ドリームタウン上賀茂蝉ケ垣内町

新築仲介一戸建て
所在地 京都府京都市北区上賀茂蝉ケ垣内町
交通
  • 京都市営烏丸線「北山」駅 徒歩14分
  • 市バス「上賀茂石計町」停 徒歩3分
    • 価格 7,499万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 2SLDK
      土地面積 157.07m2
      建物面積 102.29m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年1月26日　築
      販売概要をみる
    • 【【外観写真】】■淡いツートンが生み出すやわらかな雰囲気。シンプルながらも温かみのある外観は、家に帰るたびにほっとできる心地よさを感じさせます。
    • 【【外観写真】】■スマートフォンをかざすだけで鍵の開け閉めができる便利な玄関ドア。荷物で手がふさがっていてもスムーズに出入りできて、家族みんなの暮らしがちょっとスマートに。
    • 【【外観写真】】■共働きやお出かけの多いご家族に嬉しい宅配ボックスを設置。再配達の手間もなく、いつでも荷物を安心して受け取れます。忙しい毎日にゆとりをプラスする便利な機能です。
    • 【【前道写真】】■周辺は落ち着いた街並みで、騒音が少なく穏やかな暮らしが叶います。日中も夜間も静かに暮らせるため、子育て世帯や在宅ワークにもおすすめ。ゆったりとした時間が流れる、住み心地の良い住環境です。
    • 【【前道写真】】■自然と街並みが調和した、落ち着きのあるエリア。交通量の少ない閑静な住環境で、子育て世帯からゆったり暮らしたい方まで幅広くおすすめ。毎日の暮らしに心安らぐ時間をもたらします。
    • ■いつでもご内覧可能です。実際の間取りや広さ、設備仕様や日当たり、生活動線まで現地でご確認いただけます。写真ではわからない住み心地を、ぜひ現地で体感ください。
    • 【2SLDK】※設計管理費用120万円は物件価格に含む ※外構費220万円別途要（税込）
    • 【【食器洗浄乾燥機】】■すべての操作ボタンを使いやすい上面にレイアウト。毎日使うからこそ腰をかがめずに操作が楽にできます。
    • 【【グリル】】■フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます。
    • 【【3口コンロ】】■バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます。グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております。お手入れのしやすいガラストップコンロで便利な温度調節機能が付いています。
    • 【【フラットスリムレンジフード】】■整流板とフラットな内面形状でお手入れが簡単。省エネ性の高いLED照明を搭載しています。
    • 【【浴室暖房乾燥機】】■梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機。家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます。また、湿気を排してカビ防止にも大活躍。冬季のヒートショック緩和にも。
    • 【【追い炊き機能】】■冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備。いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます。
    • 【【TVモニター付きインターフォン】】■壁リモコンで両サイドがスッキリとしており、多彩な機能付で清潔なトイレ空間に。温水洗浄便座なので冬も温かくリラックスできる空間です。
    • 【【ウォシュレット】】■壁リモコンで両サイドがスッキリとしており、多彩な機能付で清潔なトイレ空間に。温水洗浄便座なので冬も温かくリラックスできる空間です。
    • 【【ピタットキー】】■スマートフォンをかざすだけで鍵の開け閉めができる便利な玄関ドア。荷物で手がふさがっていてもスムーズに出入りできて、家族みんなの暮らしがちょっとスマートに。
    • 【【リビング】】■22帖のゆとりあるリビングに吹抜けを採用し、明るさと開放感をたっぷりと感じられる空間に。家族が自然と集まり、のびのびとくつろげる心地の良いリビングです。
    • 【【キッチン】】■リビングを見渡せる対面キッチンに収納力のあるパントリーをプラス。家族との会話を楽しみながら調理でき、食品や日用品のストックもすっきり整理できます。家事のしやすさと快適な暮らしを両立したキッチンです。
    • 【【8帖納戸】】■各部屋に収納を備えることで、衣類や荷物もすっきり整理。お部屋を広く使えて、家具配置の自由度もアップします。寝室・子供部屋・ワークスペースなどライフスタイルに合わせて柔軟に使えるのも魅力です。
    • 【【洗面スペース】】■使い勝手の良い鏡裏収納付３面鏡型の独立洗面化粧台。ご家族そろって身支度可能なゆとりの洗面スペースで、朝の身支度もスムーズに。
    • 【【浴室】】■浴室暖房乾燥機付きで、花粉の時期や雨の日が多い梅雨の時期も安心です。また、冬のヒートショック対策にも。大人の方でもゆったり足がのばせます。
    • 【【固定階段式ロフト】】■ロフトへ繋がる階段が通常の階段と同じため重たい荷物も両手で運ぶことができます。冷暖房器具などの季節の荷物の収納場所にも困りません。
    • ファミリーマート大名屋京都北山店
    • 生鮮館なかむら上賀茂店
    • FOOD　SHOPエムジー上賀茂店
    • セブンイレブン上賀茂榊田町店
    • 京都市立上賀茂小学校
    • 京都市立加茂川中学校
    • ■駐車スペースは3台分確保しており、ご夫婦それぞれの車や来客時にも安心。2SLDKの住まいに、固定階段式ロフトをプラスすることで生活空間を邪魔せず収納力と使い勝手を確保。
    • ■キッチンのすぐ横にパントリーを配置し、食品や日用品のストックをまとめて収納可能。調理や配膳の動線もスムーズでキッチン周りをすっきり保てるのが魅力です。家事効率がアップするうれしい収納スペースです。
    • ■2面採光を確保した洋室は、自然光がたっぷり入り1日を通して明るく心地良い空間に。風通しも良く、快適にお過ごしいただけます。
    • 案内図
    • ■22帖のゆとりあるリビングに、吹抜けを採用。縦にも横にも広がりを感じられ、明るく開放感あふれる空間が魅力です。家族が自然と集まり、ゆったりくつろぐことができます。
    • ■一面にアクセントクロスを施すことで、空間にメリハリとデザイン性をプラス。家具や照明との相性も良く、お部屋全体をおしゃれで落ち着いた印象に演出します。日常のくつろぎをワンランク上の空間へ。

    住みやすさ

    北山（京都府／京都市北区）の住みやすさ

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    北山の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 下鴨神社という、歴史がある神社が近くにあり自然が多い。また、住んでいる人達も裕福な方が多いので街全体がおしゃれ
    • 鴨川や京都府立植物園があることから自然豊かながらも、北大路ビブレなど大きめのショッピングセンターも近くにあるので、程よい便利…
    • 賀茂川沿いで自然が多く、自転車であたりを走っているだけでもとても気持ちの良いものでした。街中から離れているので家賃が割安なの…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 7,499万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 157.07m2（47.51坪）
    建物面積 102.29m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 2SLDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50％　容積率80％
    接道
    北側（公道）：幅6.03m・間口7.23m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 3台
    		 完成時期
    • 2026年1月26日　築
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 外構費用220万円（税込）別途要
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公共上下水・買主指定の電力・ガス
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 売主：株式会社DreamTown
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：（設計監理費用は物件価格に含む）

      現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
      日程／毎週土日祝
      定休日／水曜日
      時間／9:00～19:00
      ◆プライベート見学会ご予約受付中◆
      モデルハウス内は換気・消毒を実施しながら「一組様ずつご案内」いたします。
      ご希望日時をお電話またはメールにてお知らせください。

      ●駐車場も完備！
      ・お車でいらっしゃる場合
      →駐車場（9台）がございます。カーナビに「京都市北区紫竹東高縄町61-2」とご入力ください。
      ・電車でいらっしゃる場合
      →弊社担当が地下鉄烏丸線「北大路駅」までお迎えに上ります。

      ●キッズルーム完備！
      小さなお子様も退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなど取り揃えております。

      ●お子様連れのお客様も大歓迎！！
      店内にはおむつ交換などができるように、ベビーベッドもご用意がございます。
      チャイルドシートのご用意もございますので安心してお越しください。

      ●見学の際はお客様のご希望に合わせて３コース設けております！
      １）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）
      お忙しいお客様向けです。
      物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。

      ２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）
      物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
      間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。

      ３）納得見学コース（所要時間：約２時間）
      物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
      現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。

      ●ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 京都府京都市北区上賀茂蝉ケ垣内町
    交通
    • 京都市営烏丸線「北山」駅 徒歩14分
    • 市バス「上賀茂石計町」停 徒歩3分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年2月7日 情報更新日 2026年2月7日
    取引条件有効期限 2026年1月31日 次回更新予定日 2026年2月21日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    株式会社ドリームホーム堀川北山店

    この物件のアピールポイント

    ＼完成しました！内覧可能／ ・地下鉄「北山」駅徒歩14分、市バス「上賀茂石計町」停徒歩3分 ・土地47坪・前道6ｍ×間口7.2ｍ・駐車3台可能 ・上賀茂小学校まで徒歩3分でお子様の通学安心の距離 ーーーーーーーーーーーーーーーーーーー 詳細情報をお求めの方は、「資料請求（無料）」をクリック！ 掲載しきれない情報や、水面下の最新情報をお送り致します！ ーーーーーーーーーーーーーーーーーーー ●お車での送迎も行っております！ ●当店の目の前には４台駐車可能のガレージがございます！ （第二駐車場には５台駐車） ●キッズルーム完備！

    この物件の価格

    7,499万円

    • 会社名：株式会社ドリームホーム　堀川北山店
    • 住所：京都府京都市北区紫竹東高縄町61-2
    • 電話：075-495-0234
      ※物件のお問い合わせは0120-692-072
    • 取引態様：専属専任媒介／株式会社ドリームホーム
    • 免許番号：国土交通大臣 (1) 第 10161 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会京都府本部
    • 売主:株式会社DreamTown
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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