上益城郡益城町大字広崎

新築仲介一戸建て
所在地 熊本県上益城郡益城町大字広崎
交通
  • 熊本市電健軍線「健軍町」駅まで 徒歩 5分
  • 熊本市電健軍線「健軍交番前」駅まで 3.5km
    • 価格 2,588万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 4LDK
      土地面積 141.11m2（登記）
      建物面積 96.39m2
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2024年 4月 竣工（造成）済み
      販売概要をみる
    • 1号棟:広安西小・益城中エリア※
    • 1号棟:リビング広々18.5帖でご家族や友人と素敵な時間を過ごせます。2階に4部屋完備です。
    • 1号棟:敷地内3台駐車可能です。
    • 駐車並列3台可能です。土間コンクリートでお手入れしやすいです。
    • 屋根付き玄関で雨の日も濡れずに出入り可能です。
    • 耐力壁に使われる耐力面材ダイライト（壁の外に貼る板）は優れた性能を持ちますが、 釘がめり込みすぎてしまうと強度が出ないことを指摘されていました。どのように使えば、その効果を最大限に引き出すことができるか？ 売主様は独自で実験・研究を行い、ダイライトの強度が落ちない施工方法を開発。 使用する「大頭釘」、さらには、「大頭釘」を打ち込む機械までも開発に成功しています。
    • グラスウール断熱材はキレイに貼れないと断熱効果が落ちます。 時には、結露で家にダメージを与えてしまう可能性もあります。 そこで、当社では社員や職人さんにガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励しています。 同時に、断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。
    • 共同開発の制震装置SAFE365は、粘弾性素材を活用したもの。 この素材は高層ビルの制震装置にも使われており、優れた地震エネルギーの吸収を実現（震度6強を最大67％低減 ※1）。 さらに、最大震度6強クラスとなる120秒間続く地震を約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています。
    • 二階建て住宅の「通し柱」。土台から立ち上がり二階建ての屋根までを一本の柱で支えるもの。 一見、頑丈そうですが床や屋根を支える梁と結合するために、途中に何カ所か大きな穴を開けます。 家自体の重さを支える柱に穴を開ければ柱の強度は下がる可能性があるため、「通し柱」をやめ、二本の柱をつなぐ工法に切り換えています。
    • 基礎工事に使用される生コンクリートは、見た目には分からなくても品質にばらつきがある可能性があります。 マンション建築の場合は、現場監督などが品質管理をしていますが、木造建築の場合は、基準の違いもあり1棟毎に外注しているのが一般的です。 当社では、住友林業（株）（木材建材事業本部）に発注することで、JIS認定の品質を提供しています。 木造建築において、この管理体制を行うことが、アーネストワンの強みです。
    • 社内検査のほかに第三者機関による【フラット35】Sの中間検査を実施する事により、図面どおりに施工されているか再確認が行なわれます。
    • 大手分譲会社だからこそのアフターサービスは充実しています。お客様からのお問い合わせは、担当営業所の人間すべてに一斉に連絡が 入るようになっており、迅速な対応が望めます。
    • 大容量のシューズクローク付きで散らかりがちな玄関もスッキリ片付けられます！
    • 家族が集う18.5帖のリビングです。ソファやダイニングテーブルを置いても広々空間です。
    • 南向きのリビングは日当たり良好です。ご家族でゆっくりくつろげます。
    • 耐久性が高く、使いやすいリクシル製のキッチンです。
    • 小窓付きで空気の入替も楽々です。
    • お子様と入るのにも十分な広さの1坪バスルームです。
    • 【洋室6.5帖】バルコニーと繋がっていてお布団も干しやすいです。
    • 【洋室6帖】フローリングでお掃除しやすいです。
    • 【洋室5帖】シンプルなお部屋なのでインテリアを楽しめます。
    • 【洋室5帖】2階に4部屋完備なのでプライベート空間確保できます。
    • バルコニーからの眺望です。
    • 手すり付きでお子様も安心ですね。
    • 浄水器一体型の水栓です。（浄水カートリッジ有料）
    • 3口IHコンロで作業が効率よく進められます！
    • 不在時に来客を知らせてくれる機能が付いてます。
    • オートバスです。追い炊き機能も付いてます。
    • 浴室乾燥機が付いていますので、室内干しでも重宝します。
    • 来客時に便利、TVモニター付きインターホンです。
    • 嬉しい宅配ボックス付きです。
    • 電気自動車の充電用設備です。（別途工事必要）
    • 徒歩約23分（約1,800m）
    • 徒歩約9分（約750m）
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 2,588万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 141.11m2（登記）
    建物面積 96.39m2
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 70％ / 150％
    接道
    接道状況：
    二方(角地）
    接道詳細：
    • 北東 （公道 幅員 4.00m 接面 -）
    • 北西 （公道 幅員 4.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2024年 4月 竣工（造成）済み
    引渡し可能時期
    • 相談 2024年4月中旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 最寄り駅が始発駅
    • 耐震構造
    • 制震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 角地
    • 平坦地
    • オール電化
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングに階段あり
    • カウンターキッチン
    • IHコンロ
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：オール電化
    • セットバック：無
    • 国土法：指定無し
    • 法令上制限区分：
      景観法
      航空法
    • 建築確認番号：第R05SHC124087号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 熊本県上益城郡益城町大字広崎
    交通
    • 熊本市電健軍線「健軍町」駅まで 徒歩 5分
    • 熊本市電健軍線「健軍交番前」駅まで 3.5km
    • 熊本市電健軍線「動植物園入口」駅まで 3.7km
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 無し 用途地域 第一種中高層住居専用地域市街化
    地目 - 施工会社 株式会社アーネストワン
    情報掲載開始日 2024年2月20日 情報更新日 2024年5月3日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2024年5月16日

    ローンシミュレーション

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    テラスエステート

    この物件のアピールポイント

    【月々6万円台！新築戸建に住めるチャンス♪】
    広安小・益城中校区！
    お庭付きなので気軽にご家族でBBQを楽しめたり、
    ペットも伸び伸び一緒に遊べて素敵な時間を過ごせます♪
    笑顔の新生活始めませんか？

    【子育てエコホーム支援事業対象物件!!】
    ※この制度には対象となる世帯、年齢に制限があります
    ※支給対象額80万円（ZEH住宅）
    ※予算には上限がございます

    ■駐車並列3台可能！
    ■リビングは広々18.5帖でゆっくりくつろげます♪
    ■リビング階段で家族が自然と集う間取りで会話も増える♪

    【周辺環境】
    ・広安西小学校　徒歩約24分
    ・益城中学校　徒歩約9分
    ・ハローデイさくらの森店　車で約7分
    ・セブンイレブン益城福富店　徒歩約2分

    【施工業者の魅力♪】
    独自の制震＋耐震、ダブルを備えた揺れ
    を抑える制震装置（SAFE365）を搭載！
    構造重視の方へおすすめな安心安全な
    ≪地震に強い家≫となっております！

    独自の断熱材を開発！
    基礎工事に使用する生コンはJIS認定済！
    こだわりの≪家≫を提供しています！

    この物件の価格

    2,588万円

    • 住所：熊本県熊本市中央区帯山１丁目
    • 交通：バス「上保田窪」停　徒歩1分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第010117号
    • 不動産団体名：（公社）全国宅地建物取引業協会連合会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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