【Cradle Garden】高槻市大和第１

新築仲介一戸建て
所在地 大阪府高槻市大和1-11-5
交通
  • JR東海道・山陽本線「摂津富田」駅 徒歩52分
  • JR東海道・山陽本線「JR総持寺」駅 徒歩51分
    • 価格 2,350万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      136
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 3LDK
      土地面積 98.40m2
      建物面積 92.94m2
      建物階 在来木造軸組工法２階建
      完成時期
      • 2023年9月
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    • 【■現地外観写真・1号棟■】耐震＋制震の家！地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えています♪ふたつの備えで、お家を守ります♪
    • 【■現地外観写真・1号棟■】雨で汚れを洗い流すサイディング♪地震の揺れを軽減する軽量設計で火災にも強く安心です♪
    • 【■現地外観写真・1号棟■】ご内覧いただけます♪ご予約をお待ちしております♪
    • 【■現地外観写真・1号棟■】がっちりした骨組で安心！保険により万が一の瑕疵(欠陥)補修費用を１０年間サポート♪
    • 【■現地外観写真・1号棟■】好評分譲中！当日ご案内も可能です♪平日・休日問わず随時ご案内行っておりますのでお気軽にお問い合わせください♪
    • 【■現地外観写真・1号棟■】オープンハウス開催中です！！ぜひ、お写真では伝わらない部分もご確認下さい。
    • ■現地外観写真・1号棟■ 周辺のおススメ物件も併せてご紹介いたします♪ローン相談も大歓迎！お気軽にお問い合わせください♪
    • 【門柱】雨風に強い軽量アルミニウム仕上げ。インターホン・照明・ポスト・表札のセットです。
    • 【TVモニター付インターホン】手放し通話ができ、送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。
    • 【フローリング】フローリング材には、木目、色調など木材特有の風合いがあり、それがナチュラルな美しさになっています。直射日光や熱・温度による劣化や変退色など、日常生活で床材の受ける様々な傷みやクラックの発生を大幅に抑える特殊加工を施工済みです。
    • 【バスルーム】空気もこもらずいつもクリーンな浴室暖房換気乾燥機を標準装備。足を伸ばしてゆったりとくつろげるユニットバスです。
    • 【システムキッチン】充実の収納スペースがあるシステムキッチン。小物から鍋類まで大小問わず、適材適所の収納を実現でき、出し入れもとてもスムーズです。
    • 【洗面台】お手入れのしやすさと、使いやすさが自慢です。シャワー水栓はリフトアップ機能を兼ねそろえた優秀な仕様。広い洗面器なので洗髪も可能です。
    • 【浄水器内蔵ハンドシャワー】蛇口の先端に浄水器を内蔵、場所をとらない浄水器です。また、浄水器ごとホースを引き出せます。
    • 【浴室暖房換気乾燥機】暖房・涼風・換気など快適な機能を備えました。冬は浴室内を暖め、夏は涼しく、入浴時に快適に過ごすことができます。
    • 【トイレ】汚れが付きにくく、落ちやすい、超表面平滑加工とイオンパワーの「セフィオンテクト」加工。トルネード洗浄なので、少ない水でも前方の返し部分から後方部までしっかり洗浄します。
    • 【■現地玄関写真・1号棟■】カラーモニターTVインターホン＆玄関キーは近づけるだけで簡単施錠！ワンアクションで連動２ロックで安心♪
    • 【■現地リビング写真・1号棟■】足元まで無駄なく活用できるスペアストッカー。場所をとりがちなホットプレートやカセットコンロなどの収納に最適です♪
    • 【■現地キッチン写真・1号棟■】浄水器付き混合水栓です！フィルターも楽々交換できます♪
    • 【■現地浴室写真・1号棟■】ミクロストップですべりにくく安心です♪暖房換気乾燥機付で浴槽満水容量が２８０リットルで節水タイプです♪
    • 【■現地洗面写真・1号棟■】サイドにすっきり収納でき小物が置けるカウンター♪シングルレバーシャワー水栓メタルホース内臓掃除楽々♪
    • 【■現地トイレ写真・1号棟■】節水ウォシュレット♪便ふたオート開閉で清潔＆快適です♪節水機能もありお掃除楽々凸凹も少ないです♪
    • 高槻市立阿武山小学校（約500m）
    • 高槻市立阿武山中学校（約1,200m）
    • 阿武山たつの子認定こども園（約484m）
    • マルヤス阿武野店（約626m）
    • ファミリーマート高槻塚原一丁目店
    • 高槻赤十字病院（約624m）
    • ■間取り・１号棟■
    • ■現地洋室写真・1号棟■ 新素材ハイブリッド壁紙ＥＢクロスを標準採用！傷や汚れが付にくく、シックハウスの原因物質を含みません♪
    • ◆◇◆エフエムホーム関西エリア全８店舗！◆◇◆ 地域密着で、近畿圏の新築戸建て販売実績トップクラス。未公開物件も多数ご紹介いたします♪
    • 案内図
    • ■区画図・全２区画■
    • ■現地リビング写真・1号棟■ ワックス不要のフローリングでお手入れも楽チン♪日当たり抜群のリビングで会話も弾みますね♪

    住みやすさ

    摂津富田（大阪府／高槻市）の住みやすさ

    高槻市の住みやすさを見る

    摂津富田の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 都会の部分と田舎の部分があるので住みやすい。駅前に行くとたくさん人はいるが、少し外れると自然が広がっており、どの年代でも住み…
    • 市の中央には国道が通っており様々な店舗が国道沿いにあり高槻の駅前には商店街が2つとなんでも揃う環境。
    • 生活環境がよい。スーパーもあり、住宅街である。静かなところで、ファミリーで住むには最適なところである。　
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中／販売中

    イベント情報

    ◇◆オープンハウス現地内覧会◆◇

    イベント概要
    開催日時 2023年07月24日~2024年12月31日
    申込期間 2023年07月24日~2024年12月31日
    開催場所 大阪府高槻市大和1-11-5
    交通 JR東海道・山陽本線「摂津富田」駅 徒歩52分

    現地・オープンハウスの内覧会を開催中です♪お電話、メールでご予約いただきますと、担当営業マンが時間を空けてご対応させていただきます。是非、お早めにご予約いただきますようお願いいたします♪

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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 2,350万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 98.4m2
    建物面積 92.94m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 在来木造軸組工法２階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：50％　容積率：100％
    接道
    北西側に接道　幅員６m　公道
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2023年9月
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 総合病院 800ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：関西電気、公営水道、公共下水、都市ガス
    • 建築確認番号：第Ｒ０５ＳＨＣ１０９５３０号他
    • 都市計画：市街化区域
    • 機構融資：機構融資利用可
    • 備考欄：■支払例■
      【１号棟】２３５０万円
      自己資金０円！諸費用もローンで借りられます
      住宅ローンアドバイザー有資格者が対応します♪

      年利０．４７５％　変動金利
      返済回数４８０回
      全額フルローンで頭金０円の場合
      ◆◆月々５３，７６６円◆◆　
      ◆◆ボーナス払い０円◆◆

      【住宅ローンのご案内】
      ☆金融機関／池田泉州銀行・関西みらい銀行・イオン銀行・近畿ろうきん・三井住友銀行・りそな銀行・南都銀行他
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      ☆審査期間／1日～2日
      ☆年齢制限／ 20歳以上65歳未満
      ☆返済期間／1年～40年
      ☆利率／年利2.475％（変動金利）※ 但し優遇金利2.08％により、実行金利0.395％
      ☆その他費用／ 登記費用・火災保険料・仲介手数料・印紙代

      【フラット35/フラット35S/フラット50】
      ☆金融機関／クレディセゾン・オリックス他
      ☆年齢制限／８０歳
      ☆年収に対する年間融資額の割合／年収４００万円未満の場合３０％、年収４００万円以上の場合３５％
      ☆返済期間／２１年～３５年
      ☆利率／毎月店頭金利は見直しがあるのでお問い合わせください
      ※フラット３５Ｓ適用物件は店頭金利より０．２５％優遇処置あり
      ☆保証料／なし
      ☆事務手数料／金利プランにより変動
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府高槻市大和1-11-5
    交通
    • JR東海道・山陽本線「摂津富田」駅 徒歩52分
    • JR東海道・山陽本線「JR総持寺」駅 徒歩51分
    • 阪急京都本線「富田」駅 徒歩54分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社アーネストワン
    情報掲載開始日 2023年7月24日 情報更新日 2024年4月22日
    取引条件有効期限 2025年7月24日 次回更新予定日 2024年5月5日

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    (株)エフエムホーム　高槻店

    この物件のアピールポイント

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    この物件の価格

    2,350万円

    • 会社名：株式会社エフエムホーム　高槻店
    • 住所：大阪府高槻市津之江町1丁目45番1
    • 電話：0120-920-549
    • 取引態様：(株)エフエムホーム　高槻店（仲介）
    • 免許番号：大阪府知事 (4) 第 50740 号
    • 不動産団体名：(一社)大阪府宅地建物取引業協会 (公社)全日本不動産協会大阪府本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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