藤増ストアー知井宮店まで約325m知井宮町新築戸建

新築分譲一戸建て
所在地 島根県出雲市知井宮町
交通
  • ＪＲ山陰本線「西出雲」駅まで 徒歩 5分
  • スサノオ観光町一徒歩1分 （約73m）
    • 価格 2,490万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 4SLDK
      土地面積 204.68m2（登記）
      建物面積 102.68m2
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2024年 8月 上旬予定
      販売概要をみる
    • 前面道路です。
    • 2024年8月完成予定です！
    • 現況写真（2023年末頃）です。
    • 家事動線はコンパクトに、ゆとりを保ちながらムダを省いたすっきりとした間取り。洗う・干す・取込むが一か所で完結する洗面脱衣もポイントです！
    • 外壁材<BR/>汚れが雨に洗い流され、年数がたっても色あせしにくい外壁材を使用しているため、メンテナンスがラクになります。耐凍害性で積雪も多い山陰の気候でも長く安心して住める外壁材です。
    • 半樹脂サッシ<BR/>断熱性・防露性に優れた半樹脂サッシを採用しています。従来のアルミサッシと比べて結露しにくいため、お部屋を清潔に保てます。
    • 地盤改良<BR/>家を建てる地盤が弱い場合には地盤改良を行い、地盤に対する安全性を高めています。
    • 基礎工事<BR/>より丈夫な基礎を築くため、建物の荷重を地盤へ伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。ベタ基礎と防蟻処理でより長く、安心して暮らせる住まいの基礎を作っています。
    • 床下断熱材<BR/>省エネ効果に優れた床下断熱材。結露防止効果があり、ダニやカビの発生もなく、建物の耐久性を向上させてくれます。
    • 断熱材<BR/>壁用断熱材は主にグラスウール断熱材を採用しています。不燃材料であり、防火性能に優れています。
    • 耐震金物<BR/>構造部材接合部強化のため、必要部品に性能認定金物を使用し、耐震性を高める工夫をしています。
    • リモコンキー<BR/>YKKAPのリモコンキーを採用。車のキーと同じようにリモコンをカバンやポケットにいれたまま玄関のボタンで施錠、開錠できます！
    • ガルバリウム鋼板<BR/>遮熱性・対候性に優れたガルバリウム鋼板を採用しています。
    • 数百年に一度発生する地震（阪神淡路大震災クラスの地震）の1.5倍の力でも倒壊・崩壊しないレベルの高い耐震性を確保。
    • トイレ<BR/>汚れが付きにくく落ちやすい便器は流すたびにキレイに洗浄。イヤなトイレ掃除もラクにできます。1階はデッドスペースになりがちな階段下をトイレを配置して空間を無駄なく利用しています。
    • トイレニッチ収納<BR/>写真はトイレットペーパーを入れていますが、サニタリー用品やお掃除用品など、隠しておきたいトイレ用品をしまっておくのに便利な収納です。
    • 洗面ニッチ収納<BR/>けっこう種類の多い洗濯用洗剤。収納場所に困ったりしませんか？ニッチ収納があれば洗濯機のそばに洗濯物に合わせて使ういろんな種類の洗剤をスッキリしまっておけますね！
    • 照明<BR/>全室に照明がついている状態でお引渡しです。<BR/>画像はイメージのため、お部屋によって設置される照明は異なります。
    • LDK<BR/>4人掛けのダイニングテーブルとソファを置いてもゆとりある広さです。2面採光で白基調の明るいお部屋です。
    • 1階4.5帖和室<BR/>LDK横の和室です。来客用スペースとしても、家族のくつろぎスペースとしても重宝します。イグサの香りにはリラックス効果もあるそうですよ！
    • キッチン背面収納<BR/>キッチンとおそろいの収納は統一感がありすっきり。キッチン家電から食器、小物までたっぷりしまえます。設置時に作業しやすいスペースを取るのでキッチンで作業しやすくなります。
    • シャンプードレッサー<BR/>三面鏡タイプの洗面化粧台は、壁側にホーローパネルを設置し、壁の水ハネや汚れが気になりにくく、お手入れもしやすくなりました。マグネット使用可能！ひっかけ収納スペースにも！
    • 洗面脱衣室<BR/>3帖のゆとりある広さで物干し金具のついた洗面脱衣室は、洗う・干す・取り込むがこの1か所でできるユーティリティとして活躍！収納棚などでより使いやすくカスタマイズ可能です！
    • 玄関収納<BR/>大容量の収納。植物や写真を飾れるスペースもあり、家族もお客様も楽しめるちょこっとインテリアで遊べます。
    • 内装イメージ<BR/>クロスは防カビ・撥水仕様でお手入れしやすいもの、床材は傷つきにくくお掃除しやすい、抗菌加工がされたものを使用しています。家族が一番使うスペースだから、キレイ長続きが嬉しいですね！
    • パントリー<BR/>可動棚付きで自分好みにレイアウト可能！意外と荷物の多いキッチンでは重宝します。コンセントもあるのでお掃除ロボットやコードレスクリーナー置場にすることもできます。
    • 2階6帖洋室<BR/>オープンクローゼットで扉の無駄がなく、お部屋を広く使えます。クローゼットに机を置くのも秘密基地感があっていいですね！
    • 2階10.5帖洋室<BR/>2階で一番広いお部屋です。寝室にもピッタリ。ウィークインクローゼット付きで収納スペースも大容量です！
    • 2階6帖洋室<BR/>LDK同様、クロスは防カビ・撥水仕様でお手入れしやすいもの、床材は傷つきにくくお掃除しやすい、抗菌加工がされたものを使用しています。子ども部屋にもピッタリ！
    • ウォークインクローゼット<BR/>大容量で、デッドスペースも活用できるハンガーパイプ・枕棚付き。隠れ家的に書斎のような使い方もアリです！
    • エアコン<BR/>LDKにはエアコンが付きます。<BR/>画像はイメージのため、実際のものとは異なります。
    • キッチン<BR/>傷つきにくく汚れが付きにくいのでお手入れしやすいからキレイ長続きのキッチン。対面キッチンは手元が見えないのでお部屋がすっきり広く見え、生活感を隠したい人にもぴったりです。
    • 浴室<BR/>浴室暖房乾燥機付きのおふろは、保温性能に優れ、汚れやキズのつきにくい材質だからお掃除しやすく、乾燥機を使えばカビも生えにくい。乾燥暖房機は級はお洗濯や冬場の入浴時にも重宝します。
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    販売スケジュール

    2024年8月上旬以降引渡可能

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 2,490万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 204.68m2（登記）
    建物面積 102.68m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4SLDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 70％ / 200％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 東 （公道 幅員 3.80m 接面 14.71m）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 普通車:3台、軽:2台
    		 完成時期
    • 2024年 8月 上旬予定
    引渡し可能時期
    • 指定有 2024年8月上旬予定
    その他諸費用
    • ごみ箱設置費用負担金50,000円別途要
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 平坦地
    • オール電化
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • IHコンロ
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：*外構工事、リビングエアコンは売買代金に含みます。
      *上水道メーター20mmの負担金および設計審査手数料が別途必要です。
      *ごみ箱設置費用負担金50,000円が別途必要です。
      *汚水雑排水は個別浄化槽です
      *省エネ基準適合住宅です。（証明書発行費用は別途必要です）
      *瑕疵保険（国交省指定）付
      *埋蔵文化財包蔵地域該当します。
      *敷地内にNTT電柱と支線が設置されています。

      ・神門第II保育園まで徒歩9分（約665m）
      ・神門幼稚園まで徒歩6分（約477m）
      ・出雲市立神戸川小学校まで徒歩13分（約963m）
      ・出雲市立河南中学校まで徒歩18分（約1375m）
      ・JR山陰本線　西出雲駅まで徒歩5分（約325m）
      ・藤増ストアー知井宮店まで徒歩6分（約478m）
      ・山陰合同銀行知井宮出張所まで徒歩6分（約478m）
    • 地役権：無
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：個別浄化槽
    • ガス・オール電化：オール電化
    • セットバック：有
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      文化財保護法
      景観法
    • 建築確認番号：第05-396号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 島根県出雲市知井宮町
    交通
    • ＪＲ山陰本線「西出雲」駅まで 徒歩 5分
    • スサノオ観光町一徒歩1分 （約73m）
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 なし 用途地域 無指定
    地目 - 施工会社 西日本ホーム株式会社
    情報掲載開始日 2024年2月19日 情報更新日 2024年4月26日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2024年5月9日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    西日本ホーム株式会社　ハウスドゥ！出雲店

    この物件のアピールポイント

    ■神戸川小学校・神門幼稚園・神門第II保育園が1km以内！子育て世帯にもおすすめの立地☆
    ■JR山陰本線西出雲駅まで徒歩約5分！通勤・通学に電車を使われる方にもおすすめ！
    ■藤増ストアー知井宮店まで約478m！徒歩圏内にスーパーがあって便利！
    ■敷地内には普通車3台＆軽自動車2台駐車可能！
    ■南庭つき！庭は駐車場としての利用も可能！
    ■洗面脱衣室には物干し金具付き！洗濯物を洗う・干す・取込むが1か所で完結！
    ■4.5帖の和室は家族の憩いの場としても、来客スペースとしても重宝します☆
    ■10.5帖の主寝室にはオープンタイプのウォークインクローゼット付き！
    ■各居室に収納スペースあり！お部屋をスッキリ使えます！

    【担当スタッフコメント】
    スーパーや駅、学校が1km以内にあり、生活にも便利な立地。車社会の出雲での生活にうれしい、ゆったり駐車スペース！家事動線はコンパクトに、ゆとりを保ちながらムダを省いたすっきりとした間取りがポイントです！

    • 住所：島根県出雲市渡橋町3-2
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣免許(3)第8218号
    • 不動産団体名：公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、Yahoo!不動産を経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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