【ベルハウスの分譲住宅ルミナスコートシリーズ】敷地41坪超駐車2台の全2棟

新築分譲一戸建て

所在地	埼玉県さいたま市桜区白鍬462-16
交通	JR埼京線「与野本町」駅バス17分　「白鍬」停徒歩4分 JR京浜東北・根岸線「大宮」駅バス28分　「島根橋」停徒歩1分
価格	3,680万円～3,980万円月々のお支払い目安

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135

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	4LDK、3LDK
土地面積	136.90m²～141.84m²
建物面積	104.33m²～105.16m²
建物階	木造2×4工法　2階建て
完成時期	2024年5月

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販売概要

販売戸数	2戸	最多価格帯	-
販売価格	3,680万円～3,980万円月々のお支払い目安
土地面積	136.90m²～141.84m²
建物面積	104.33m²～105.16m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK、3LDK	建物階	木造2×4工法　2階建て
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60％、容積率200％
接道	北東12.1m公道
駐車場・車庫	有 1台 ~ 2台	完成時期	2024年5月
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能間取り変更可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークパントリー TVモニタ付インターホン駐車場2台以上角地敷地延長・変形地スーパー 800ｍ以内総合病院 800ｍ以内公園 400ｍ以内
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：東京電力・公営水道・都市ガス・本下水建築確認番号：第23UDI1S建07465号売主：株式会社ベルハウス都市計画：市街化区域機構融資：フラット35SAタイプ備考欄：ルミナスコート（第17）白鍬 ◆ルミナスコートとは◆ 「家族の安全を守る家」「家族の笑顔が集まる空間」を目指したベルハウスオリジナルの分譲住宅のシリーズです。 ◆2×4（ツーバイフォー）工法採用◆ 「家族の安全を守る家」では、完成したら見えなくなってしまう建物の構造に、コストはかかってしまいますが「耐震性」「耐火性」に優れた2×4工法を採用しています。【地震に強い「モノコック構造」】床・壁・天井が一体となったモノコック構造により、地震の揺れを六面体の建物全体で受け止めて力を分散・吸収。【面】構造の優れた耐震性を発揮します。完成物件ですと室内はクロスを貼っているので構造まではご覧になれませんが、施工中ですと455ミリピッチのディメンションランバーをご覧いただけます。【火災に強い「ファイヤーストップ構造」】木材の量が他の建築方法と比べて多く、内側には石膏ボードも貼っているのでファイヤーストップ構造となり、火災にも強い構造となっています。階の間や各居室の中にある枠組み材などがファイヤーストップ材となって火をシャットアウト。万一、火が石膏ボードを通過した場合でも、ファイヤーストップ材が空気の流れを遮断し、壁の中を伝わって上階や隣接した居室へ燃え広がるのを防ぎます。 ◆一棟一棟のコンセプトを大切にします◆ 「家族が自然と集まる空間」では以前、イージーオーダーでお客様と共に培った当社の財産ともいえる間取りを採用しております。ありきたりな間取りではなく、現在の家族構成のライフスタイルに合った「家族の絆」を大切にした間取りです。【LDKを広くとりたい】『和室を使うのは、お子様が小さい時や1年に1回あるかないかの両親が泊まりに来る時しか使わないからもったいない。家族が集まるLDKを広く取りたい！』というお声から誕生しました。【将来に対応できるようにしたい】家族構成やライフスタイルに合わせて間取り変更可能な「将来間仕切り設計」を採用。お子様が小さいうちは、家族一緒に広いお部屋で寝て、成長したら各自のお部屋を持たせてあげたい、そんなお声から生まれました。建売住宅にありがちな、「同じ間取り」、「同じカラー」ではなく、一棟一棟コンセプトの違う分譲住宅を目指しています。 ★★ご内覧は全て予約制です★★ 現地ご案内は、予約制とさせていただきます。物件の内覧・ご案内ご希望のお客様は、下記電話番号やメールにてご予約をお取りください。電話番号：048-856-8888　メール：info@bellhaus.co.jp 売主に付き、仲介手数料はかかりません
関連サイト	-

全体概要

所在地	埼玉県さいたま市桜区白鍬462-16
交通	JR埼京線「与野本町」駅バス17分　「白鍬」停徒歩4分 JR京浜東北・根岸線「大宮」駅バス28分　「島根橋」停徒歩1分 JR京浜東北・根岸線「北浦和」駅バス18分　「白鍬」停徒歩4分
土地の権利	所有権
総戸数	2戸
私道負担	-	用途地域	第二種中高層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	株式会社ベルハウス
情報掲載開始日	2024年2月20日	情報更新日	2024年4月20日
取引条件有効期限	2024年12月31日	次回更新予定日	2024年5月4日

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株式会社ベルハウス　さいたま市中央区本町東2-4-9　048-856-8888

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●高断熱の省エネルギー住宅！●南公道面に駐車スペース2台確保！●家族の安心を守る、2×4工法の強い家！ ●大久保小学校、大久保中学校が学区です。●4駅3路線の好アクセス！【ご予約をお取りいただくとご案内がスムーズです】予約電話番号：048-856-8888

会社名：株式会社ベルハウス　本店
住所：埼玉県さいたま市中央区本町東2-4-9
電話：048-856-8888
※物件のお問い合わせは0488568888
取引態様：□■売主■□株式会社ベルハウス
免許番号：建設大臣 (5) 第 19831 号
不動産団体名：(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
売主:株式会社ベルハウス
売主免許番号:-
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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