アールギャラリー名東区高針荒田の家

新築仲介一戸建て
所在地 愛知県名古屋市名東区高針荒田2501番
交通
  • 名古屋市営東山線「星ヶ丘」駅 星ヶ丘駅行市バス20分「焼山橋」停 徒歩7分
  • 名古屋市営東山線「星ヶ丘」駅 徒歩26分
    • 価格 4,280万円～4,680万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      133
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 4LDK+S
      土地面積 124.71m2～147.16m2
      建物面積 103.93m2～104.35m2
      建物階 木造2階建て
      完成時期
      • 2024年3月
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    • 【E号棟】■豊富な収納・使い勝手の良い設備、ワンランク上の生活を演出しております
    • 【F号棟】■黒をメインに相調外壁を組み合わせシンプルな仕上げ。いつまでも飽きのこない外観
    • 【G号棟】■真っ白なファサードに最小限の窓をバランスよく配置し、木目の美しいサイディングを一部使用して、暖かみのある雰囲気を演出
    • F号棟 ■注文住宅から生まれたこだわりの住まい ■年間を通して快適に過ごせる吹付断熱
    • 【4LDK+S】■キッチン横に勝手口があり。生ごみを外に出せるのでお部屋への臭いも気にならず、衛生的。 ■吹き抜けにより、リビングを明るく広く感じさせます。
    • 【4LDK+S】■１か所にまとめすぎても使いづらい収納は目的ごとに物を片付けられるよう配置。 ■洗面所に豊富な収納。タオルや洗剤、家族の着替えも充分に収納可能。
    • 【4LDK+S】■玄関を入って必ずリビングを通る設計になっているので家族の様子がわかる安心の間取。 ■リビング横の和室はLDKと一体となった広い空間も演出でき、生活シーンに合わせた使い方が可能です。
    • 【キッチン　E号棟】■IHクッキングヒーター・お手入れ楽々ガラストップ採用 ■扉がゆっくり閉まるソフトモーションレール使用 ■かざすと水が出るタッチレス水栓 ■家事がはかどる食器洗い乾燥機付き
    • 【浴室　E号棟】■ヒートショック対策、梅雨・花粉時期の洗濯物の乾燥に活躍する浴室暖房乾燥機付き。 ■4時間以上経っても湯温低下はわずか2.5℃。 ■浴槽保温材と保温組フタでさらに保温が長持ちサーモバス。
    • 【洗面所　F号棟】■ヒーターなしでもくもりにくい「くもりどめコート」。 ■引出し収納の他に３面ミラー裏にも高さを変えれる棚あり。 ■シンクに継ぎ目などの凹凸がなく、飛び散った水滴をサッと拭き取れます。
    • 【洗面収納　F号棟】■洗面所に豊富な収納。タオルや洗剤、家族の着替えも充分に収納可能。
    • 【トイレ　G号棟】■ほこりが溜まりやすいタンク後ろの部分をキャビネットで隠したデザイン。 ■左右の収納スペースにトイレットペーパーや掃除道具を収納。 ■キズ・汚れ・菌に強いハイパーセラミック。
    • 【LIXIL「ES」システムキッチン】■手をかざすだけで水が出るタッチレス水栓。 ■無水両面焼きグリルで料理時間を時短。水がないのでお手入れラクラク。 ■ボウル側の排水口に金具がなく、汚れもさっとひとふき。
    • 【食器洗浄乾燥機】■家事がはかどる食器洗い乾燥機付き ■3Dプラネットアーム洗浄とバイオパワー除菌でしっかり洗浄。 ■操作部のないデザインがキッチンに美しく調和する食器洗浄機。
    • 【リモコンキー】■玄関ドアをボタンひとつで鍵を開閉。 ■ドアから離れていてもリモコンキーで操作可能。 ■リモコンキー×2個、タグキー×3個。タグキーは近づけるだけで鍵を開閉。
    • 【VESTY宅配ボックス】■不在時でも荷物の受け取りが可能。 ■再配達の手間と受け取りの待ち時間から解放されます。 ※LタイプとSタイプは物件により異なります。
    • 【リビング　F号棟】■空気を汚さず、ふく射熱で足元からポカポカと暖まる床暖房付き ■4人掛けのダイニングセットを置いても横を通り抜けられるゆとりの幅
    • 【リビング　E号棟】■リビングを見渡せる対面式キッチンだからお子様がいても安心 ■吹き抜けにより、リビングを明るく広く感じさせます
    • 【主寝室　E号棟】■収納上手ウォークインクローゼット有り ■生活のしやすさを考えてコンセントを2か所に設置
    • 【和室　E号棟】■家の雰囲気を損なわせないモダンなタタミを採用 ■来客に対応できる無駄のない広さ
    • 【ウォークインクローゼット　G号棟】■衣類だけではなく、バッグや帽子、アクセサリーといったファッションアイテムを全て一ヶ所で収納 ■余分なものを置かずにすみ、寝室内がスッキリするウォークインクローゼット
    • 【洋室　E号棟】■安全にも配慮。窓の位置を高くした子ども部屋。小さなお子様の転落を防ぎます。
    • 西山小学校（約1,480m）
    • 神丘中学校（約1,740m）
    • いぶき保育園（約130m）
    • イオンスタイル高針原（約1,010m）
    • セブンイレブン名古屋高針原1丁目店（約950m）
    • 東山公園荒池ひろば（約500m）
    • E号棟　主寝室 ■収納上手ウォークインクローゼット有り ■生活のしやすさを考えてコンセントを2か所に設置
    • E号棟　和室 ■家の雰囲気を損なわせないモダンなタタミを採用 ■来客に対応できる無駄のない広さ
    • ■水まわりや鍵・ガラス割れ等の緊急トラブルに24時間年中無休、無償で駆け付ける安心サポート。 ■アールギャラリーのオーナー様限定アプリで定期点検のご予約、困りごとの相談が可能。
    • E号棟　リビング ■空気を汚さず、ふく射熱で足元からポカポカと暖まる床暖房付き ■4人掛けのダイニングセットを置いても横を通り抜けられるゆとりの幅
    • ■全棟駐車2～3台可能。 ■前面道路は約5.9ｍあり駐車ラクラク

    住みやすさ

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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,280万円～4,680万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 124.71m2（F号棟）～147.16m2（E号棟）
    建物面積 103.93m2（E・F号棟）～104.35m2（Ｇ号棟）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK+S 建物階 木造2階建て
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％・容積率：200％
    接道
    北東側、西側5.9m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台 ~ 3台
    		 完成時期
    • 2024年3月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 長期優良住宅
    • 即入居可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、公営水道、都市ガス
    • 建築確認番号：第R05確認建築愛建住セ22464号～22468号
    • 売主：アールプランナー
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県名古屋市名東区高針荒田2501番
    交通
    • 名古屋市営東山線「星ヶ丘」駅 星ヶ丘駅行市バス20分「焼山橋」停 徒歩7分
    • 名古屋市営東山線「星ヶ丘」駅 徒歩26分
    • 名古屋市営鶴舞線「塩釜口」駅 徒歩33分
    土地の権利 所有権
    総戸数 5戸
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 畑 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年2月10日 情報更新日 2024年4月24日
    取引条件有効期限 2025年3月2日 次回更新予定日 随時

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    アールプランナー不動産　名東・守山営業所

    この物件のアピールポイント

    長期優良住宅　洗面収納　納戸　全棟土間収納付き　駐車２～３台可能　和室　WIC　地下鉄東山線「星ヶ丘」駅まで自転車9分 ■長期優良住宅・耐震等級3・許容応力度計算 大切な家族を守る為、地震に強く安心して住める耐震等級最高レベル 耐震等級3・劣化等級3・維持管理対策等級3・耐熱等性能等級4 ■吹付断熱の家 隙間が無く高い断熱性能と気密性を持った吹付断熱の家。 夏は冷気が逃がさず、冬は室温を逃さない省エネ快適な家 ■アフターメンテナンス 最長60年保証。安心して長く住める住まいを

    この物件の価格

    4,280万円～4,680万円

    • 会社名：株式会社アールプランナー不動産
    • 住所：愛知県名古屋市東区東桜1-10-24
    • 電話：052-972-6700
      ※物件のお問い合わせは0120-776-133
    • 取引態様：仲介　アールプランナー不動産　国土交通大臣（1）第9836号
    • 免許番号：国土交通大臣 (1) 第 9836 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会
    • 売主:アールプランナー
    • 売主免許番号:国土交通大臣（4）第7460号
    • 関連サイト:-
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