ポラスの分譲住宅 ひととき春日部 始まりの街

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県春日部市南3丁目2650番(地番)他
交通
  • 東武伊勢崎線「春日部」駅 徒歩19分
  • 東武伊勢崎線「一ノ割」駅 徒歩17分
    • 価格 2,990万円～4,790万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      139
    • 間取り 3LDK(4LDK対応可※有償工事) ～ 6LDK(4LDK対応可※有償工事)
      土地面積 100.14m2～120.41m2
      建物面積 88.80m2～101.64m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2024年4月完成済
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    • 【【洗練さを漂わせる19邸の街】】白とグレーを基調に、木目調のアクセントが外観を装うファサードデザイン。落ち着きのある風景を演出し、19邸というスケール感が周囲に確かな存在感を伝えています。
    • 【【2台駐車可能カースペース】】来客時にも役立つ2台分のカースペースや自転車用のスペースを確保しました。※カースペース2台目は軽自動車対応になります。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【グリーンバー】】タープや緑を吊るして日除けができるグリーンバーを全棟標準採用しました。夏の日差しを遮ることで室内の温度上昇を抑え、エアコンの電気代節約に貢献します。※タープなどは付属はしていません。
    • 【【季節を呼び込む植栽計画】】街に自然の息吹を呼び込んでくれる植栽を配しました。色とりどりの下草も豊富に設え、季節の移り変わりを感じることができます。※建物周囲の砂利部には防草シートを採用。
    • 【【宅配ボックス付き機能門柱】】留守の間でも宅配便が受け取れるので、配達時間を気にせず外出ができます。また、玄関ドアとも連動しており、アプリを登録すれば子どもに鍵を持たせなくても解錠できます。
    • 【【灯かりのいえなみ協定(R)】】夜間の景色を彩る「灯かりのいえなみ協定(R)」。エコにも配慮したLEDの灯かりが夜間になると自動点灯。美しさを演出するとともに近隣の防犯にも貢献、安心を与えてくれます。
    • 【住民同士のふれあいが広がる街】 住民以外の車の侵入が少なく、回遊性の高い街区内道路が心地よい街の中に陽だまり空間を創出。住民同士がふれあえるコミュニティにもなっていきます。
    • 【6LDK(4LDK対応可※有償工事対応)】6LDK(4LDK対応可※有償工事対応)＋プライベートガーデン＋グリーンバー＋スタディカウンター＋室内物干＋ギャラリーシェルフ＋キッズスペース収納＋ホール物入＋エントランスクローク＋リネン棚＋パントリー＋ウォークインクロゼット＋バルコニー
    • 【3LDK(4LDK対応可※有償工事対応)】3LDK(4LDK対応可※有償工事対応)＋KOAGARIキッズスペース＋グリーンバー＋ミセスカウンター＋室内物干＋セカンドシンク＋リネン棚・リネン庫＋パントリー＋ホール物入＋ウォークインクロゼット＋インナーバルコニー
    • 【4LDK(3LDK対応可※有償工事対応)】4LDK(3LDK対応可※有償工事対応)＋KOAGARIキッズスペース＋リモートワークスペース＋グリーンバー＋室内物干＋ギャラリーシェルフ＋ホール物入＋リーディングヌック＋リネン棚＋パントリー＋ウォークインクロゼット＋インナーバルコニー
    • 【4LDK(3LDK対応可※有償工事対応)】4LDK(3LDK対応可※有償工事対応)＋スキップキッズフロア＋プライベートガーデン＋グリーンバー＋スタディカウンター＋室内物干＋キッズスペース収納＋ホール物入＋大型エントランスクローク＋リネン庫＋パントリー＋ウォークインクロゼット＋テラスバルコニー
    • 【4LDK(3LDK対応可※有償工事対応)】4LDK(3LDK対応可※有償工事対応)＋スキップキッズフロア(床座)＋プライベートガーデン＋グリーンバー＋スタディカウンター＋室内物干＋ギャラリーシェルフ＋クローク×2＋エントランスクローク＋リネン棚＋パントリー＋ウォークインクロゼット＋ワイドバルコニー(2Way)
    • 【【キッチン/トクラスBb】】こだわったのは「ベーシックにして上質」という、ものづくりの基本。余計な機能がなく、使い方を限定しない無駄をそぎ落としたシンプルなデザインです。油よごれ、熱に強く、お手入れも簡単です。
    • 【【蛇口一体型浄水器・クローレ】】キッチン蛇口の先端に浄水機能を内蔵。塩素やそのほかの除去物質を蛇口先端ギリギリで除去し、水の安全性を考慮しました。一体型だからキッチンもスッキリ。
    • 【【食器洗浄乾燥機】】後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、水道代の節約にもつながり一石二鳥です。
    • 【【バスルーム/リクシル AX】】いつも清潔いつもポカポカお手入れも簡単で高性能なバスルーム。一日の疲れを取り除き、家族を温かく癒してくれます。少しでも清潔に保ちたいという思いも叶える、お手入れ簡単な仕様です。
    • 【【洗面化粧台/パナソニック シーライン】】繋ぎ目のないボウル一体型カウンターのためお掃除が簡単。お子様の目線の高さに設置したミラーや、たっぷり仕舞える三面鏡収納など家族みんなにうれしい機能が満載です。
    • 【【節約にもなるトイレ】】大切な水をムダなく賢く節約します。大洗浄5リットル、小洗浄3.8リットルの「超節水ECO5トイレ」。約69％の節水を実現しました。2日でお風呂1杯以上(280L) 節約できます。
    • 【【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」※7】ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を実現。お湯や床暖房の利用状況に応じて適切に使い分けることで、光熱費を抑え、環
    • 【【床暖房】】寒い季節も素足で心地よく過ごせる床暖房。床下から暖める床暖房は埃が舞いにくく、乾燥しづらいというメリットがあります。外出先からスイッチを入れておけば、帰宅する頃にはぽかぽか状態になっています。
    • 【【アイホン(スマートフォン連動)】】玄関に録画機能付きのテレビドアホンと室内にタッチパネル式モニターを設置。外出中でもスマホ来客対応ができ、鍵の閉め忘れにもスマホでロックできるので安心です。
    • 【【小上がりキッズーCOUNTERスタイルー】】親子同じ場所で仕事や勉強に集中でき、いっしょに本を読んであげたりもできるカウンターを設けた小上がりのスペースです。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【集中しやすい壁付けのカウンター】】リビング学習や在宅ワークにも最適なカウンター。壁側に視線を向けることで、家族と繋がりを感じながらも自分の時間に集中できます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【フラットキッズーTEXTILE FLOORスタイルー】】キッズスペースをリビングとフラットにすることで、その空間すべてを安心して遊べる場所に仕上げました。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【スキップキッズーOPENスタイルー】】カウンター越しにリビングで寛ぐ家族の温もりを感じ、親に見守られながら遊んだり、勉強したりできる場所です。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【スキップキッズーCLOSEスタイルー】】子どもや物の落下がないよう、カウンターは足をおろすスペースをなくしたクローズタイプを採用。より安全性を考慮したスタイルです。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【天然の銘木フロア「MRX」】】銘木の特徴的なキャラクターが、時が経つほどに味わいを深め、天然銘木ならではの豊かな表情を愉しめます。足元から心地よさの伝わるフロアです。
    • 上沖小学校（現地より徒歩11分）
    • 大沼中学校（現地より徒歩20分）
    • 春日部幼稚園（現地より徒歩12分）
    • ウエルシア　春日部緑町店（現地より徒歩10分）
    • 大池親水公園（現地より徒歩9分）
    • 春日部厚生病院（現地より徒歩12分）
    • 【PLAN7】
    • 案内図
    • 【安心と開放感にあふれた配棟計画】 庭やカースペース、道路が街の中に広がりと心地よい陽だまり空間を演出し、住民同士の憩いの場を創出。クランクしている街区内道路は車の速度が制限され、安全性が高まります。

    住みやすさ

    春日部（埼玉県／春日部市）の住みやすさ

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    春日部の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • ちょうど小学1年になる時期に祖父母のいる春日部に 両親と一緒に引越してきました。 埼玉県内でも千葉と茨城、栃木の県境から…
    • ふじ通りの街路樹が綺麗で治安も良く雰囲気の良い街だと思います。 飲食店が多いです。物価が安く店の種類も色々と揃っていると思…
    • ショッピングセンターや学習できる施設などがあり、とても便利だから。 道が綺麗に舗装されているところ。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 12戸 最多価格帯 4100万円台(2戸)
    販売価格 2,990万円～4,790万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 100.14m2～120.41m2 / 私道負担なし
    建物面積 88.8m2～101.64m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK(4LDK対応可※有償工事) ～ 6LDK(4LDK対応可※有償工事) 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 角地70% 容積率200%
    接道
    南側6.0M～7.0M公道、区域内道路4.0M公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2024年4月完成済
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 間取り変更可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX235641320号(2023年11月22日)1号棟他
    • 売主：(株)中央住宅 不動産ソリューション事業部
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※11号棟は抽選販売になります。2024年8月9日(金)12:00受付締切 13:00抽選
      ※上記金額には建物の消費税10%分、水道分担金が含まれております。
      ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは担当にご確認ください。
      ※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。
      ※7号棟・10号棟・18号棟はモデルハウスとなります。モデルハウス契約が条件となりますのでご注意下さい。内覧期日2024/8/25まで、引渡20024/9/13となります。
      ※子育てエコホーム支援事業対象物件:ゼッチ水準仕様のため80万円の補助金対象現場となります。

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      【現地モデルハウスいよいよ完成!見学予約受付中】
      ※見学予約ボタンよりお申し込みください

      ●みどころポイント●
      ・天井高2.7mの広々リビング
      ・暮らしを快適にする高品質な設備仕様
      ・心地よさを演出する天然木のフローリング
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      ◆そのほか各種ご相談承ります
      ・不動産売買の仕組みはどうなっているの?
      ・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
      不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!

      ◆お問い合わせ方法◆
      『来場予約する』もしくは電話番号から♪
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      1) サクッと現地見学コース(所要時間:～30分)
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      2) じっくり見学コース(所要時間:～1時間半)
      物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
      物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

      3) 納得見学コース(所要時間:～3時間)
      気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
      詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

      その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
      『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪(所要時間30分～)
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県春日部市南3丁目2650番(地番)他
    交通
    • 東武伊勢崎線「春日部」駅 徒歩19分
    • 東武伊勢崎線「一ノ割」駅 徒歩17分
    • 東武伊勢崎線「春日部」駅 バス7分 立沼橋バス停 徒歩5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 19戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域,第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2023年12月1日 情報更新日 2024年6月9日
    取引条件有効期限 2024年6月11日 次回更新予定日 随時

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    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    (株)中央住宅 不動産ソリューション事業部 不動産開発部

    この物件のアピールポイント

    ■駅周辺開発のすすむ「春日部」駅最寄り ・区間急行/区間準急/急行停車駅「春日部」駅利用 ・「一ノ割」駅徒歩17分 ・生活施設が整った暮らしやすい住環境 ・「立沼橋」停徒歩5分、バス便もスムーズ ■販売価格2990万円～!3～6LDKの間取りプラン ・リビング学習に♪カウンター付きの小上がりキッズ ・安心して遊べるテキスタイルのフラットキッズ ・親子の時間に温もりが広がるスキップキッズ 【子育てエコホーム支援事業対象物件】 キッズデザイン賞2度受賞の「ひととき」モデルをご見学いただけます ◇見学予約ボタンまたはフリーコール【0120-208-069】にてお問い合わせください

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　不動産ソリューション事業部
    • 住所：埼玉県越谷市南越谷2-14-38
    • 電話：0120-208-069
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (12) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 不動産ソリューション事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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