大阪市西淀川区姫島2丁目

新築仲介一戸建て

所在地	大阪府大阪市西淀川区姫島２丁目
交通	阪神本線「姫島」駅まで徒歩 8分阪神なんば線「福」駅まで徒歩 14分
価格	3,780万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

112

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間取り	4LDK
土地面積	62.85m²（登記）
建物面積	119.89m²（登記）
建物階	地上3階
完成時期	2024年 5月下旬

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

姫島（大阪府／大阪市西淀川区）の住みやすさ

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2.91
［街レビュー9件］

姫島の住みやすさの採点分布

子育て、介護支援が充実している。子供からお年寄りまで楽しめるイベントが1年を通じて多い。人があたたかい。
まず職場に近く同じマンション内のお付き合いよく、喫茶店が仕事だったので住民さんに愛されてました、とにかく温かい人間関係でした
　淀川花火がマンションから綺麗に見えました。混雑する事が無く、迫力ある花火が見れるので、とても良かったです。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	3,780万円月々のお支払い目安
土地面積	62.85m²（登記）
建物面積	119.89m²（登記）
建物状況	新築	建物現況	未完成
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK	建物階	地上3階
建ぺい率 / 容積率	80％ / 300％
接道	接道状況：一方接道詳細：南西（公道幅員 4.00m 接面 10.00m）
駐車場・車庫	有カースペース、駐車可能台数 1台	完成時期	2024年 5月下旬
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	小学校まで1km以内平坦地 3階建てリビングダイニング15畳以上リビングに階段ありカウンターキッチン食器洗い乾燥機浴室乾燥機見学予約成約応援駐車場あり
備考	物件種目：戸建その他の物件概要：〇現在、建築中です！完成が楽しみです。 ●南西2面と屋上のルーフバルコニーがあり　眺望には戸建やマンションはありますが、　低層の為、陽当りや風通しの邪魔にはならないです！〇2階にすべての水回りが揃い、　生活の導線も一本の為、らくらく家事！ ●広々とした玄関に、シューズインクローゼット。　冬物や外物等も収納しやすいのはうれしいポイント。〇各居室に収納もありますので、　住空間最大限活用できます！ ●周辺には商業施設が多数ありますので　生活環境良好です！　駅も徒歩10分圏内にあり、　梅田や神戸に出やすい『阪神本線　姫島駅』です！〇お気軽にお問い合わせください。主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガスセットバック：無国土法：不要法令上制限区分：景観法航空法法令上の制限その他：大阪市建築基準法施行条例建築確認番号：第トラスト23-1905号
関連サイト	-

全体概要

所在地	大阪府大阪市西淀川区姫島２丁目
交通	阪神本線「姫島」駅まで徒歩 8分阪神なんば線「福」駅まで徒歩 14分ＪＲ東西線「御幣島」駅まで徒歩 17分阪神本線「千船」駅まで徒歩 19分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	私道負担なし	用途地域	近隣商業地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2024年2月11日	情報更新日	2024年5月7日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2024年5月20日

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センチュリー21不動産情報センター弁天町店

この物件のアピールポイント

●南西向き2面バルコニー
　＋屋上ルーフバルコニー有
〇玄関にはシューズインクローゼット有
〇現在、建築中です！完成が楽しみです。
●南西2面と屋上のルーフバルコニーがあり
　眺望には戸建やマンションはありますが、
　低層の為、陽当りや風通しの邪魔にはならないです！
〇2階にすべての水回りが揃い、
　生活の導線も一本の為、らくらく家事！
●広々とした玄関に、シューズインクローゼット。
　冬物や外物等も収納しやすいのはうれしいポイント。
〇各居室に収納もありますので、
　住空間最大限活用できます！
●周辺には商業施設が多数ありますので
　生活環境良好です！
　駅も徒歩10分圏内にあり、
　梅田や神戸に出やすい『阪神本線　姫島駅』です！
〇お気軽にお問い合わせください。

この物件の価格

3,780万円

住所：大阪府大阪市港区波除３丁目
交通：ＪＲ大阪環状線「弁天町」駅まで徒歩 2分
取引態様：媒介
免許番号：大阪府知事免許(4)第50997号
不動産団体名：公益社団法人不動産保証協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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間取り

3,780万円～3,980万円
建93.33m²～102.95m²
土46.57m²～54.46m²
2LDK+S～3LDK
JR東西線「御幣島」駅徒歩7分

完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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大阪市西淀川区姫島2丁目