ドリームタウン花園寺ノ内町

新築仲介一戸建て

所在地	京都府京都市右京区花園寺ノ内町1-53
交通	JR山陰本線「花園」駅徒歩4分京都地下鉄東西線「太秦天神川」駅徒歩12分
価格	4,299万円月々のお支払い目安

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外観・現状

133

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間取り	2SLDK
土地面積	80.58m²
建物面積	89.90m²
建物階	木造2階建
完成時期	2024年６月完成予定

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- 保育園・幼稚園
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物件

住みやすさ

花園（京都府／京都市右京区）の住みやすさ

京都市右京区の住みやすさを見る

2.80
［街レビュー7件］

花園の住みやすさの採点分布

近くに神社、仏閣が多いが、観光客が多く来る場所ではないためのんびり落ち着いて過ごすことが出来る。また、学生も多いが、京都他エ…
交通の便が割といい。市中央などの繁華街にも電車等ですぐにいける。観光名所が近い。日々の生活の買い物には不自由しない。
最寄り駅が徒歩7分や学校、スーパー、銀行などが近いので生活しやすくお寺があるので大通り沿いにあっても気分的に落ち着きます。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	4,299万円月々のお支払い目安
土地面積	実測80.58m²（24.37坪）
建物面積	89.90m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	2SLDK	建物階	木造2階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい60％、容積160％
接道	南側（私道）幅：3.7m　間口：4.5m　セットバック面積約1.34m2別
駐車場・車庫	有 1台可能	完成時期	2024年６月完成予定
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	設計監理費用120万円(税込)は物件価格に含む　外構費用110万円別途要（税込）
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機シューズクローク TVモニタ付インターホン南道路スーパー 800ｍ以内小学校まで1km以内小学校 800ｍ以内公園 400ｍ以内最寄り駅が始発駅オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：電気、公営水道、都市ガス国土法：届出不要建築確認番号：第R05確認建築PLN奈支0691号都市計画：市街化区域備考欄：現地見学会（事前に必ず予約してください）日程／毎週土日祝時間／10:00～18:00 インターネット予約で当日見学が可能です！～ご相談・見学までの流れ～ ◆Step1：ご相談まずはお気軽にご相談ください。物件のメリット・デメリット、ここだけの耳寄りな情報をお伝えします！ ◆Step2：スケージュール調整平日・土日・祝祭日問わず、お仕事帰りでも可能です！当日、翌日のご見学でも、物件やローンに関してもお気軽にご相談ください。お客様のご都合をお聞かせ下さい。 ◆Step3:ご見学ご要望に合う物件なども合わせてご見学いただけます。 1つの物件だけでは判断できないという場合は、比較物件も提案しております。図面からはわかることができない、「見落としている」箇所にも目を向け説明します。 ●ご見学の際には3つのコースをご用意しております！１）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。３）納得見学コース（所要時間：約２時間）物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。。◆°―― 詳細情報をお求めの方は、「資料請求（無料）」をクリック！掲載しきれない情報や、水面下の最新情報をお送りいたします！ ――。◆°
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全体概要

所在地	京都府京都市右京区花園寺ノ内町1-53
交通	JR山陰本線「花園」駅徒歩4分京都地下鉄東西線「太秦天神川」駅徒歩12分京福電気鉄道嵐山本線「蚕ノ社」駅徒歩13分
土地の権利	所有権
総戸数	1戸
私道負担	-	用途地域	第二種住居地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2023年2月6日	情報更新日	2024年4月20日
取引条件有効期限	2024年12月31日	次回更新予定日	2024年5月4日

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ドリームホーム葛野大路三条店

この物件のアピールポイント

○o４/20現地写真更新！令和６年６月完成予定o○ ・南向き　日当たり良好・３wayアクセス・JR花園駅歩４分・地下鉄太秦天神川駅歩１３分・ＬＤＫ２１帖・全居室６帖以上・収納あり ●。―標準設備― ●。・システムキッチン・食器洗い乾燥機・浴室暖房換気乾燥機・全居室Low-E複層ガラス・TVモニター付きインターホンなど ●。 ―現地・モデルハウス見学会開催中― ●。土日祝10：00～18：00（平日のお仕事終わりの遅い時間帯もご案内可能）実際に現地をご覧いただく事をオススメしております。

この物件の価格

4,299万円

会社名：株式会社ドリームホーム　葛野大路三条店
住所：京都府京都市右京区山ノ内苗町26番地9
電話：075-279-1611
取引態様：株式会社ドリームホーム/専属専任媒介
免許番号：国土交通大臣 (1) 第 10161 号
不動産団体名：(公社)全日本不動産協会京都府本部
売主:-
売主免許番号:-
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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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