山らしい暮らしを。
    東粉浜小学校5分。
    南向き25坪超の2階建て住宅。

    この物件の価格

    4,498万円
    （（建築確認申請費用・水道設備工事費用・外構費・消費税込み））

    • 住所：大阪府大阪市北区天神橋１丁目
    • 交通：ＪＲ東西線「大阪天満宮」駅まで 徒歩 6分
    • 取引態様：専属専任媒介
    • 免許番号：大阪府知事免許(4)第052746号
    • 不動産団体名：（公社）近畿圏不動産流通機構
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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