ルナシティ神戸藤原台(仮称)【建築条件付き土地】

建築条件付土地
売主
所在地 兵庫県神戸市北区藤原台南町5-19
交通
  • 神鉄三田線「岡場」駅 阪急バス８分「柳田谷公園」バス停 徒歩2分～5分
  • 阪急バス「柳谷公園」バス停 徒歩2分～5分
    • 価格 未定
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      126
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り -
      土地面積 147.54m2～763.75m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 2024年５月～８月
      販売概要をみる
    • スーパー＆公園が隣接！５５家族に贈る新築戸建てプロジェクト。 現地空撮＜撮影日：2023年12月＞
    • 【KITCHEN】キッチン、お風呂、洗面台の3点セットはTakara standardと、TOCLASの2社からお選びいただけます。
    • 【BATHROOM】キッチン、お風呂、洗面台の3点セットはTakara standardと、TOCLASの2社からお選びいただけます。
    • 【POWDER ROOM】キッチン、お風呂、洗面台の3点セットはTakara standardと、TOCLASの2社からお選びいただけます。
    • 【窓サッシにもこだわっています！】Kurumuの家は熱損失と結露が少ない 「シャノンウインド」が標準
    • 【外断熱工法の「Kurumuの家」】高性能な断熱材で家全体を「外側から」すっぽり丸ごと包むのが外断熱工法「Kurumuの家」。
    • 【フローリング（床材）】フローリング（床材）はNODAと、WOODONEの2社からお選びいただけます。カラーも各社4色ずつからお選びいただけます。
    • 【「休日のキッチン」】料理の手伝いをしてくれる子どもたちも楽しく料理ができる広々オープンキッチン。ダイニングとのコミュニケーションもスムーズにできます。
    • 【「洗濯と暮らしが、心地よくつながるランドリールーム」】キッチンや玄関側と繋がるランドリールームは、家事の負担を軽減し、家族のコミュニケーションや、自分だけのくつろぎの空間としても活用できます。
    • 【「広々とした高級感の漂う玄関」】ドアを開けるとその先に、家族の笑顔が見えるゆとりのある玄関ホール。左手には収納豊富なシューズクローク。
    • 【「落ち着いた主寝室」】窓から陽光が差し込む主寝室。ベッドの奥には、木目調のワークスペースが設けられています。ワークスペースとリラックススペースが一体となった空間は、静かでゆっくりとした時間が流れます。
    • 【「休日のフリースペース」】子どもたちはキャッチボールに夢中になり笑い声が響き渡り、パパはスカイバルコニーでBQQの準備、ママは趣味のヨガでリフレッシュ。こんな休日が待ってます。
    • 【「広い子供部屋で元気に遊ぶ子どもたち」】カラフルなブロックで大きな城を作り、おもちゃの自動車や電車で遊び、お気に入りのぬいぐるみと戯れる。子どもたちの笑い声が、部屋中に響き渡ります。
    • スーパーマルハチ藤原台店（約150m）
    • 柳谷公園
    • ありの藤原台幼稚園
    • 神戸市立藤原台小学校
    • 神戸市立有野中学校
    • 済生会兵庫県病院
    • 箕谷2号地モデルハウス
    • 「スカイバルコニーで、家族の笑顔」 子どもたちは、ピクニックシートに座り、お弁当を食べる。パパは子どもたちと遊び、ママは読書をする。家族みんなで笑顔で過ごす時間は心のオアシス。
    • 神戸市北区「箕谷」に先行モデルハウスオープン！ 大きな吹き抜けや、動線を考えられたプランなどご体感いただけます。 創建の「外断熱工法の家」を、是非ご見学ください。
    • 案内図
    • 空と緑に包まれた高台に広がる 開放感あふれる全50区画のライフステージ。
    • ”とっておき”の居心地を叶える自由設計+外断熱工法でオンリーワンの住まいづくりをご提案します（モデルハウス内観）

    住みやすさ

    岡場（兵庫県／神戸市北区）の住みやすさ

    神戸市北区の住みやすさを見る

    岡場の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • 車があれば神戸にも大阪にもいくのも便利が良かった。 近くにアウトレットもあったので買い物するのにはすごく良かった。 歩い…
    • 初めてすんだ町でしたが住宅街で静かだったことと、遊歩道・公園なども多く緑が豊かで環境が良かったことなどが満足しています
    • 駅から徒歩5分以内の住宅街の中にある道路沿いのマンションに住んでいました。駅のすぐそばには複合大型ショッピングセンターがあり…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中

    販売概要

    本販売期以降の総販売区画数 55区画
    ※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します     		予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 147.54m2～763.75m2
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 更地 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60%、容積率200%
    接道
    6m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台
    		 完成時期
    • 2024年５月～８月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 駐車場2台以上
    • 総戸数（30戸以上）
    • 角地
    • 南道路
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 主たる設備概要：-
    • 開発許可番号：第8158号
    • 売主：株式会社 創建
    • 備考欄：■現在、藤原台南町の現地に販売センターはございません。
      ご来場の際は予約フォームから(1)又は(2)をご選択ください。

      (1)「ルナコート三田ウッディタウン中央マンションギャラリー」新三田駅前徒歩2分。＜完全予約制＞駐車場有
      (2)箕谷モデルハウス＜完全予約制＞※スタッフは常駐しておりません。

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      ■商品特徴

      ◇創建の本格外断熱の家「Kurumu」・・・一年中快適な”省エネ・エコ住宅”ライフを！！高気密な造で空気も新鮮！＆外気温の影響を受けにくいので、結露しにくく家そのものの健康も維持できます◎

      そんな「Kurumu」を是非一度、体感してみてください！！。ご家族はもちろんのこと、お友達家族とも是非ご一緒に！　お気軽にお問い合わせください◎

      ～創建のアフターサービス～

      はじめて一戸建てを購入される方は特に盲点になりがちな「購入後のケア」。創建では他社ではマネのできないようなサービスをご提供！

      ○定期点検が一生涯安心！お引き渡し後もずっと安心して暮らしていただけるよう、必ず定期的に点検にお伺いし、点検報告書や修繕計画書をお渡しします。独自のアフターサービス「家ドック」システムの充実したサービス内容で、ご入居後も住まいの価値を守ります。*10年間実質無料

      ○お引渡し時に、工事の際に撮影した構造部分等の画像200枚以上をまとめた「現場監査記録書」をお渡しし、目には見えない部分まで確かな安心をお届けします。

      ○トップが適切にご対応する”社長直通１１０番”　などなど、ここでは内容を伝えきれないくらい、お客様に安心してお住まいいただけるサービスを実施。

      詳しくは、現地・HPにてご覧くださいませ！！
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県神戸市北区藤原台南町5-19
    交通
    • 神鉄三田線「岡場」駅 阪急バス８分「柳田谷公園」バス停 徒歩2分～5分
    • 阪急バス「柳谷公園」バス停 徒歩2分～5分
    土地の権利 所有権
    総区画数 55区画開発面積 15688.27m2
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社 創建地所
    情報掲載開始日 2024年2月6日 情報更新日 2024年4月23日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 随時

    不動産会社へのお問い合わせ

    ルナシティ神戸藤原台　準備室

    この物件のアピールポイント

    ＼全55区画の新街区登場！／ 空と緑に包まれた開放感あふれる高台のライフステージ。 ■公園・スーパーが徒歩5分以内に揃う生活利便に富んだ環境。■三宮へ30分。大阪梅田へ64分。※通勤時 神戸電鉄岡場駅より都心への通勤通学も至便な交通アクセス。 ■大きな公園や学校や買い物施設も揃う子育て安心の環境が魅力。 ■自由設計と外断熱工法で叶える多彩なデザインと快適な暮らし。 　※箕谷モデルハウスで体感可能。＜要予約制＞

    • 会社名：株式会社創建
    • 住所：大阪府大阪市中央区淡路町3-5-13創建御堂筋ビル
    • 電話：06-6221-0001
      ※物件のお問い合わせは0120-670-115
    • 取引態様：売主/株式会社 創建
    • 免許番号：国土交通大臣 (5) 第 6848 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会
    • 売主:株式会社 創建
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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