ALLAGI　稲二丁目

新築分譲一戸建て
所在地 大阪府箕面市稲二丁目
交通
  • 阪急箕面線「牧落」駅 徒歩15分
  • 阪急箕面線「桜井」駅 徒歩27分
    • 価格 未定
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      127
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 4LDK
      土地面積 109.02m2
      建物面積 92.57m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2024年8月～
      販売概要をみる
    • 【外観パース】参考パースです。自由設計のため変更可能です。
    • 外観パース
    • 【長期優良住宅】弊社では、劣化・耐震・可変性・省エネ・高齢者対策のすべての厳しい基準をクリアした、断熱長期優良住宅（相当）を採用しております。
    • 【耐震等級3】弊社では耐震等級を最高等級の3級相当を採用しております。申請することで、耐震等級3級の取得は可能です。ちなみに1級は、阪神淡路大震災でも倒壊しない程度、3級はその1.5倍の強度となります。
    • 【制震ダンパー】弊社では耐震等級3級+制震ダンパーを標準採用しております。耐震とは違い揺れを制御する装置です。東京スカイツリーにも採用されており、近年の地震対策にも注目されています。弊社では先駆けて標準採用としました。
    • 【吹付断熱】標準採用吹付断熱です。毎月の冷暖房のランニングコストも大事です。お家が魔法瓶のように外気を入れない様に施工しており、遮音性能も高いです。弊社ではご家族が快適に過ごして頂ける様こちらも標準採用しました。
    • 【APW330（樹脂サッシ）】 標準採用サッシです。外気を一番お家に入れてしまうのは窓です。弊社では、外側、家側の両側に樹脂のサッシを標準採用しており更に窓の間にアルゴンガスを充填しており、更に外気を取り入れづらい仕様にしました。
    • 【無垢床】 標準採用のフローリングは良質な銘木を厳選し、フリーワックスタイプなので手間いらず、幅広タイプなので空間がより伸びやかに感じられます。LDKに合わせた照明や家具の計画も相談ください。※写真は施工例。
    • 【最長60年保証】弊社では、お客様に末永く安心して暮らしていただけるよう、施工品質に対する自信を最長60年の長期保証という形でご提供させていただいております。
    • 【キッチン】家族を見渡せるカウンターキッチンです。奥様の憩いのスペースのなる様に少し広めに設計したり、アイランドキッチンにしたり、様々な要望にお応えできます。設計士と存分にお打合せください。※写真は同仕様例。
    • 【トイレ】トイレは小さい空間だからこそ、大きなお金を使わずに素敵なインテリアをデザインしていくことが可能です。エコカラットや照明計画で素敵に演出するのもいいですね。2ヵ所設置が標準です。※写真は同仕様例。
    • 【洗面】デザイン性を重視したメラミンカウンター化粧台や、実用性を重視した三面鏡＋フルスライド収納の化粧台など、様々な提案が可能。毎日使う空間だからこそ使いやすさとデザインにこだわりたいですね！※写真は同仕様例
    • 【浴室】清掃性・デザイン性の高いLIXILの商品を標準採用。ショールームで実物大を確認しながら、色や使い勝手などを打合せしていきます。お客様の特別な空間をお創り下さい。浴室乾燥暖房機が標準採用。※写真は同仕様
    • 阪急箕面線「牧落」駅（約1,300m）
    • 箕面市立中小学校（約650m）
    • 箕面市立第五中学校（約450m）
    • ライフ　箕面店（約500m）
    • ファミリーマート　箕面牧落3丁目店（約600m）
    • 箕面市立病院（約900m）
    • 対象地（1）
    • 対象地（2）

    住みやすさ

    牧落（大阪府／箕面市）の住みやすさ

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    ココが住みやすい！
    • 福祉も充実しており、住民サービスも行き届いている。街並みもきれいで、ベッドタウンとしてはとても良い環境。教育水準も高い。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売予定

    販売概要

    本販売期以降の総販売戸数 1戸
    ※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します     		予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 109.02m2
    建物面積 92.57m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％、容積率：200％
    接道
    北側：約4.7m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2024年8月～
    引渡し可能時期
    • 契約後約6か月
    その他諸費用
    • その他諸経費：外構工事費用150万円（税込）、水道工事費用80万円（税込）、建物保証費用70万円（税込）
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 間取り変更可能
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス
    • 建築確認番号：第KS121-6110-02274号
    • 売主：ALLAGI株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：◆コロナ対策実施中！！◆
      (1)完全予約制お打合せ
      (2)全拠点換気
      (3)消毒用アルコール設置
      (4)ご自宅・オープンカフェなどでもお打合せ可能です

      創業52年のハウスメーカー＋土地探しのプロフェッショナル集団です。

      ■『実際に土地を見てみたい』
      土地・建物の担当が現地や店舗までご案内し、土地の特徴や建物のイメージを総額と共にお伝えします。お問合せ頂いた物件以外にも周辺の土地情報も同時にご提案・比較検討ができます。

      ■『物件のご見学の流れ』
      物件ご見学希望の方はまずは
      ・無料電話『0120-527-827』にお電話ください
      ・「資料請求する」ボタンよりお問合せください。
      最寄りの店舗・モデルハウスで集合し、そこから一緒に現地までご案内させて頂きます。

      ■見学コースはお選び可能！！
      （１）ピンポイント現地見学コース（約30分）
      お時間のないお客様・土地情報に精通したお客様向け。現地にて物件のご案内・ご説明をさせて頂きます。

      （２）土地からしっかり見学コース（約1～2時間）
      土地・建物を探し始めてすぐ～半年以内のお客様向け。
      　・『エリアの絞り方のコツ、周辺の土地相場・物件情報を教えて！』
      　・『土地だけではなく建物もこだわりたい！』
      といった土地を扱うハウスメーカーならではのご提案を致します。店舗にはキッズコーナーやおむつ替えスペースなどもあるので、お子様連れのお客様も安心してご来店ください。

      ●◎お気軽にご相談ください◎●
      その他ご希望・ご相談も承っておりますので、お気軽に【0120-527-827】に直接お電話いただくか、オレンジ色【資料請求する】ボタンよりお問い合わせください。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府箕面市稲二丁目
    交通
    • 阪急箕面線「牧落」駅 徒歩15分
    • 阪急箕面線「桜井」駅 徒歩27分
    • バス 徒歩1分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年2月12日 情報更新日 2024年3月31日
    取引条件有効期限 2024年5月31日 次回更新予定日 随時

    不動産会社へのお問い合わせ

    ALLAGI株式会社　高槻店

    この物件のアピールポイント

    【2/12公開！】 ・北大阪急行線新駅「箕面萱野」駅まで、徒歩約20分！ ・北大阪急行線×阪急箕面線の2WAY利用可能！ ・生活便利施設が徒歩約10分圏内に充実 ～注文住宅で叶う世界で一つだけのマイプラン ～ 完全自社設計・自社施工だからこそお客様の考え方や趣味、ライフスタイルを話し合いながら 「あなたらしさ」を表現できるデザインをご提案いたします。 ・耐震性・耐久性・断熱性に優れた長期優良住宅（相当）ですので、安心して長く暮らして頂けます。 ・制震ダンパー標準装備！ ・アクアフォーム吹付断熱！ ・高断熱樹脂サッシ「APW330」

    • 会社名：ALLAGI株式会社
    • 住所：大阪府高槻市天神町1丁目9-17ハイムーン天神　2階
    • 電話：072-686-2157
    • 取引態様：売主/ALLAGI株式会社
    • 免許番号：国土交通大臣 (1) 第 9895 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会大阪府本部
    • 売主:ALLAGI株式会社
    • 売主免許番号:国土交通大臣（1）第9895号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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