残りわずか【富士ハウジング】須磨友が丘 全１５区画

新築分譲一戸建て
所在地 兵庫県神戸市須磨区友が丘９丁目
交通
  • 神戸市西神・山手線「名谷」駅 徒歩13分～15分
  • 神戸市西神・山手線「名谷」駅 バス乗車６分「北須磨高校前」停 徒歩3分～4分
    • 価格 4570万円～5175万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      134
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り ３LDK
      土地面積 123.45m2～297.75m2
      建物面積 100.19m2～101.02m2
      建物階 木造２階建
      完成時期
      • 2024年2月
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    • 【ご成約状況】2024.3.30 時点
    • 現地モデルハウスご見学いただけます。15区画ファミリータウンの街の雰囲気をご体感ください！
    • 【システムキッチン】キッチン・浴室は３メーカーからお選びいただけます。お客様の好みに合わせてデザインやカラーを選べるセミオーダースタイル！
    • 【浴室1616サイズ】キッチン・浴室は３メーカーからお選びいただけます。お客様の好みに合わせてデザインやカラーを選べるセミオーダースタイル！
    • 【LDK（モデルハウス１号地）】玄関の内窓から明るい光が届くダイニングキッチン。キッチンカウンターの上にはダクトレールが付いているから、お好きなペンダントライトを取り付けられます。 （モデルハウス１号地）
    • 【LDK（モデルハウス１号地）】富士ハウジング神戸支店のお家は、ガス仕様とオール電化仕様のどちらかをご選択いただけます。ガス仕様ご選択の場合は、リビング床暖房が標準装備。乾燥を気にせずポカポカ快適にお過ごしいただけます。
    • 【フリースペース（モデルハウス１号地）】リビングに設けた回遊できるフリースペース。リモートワークやお子さまの勉強スペースなど、家族それぞれが思いの用途でお使いいただける、万能スペースです。（モデルハウス１号地）
    • 【２階洋室（モデルハウス１号地）】【将来可能間仕切り】お子様が小さい頃は１つの部屋として広々使い、自分の部屋が欲しい年頃になったら２つに分けられるよう、１つの部屋にドアを２つ、クローゼットを２つ配置しました。（モデルハウス１号地）
    • 【主寝室（モデルハウス１号地）】バルコニーとWICのある主寝室。WICはコの字型だから、たっぷり収納できます。どこに何があるのかパッとわかりやすく、朝の準備もスムーズになりそう♪（モデルハウス１号地）
    • 【洗面室（モデルハウス１号地）】スタイリッシュな洗面台は見た目がオシャレなだけでなく、お掃除もラクラク♪乾太くん（OP）で乾燥が終わったら、隣のファミリークロークにそのまま収納できるのが嬉しいポイントです！ （モデルハウス１号地）
    • 幼保連携型認定こども園　北須磨保育センター（約1m）
    • 神戸市立多井畑小学校（約1m）
    • 神戸市立友が丘中学校（約950m）
    • 須磨パティオ（約1m）
    • テテ名谷（南エリア完成予想図）（約1m）
    • ルッカ名谷（約1m）
    • モデルハウス１号地間取り図 ファミリークロークや将来間仕切りなど、こだわりの家事ラク動線プラン。
    • 選べる玄関ドアは数ある中からデザインやカラーをお選びいただけます。ポケットキー標準仕様。ハンドルのボタンを押すだけで施解錠できるから、お買い物帰りでも安心です。 （モデルハウス１号地）
    • デザイン窓のある明るい玄関。シューズボックスには家族全員分の靴がたっぷり収納できます。 （モデルハウス１号地）
    • 案内図
    • キッチンからは全体を見渡せるように設計されています。お料理をしながらお子さまの勉強する様子を見守ることもできますね。（モデルハウス１号地）
    • サッシは樹脂フレームとLow-E複層ガラスで高い断熱性があります。内観色はブラックかホワイト、外観色も数ある中からお選びいただけます。

    住みやすさ

    名谷（兵庫県／神戸市須磨区）の住みやすさ

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    名谷の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 閑静な住宅街でバス停もあるが、名谷駅まで下り坂なので歩いて行ける。帰りは駅からバスで。普段は車で通勤するが道は広くて運転しや…
    • 約20分で三宮に地下鉄1本で電車で出る事ができ、 最寄り駅周辺には大きなスーパー2つ・病院（薬局含む）・コンビニ・家電量販…
    • 三ノ宮まで、地下鉄で20分程で本数も多く、とても便利です。 住むには静かで、住みやすい所だと思います
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 4500万円台・5000万円台・5100万円台（各1区画）
    販売価格 4570万円～5175万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 123.45m2～297.75m2（有効：119.41m2）
    建物面積 100.19m2～101.02m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り ３LDK 建物階 木造２階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％、容積率200％
    接道
    分譲地内6.0m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台
    		 完成時期
    • 2024年2月
    引渡し可能時期
    • 契約後6ヶ月
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 外断熱
    • 低層住宅地
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 長期優良住宅
    • 角地
    • 南道路
    • スーパー 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気（大阪ガス電気／オール電化をご選択の場合は関西電力）、都市ガス（大阪ガス）、公営上下水道
    • 建築確認番号：HK23-40978号
    • 売主：（株）ティー・アイ・コーポレーション
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県神戸市須磨区友が丘９丁目
    交通
    • 神戸市西神・山手線「名谷」駅 徒歩13分～15分
    • 神戸市西神・山手線「名谷」駅 バス乗車６分「北須磨高校前」停 徒歩3分～4分
    • JR山陽本線「須磨」駅 バス乗車19分「北須磨団地」バス停 徒歩5分～6分
    土地の権利 所有権
    総戸数 15戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域、第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年1月31日 情報更新日 2024年3月30日
    取引条件有効期限 2026年1月31日 次回更新予定日 随時

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    富士ハウジング神戸支店

    この物件のアピールポイント

    □■須磨友が丘【全１５区画】■□ 最寄り駅徒歩圏内で通勤・通学もラクラク！！ モデルハウス見学会ご予約受付中 オススメPOINT 富士ハウジング神戸支店のお家は 「注文住宅」と「建売住宅」のいいとこ取り！ 間取りプランが選べる！ カラー、メーカー、設備が選べる！ 建売住宅だからローコスト！ 【ZEH水準の省エネ住宅】断熱等級５＆一次エネ等級６ 省エネ強化オプション対応

    • 会社名：株式会社富士ハウジング　神戸支店
    • 住所：兵庫県神戸市西区伊川谷町長坂841-15
    • 電話：078-975-7113
      ※物件のお問い合わせは0800-111-7113
    • 取引態様：販売代理：富士ハウジング神戸支店
    • 免許番号：国土交通大臣 (11) 第 3102 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
    • 売主:（株）ティー・アイ・コーポレーション
    • 売主免許番号:大阪府知事（7）第42608号
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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