ドリームタウン上賀茂蝉ケ垣内町

新築仲介一戸建て
所在地 京都府京都市北区上賀茂蝉ケ垣内町53-1他
交通
  • 京都市営烏丸線「北山」駅 徒歩14分
  • 市バス「上賀茂石計町」停 徒歩3分
    • 価格 7499万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      129
    • 間取り 3LDK
      土地面積 157.07m2
      建物面積 102.29m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2025年12月下旬
      販売概要をみる
    • 【現地写真】【上賀茂エリアの閑静な住宅地で、落ち着いた暮らしを実現できます。】現地（2025年11月撮影）
    • 【前道写真】【車通りの少ない前道6ｍ。上賀茂小学校までは徒歩3分で、お子様の通学も安心の距離です。周辺施設もあわせてご案内いたしますので、お気軽のお問い合わせくださいませ。】現地（2025年9月）撮影
    • 【前道写真】【 購入にかかる資金や住宅ローン、購入後の手続きなどトータル的にサポートします。まずは資料だけ欲しい！というお問合せも大歓迎！】現地（2025年9月）撮影
    • 【イメージパース】 ■現地はもちろん、スーパー・コンビニ・ドラッグストア・小学校・中学校などの位置確認も一緒にご案内させていただきますので、お気軽にお問い合わせください。
    • 【3LDK】※設計管理費用120万円は物件価格に含む ※外構費220万円別途要（税込）
    • 【【TVモニター付きインターフォン】】■来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね。
    • 【【食器洗浄乾燥機】】■後片付けをサポート。食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます。朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり。環境にも手肌にも優しい設備です。
    • 【【３口 コンロ】】■バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます。グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております。
    • 【【グリル】】■フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます。
    • 【【浴室暖房乾燥機】】■梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機。家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます。また、湿気を排してカビ防止にも大活躍。冬季のヒートショック緩和にも。
    • 【【追い焚き機能付】】■冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備。いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます。
    • 【リビング】【イメージパース】ゆったりとしたリビングは家族が自然と集まる空間に。上部吹抜けで明るく開放感があります。
    • 【キッチン】【イメージパース】リビングが見渡せる対面キッチンです。家事をしながらご家族と一日の出来事を話したり。コミュニケーションが取りやすく、家族の存在を近くに感じます。
    • 【浴室】【ドリームタウンシリーズ施工例】浴室暖房乾燥機付きで雨の日が多い梅雨の時期も安心です。また、冬のヒートショック対策にも。大人の方でもゆったり足がのばせます。
    • 【トイレ】【ドリームタウンシリーズ施工例】コンパクトながら使い勝手の良いトイレです。
    • 【洋室】【イメージパース】カウンター付の洋室です。
    • 【固定階段式ロフト】【ドリームタウンシリーズ施工例】季節のお荷物などたっぷり収納できます。階段での昇り降りなので重たいお荷物もラクラク運べます。
    • ファミリーマート
    • 生鮮館なかむら
    • エムジー
    • セブンイレブン
    • 上賀茂小学校
    • 加茂川中学校
    • ■令和7年12月下旬完成予定。全居室6帖以上の3LDKのお家。
    • 【イメージパース】 ■全居室6帖以上＆収納付。8帖の洋室は趣味や勉強スペースとしてもお使いいただけます。
    • 【ドリームタウンシリーズ施工例】 ■ドリームタウン共通仕様【・システムキッチン・ウォシュレット・浴室暖房換気乾燥機・全居室Low-E複層ガラス・食器洗浄乾燥機など…】
    • 案内図
    • 【イメージパース】 ■京都各地のモデルハウスへご案内致します。ドリームタウンシリーズの仕様を見て頂く事ができます。一緒にイメージを膨らませましょう。
    • 【イメージパース】 ■お電話でご予約頂けましたら、お仕事終わりの遅い時間などお客様のご都合に合わせてご対応させて頂きますのでお気軽にお問い合わせ下さいませ。

    住みやすさ

    北山（京都府／京都市北区）の住みやすさ

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    北山の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 下鴨神社という、歴史がある神社が近くにあり自然が多い。また、住んでいる人達も裕福な方が多いので街全体がおしゃれ
    • 鴨川や京都府立植物園があることから自然豊かながらも、北大路ビブレなど大きめのショッピングセンターも近くにあるので、程よい便利…
    • 賀茂川沿いで自然が多く、自転車であたりを走っているだけでもとても気持ちの良いものでした。街中から離れているので家賃が割安なの…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 7499万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 157.07m2（47.51坪）
    建物面積 102.29m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50％　容積率80％
    接道
    北側（公道）：幅6.03m・間口7.23m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 3台
    		 完成時期
    • 2025年12月下旬
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 外構費220万円別途要（税込）
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公共上下水・買主指定の電力・ガス
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：第R07確認建築IPEC00259号
    • 売主：株式会社DreamTown
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※設計監理費用120万円は物件価格に含む

      現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
      日程／毎週土日祝
      定休日/水曜日
      時間／9:00～19:00
      ◆プライベート見学会ご予約受付中◆
      モデルハウス内は換気・消毒を実施しながら「一組様ずつご案内」いたします。
      ご希望日時をお電話またはメールにてお知らせください。

      ●駐車場も完備！
      ・お車でいらっしゃる場合
      →駐車場（9台）がございます。カーナビに「京都市北区紫竹東高縄町61-2」とご入力ください。
      ・電車でいらっしゃる場合
      →弊社担当が地下鉄烏丸線「北大路駅」までお迎えに上ります。

      ●キッズルーム完備！
      小さなお子様も退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなど取り揃えております。

      ●お子様連れのお客様も大歓迎！！
      店内にはおむつ交換などができるように、ベビーベッドもご用意がございます。
      チャイルドシートのご用意もございますので安心してお越しください。

      ●見学の際はお客様のご希望に合わせて３コース設けております！
      １）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）
      お忙しいお客様向けです。
      物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。

      ２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）
      物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
      間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。

      ３）納得見学コース（所要時間：約２時間）
      物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
      現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。

      ●ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 京都府京都市北区上賀茂蝉ケ垣内町53-1他
    交通
    • 京都市営烏丸線「北山」駅 徒歩14分
    • 市バス「上賀茂石計町」停 徒歩3分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年2月7日 情報更新日 2025年12月2日
    取引条件有効期限 2025年12月31日 次回更新予定日 2025年12月16日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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    株式会社ドリームホーム堀川北山店

    この物件のアピールポイント

    【～令和7年12月完成予定～】 ・上賀茂小学校まで徒歩3分 ・地下鉄「北山」駅徒歩14分 ・土地広々47坪 ・前道6ｍ×間口7.2ｍ ーーーーーーーーーーーーーーーーーーー 詳細情報をお求めの方は、「資料請求（無料）」をクリック！ 掲載しきれない情報や、水面下の最新情報をお送り致します！ ーーーーーーーーーーーーーーーーーーー ●お車での送迎も行っております！ ●当店の目の前には４台駐車可能のガレージがございます！ （第二駐車場には５台駐車） ●キッズルーム完備！

    この物件の価格

    7499万円

    • 会社名：株式会社ドリームホーム　堀川北山店
    • 住所：京都府京都市北区紫竹東高縄町61-2
    • 電話：075-495-0234
      ※物件のお問い合わせは0120-692-072
    • 取引態様：専属専任媒介／株式会社ドリームホーム
    • 免許番号：国土交通大臣 (1) 第 10161 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会京都府本部
    • 売主:株式会社DreamTown
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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