ポラスの分譲住宅 アンカレルム 蒲生・越谷

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県越谷市蒲生2丁目407番5、1030番3(地番)他
交通
  • 東武伊勢崎線「蒲生」駅 徒歩16分
  • 東武伊勢崎線「新田」駅 徒歩15分
    • 価格 6,590万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 3LDK+ステージリビング+吹抜+2ウォークインクロゼット+2パントリー+土間収納+インナーテラスバルコニー
      土地面積 132.25m2
      建物面積 104.13m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2024年11月完成済
      販売概要をみる
    • 【自然豊かな住環境とハイスペックな住空間を満喫する暮らし】豊かな自然とふれあえる地に誕生する「アンカレルム　蒲生・越谷」。瀟洒な雰囲気の中に心を癒す装いをちりばめ、ハイスペックの設備を備えた全12邸の街並を創出します。
    • 【【EAST BLOCK】安心と住民の交流が深まる7邸の街区】7邸が並ぶ分譲地内道路は、ワンエントランスで通り抜けができないため、住民以外が使用しにくく安心。車が通らない時はコミュニティの場となります。また、ゲート部分の隅切りが見通しをよくしています。
    • 【気品を漂わせる邸宅風の落ち着いた街並みデザイン】青空や植栽と調和するアースカラーを基調とし、木目調・石目調とレンガタイル調の外壁をアクセントとする洗練された佇まい。個性ある外観が美しく並び気品ある街並を演出します。※現地街並/2024年12月撮影
    • 【ウィンドウデザイン】白を基調とした外観を引き締めてくれる黒のサッシデザイン。整然と並ぶ窓形状で室内に温かな陽光を採り入れます。※現地街並/2024年12月撮影
    • 【木目調格子】木の風合いが美しい格子デザイン。彩り豊かな植栽とのコントラストも美しく、街並にアクセントを与えてくれます。※現地写真/2024年12月撮影
    • 【宅配ボックス付き機能門柱】不在時はもちろん、在宅時でも対面せずに荷物が受け取れます。スマートフォン連動テレビドアホン付き。※現地写真/2024年12月撮影
    • ※現地街並/2025年2月撮影
    • 【-】心地よい広がりと陽光に溢れた５邸の街区【WEST BLOCK】と、住まう安心と住民の交流が深まる7邸の街区【EAST BLOCK】。それぞれの街区の特徴を活かし設計した、12邸の配当計画となっています
    • 【3LDK】3LDK+ステージリビング+吹抜+2ウォークインクロゼット+2パントリー+土間収納+インナーテラスバルコニー
    • 【【フルフラットキッチン】】美しさと強さ、お手入れのしやすさを兼ね備えた人造大理石ワークトップを採用。リビング・ダイニング側から向かい合って使えるフラットタイプのキッチンです。
    • 【【リクシルAX】】あたたかさが続く人造大理石を採用したバスルーム。保温構造の浴槽や、シルクミストのシャワーで快適なバスタイムを過ごせます。お手入れもラクラクでいつでもキレイを保てます。
    • 【【省エネ性能に優れた給湯器／エコワン】】ガスと電気で効率よくお湯をつくるので給湯光熱費を大幅に抑え、CO2排出量も削減。環境にも優しいハイブリット給湯・暖房システムです。キッチンや洗面室、床暖房まで毎日をあたたかく、快適な暮らしを支えます。
    • 【【太陽光発電システム】※有料オプション】太陽の光から創る温室効果ガスを排出しないクリーンな電気を電気代の高い昼間に利用、電気は蓄電池にためることで、夜にも家の電気として利用可能。効率よく発電＆蓄電して電気代も節約ができます。
    • 【【床暖房】】空気を汚さず、埃も巻き上げないガス温水式。足元から暖める体にやさしい床暖房を標準で採用。
    • 【【スマートコントロールキー】】タグキーを近づけたり、リモコンを携帯してボタンを押すだけでカギの開け閉めができます。スマートフォンでも操作可能です。※専用アプリのダウンロードが必要です。
    • 【【リンナイアプリ】】外出先でもご自宅でもアプリを使えば、どこにいてもお風呂を沸かしたり床暖房をつけたり、いつでもワンタップで操作が可能です。※インターネットWi-Fi環境が必要です。
    • 【【バルコニー水栓】】バルコニーで水仕事やガーデニングなどを楽しむ際に重宝するバルコニー水栓を各棟１ヵ所に設置。
    • 【【24時間換気システム】】窓を開けなくても吸気口から外の空気が入ってきて、排気口から出ていくシステム。
    • 【カースペース2台】6号棟はカースペース2台分を確保し、開放的なアプローチを創出。並列駐車ができるので車の出し入れもしやすく、来客時の駐車スペースとしても便利です。※2台目車種制限あり
    • 【リビング・ダイニング】18.7畳のLDKに併設した、吹抜け天井を設えたステージ空間のある住まいプラン。それぞれの時間を愉しみながら、程よい距離感で家族のコミュニケーションを育みます。※6号棟/2025年2月撮影
    • 【ステージリビング】半個室感覚のある、肌触りの良いテキスタイルフロア敷きの段差空間をリビングの一角に採用。リビングと程よい距離感で、ワークスペースや寛ぎの空間として多彩な使い方ができます。※6号棟/2025年2月撮影
    • 【フルフラットキッチン】キッチンを囲んで家族や友人と料理を楽しめる、段差のないフルフラットタイプのキッチンを採用。両サイドから行き来ができる家事動線を確保し、毎日の家事の負担を軽減します。※6号棟/2025年2月撮影
    • 【洗面室】小さなお子さまも使いやすいミドルミラー付きの洗面台。棚可動式のリネン棚はタオルや洗剤、シャンプーなどのストックをスッキリ収納できます。※6号棟/2025年2月撮影
    • 【玄関土間収納】外靴のまま出入りができる土間収納を玄関スペースに採用しました。スポーツ道具やベビーカー、お子さまの外遊び用の遊具などスッキリ仕舞えて、出し入れもラクラクです。※6号棟/2025年2月撮影
    • 蒲生南小学校（現地より徒歩12分）
    • 蒲生第三保育所（現地より徒歩3分）
    • 愛隣幼稚園（現地より徒歩11分）
    • マルエツ 蒲生店（現地より徒歩10分）
    • マツモトキヨシ 東蒲生店（現地より徒歩12分）
    • 児童館ヒマワリ（現地より徒歩10分）
    • 【6号棟】
    • ステージリビング
    • インナーテラスバルコニー
    • 案内図
    • リビング・ダイニング
    • EAST BLOCK/住まう安心と住民の交流が深まる7邸の街区

    住みやすさ

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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 6,590万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 132.25m2 / 私道負担なし
    建物面積 104.13m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+ステージリビング+吹抜+2ウォークインクロゼット+2パントリー+土間収納+インナーテラスバルコニー 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% (角地70%) 容積率200%
    接道
    6.0M公道、4.0M開発道路、1.7～1.8M水路(蓋掛けなし)
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2024年11月完成済
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 長期優良住宅
    • 角地
    • 南道路
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第CBL 24000040号(2024年5月22日/6号棟)
    • 売主：(株)中央住宅 戸建分譲第一事業部
    • 備考欄：※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。

      ※6号棟はモデルハウスとして使用させていただきます。詳細はモデルハウス確認書をご確認ください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県越谷市蒲生2丁目407番5、1030番3(地番)他
    交通
    • 東武伊勢崎線「蒲生」駅 徒歩16分
    • 東武伊勢崎線「新田」駅 徒歩15分
    • JR武蔵野線「南越谷」駅 徒歩29分
    土地の権利 所有権
    総戸数 12戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2024年2月2日 情報更新日 2025年12月4日
    取引条件有効期限 2025年12月6日 次回更新予定日 2025年12月8日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    (株)中央住宅 戸建分譲 第一事業部

    この物件のアピールポイント

    【モデルハウス公開中】 ◆敷地132.25m2 ◆LDK18.7帖×ステージリビング ◆明るさと開放感を生む吹抜けリビング ◆水まわり快適動線×フラットキッチン ◆一部屋根付きの広々テラスバルコニー 【設備仕様】 ◆長期優良住宅/耐震等級3 ◆カースペース2台駐車可 ◆省エネ給湯器エコワン ◆LD床暖房 【ロケーション】 ◆蒲生南小/歩12分 ◆蒲生第三保育所/歩4分 ◆マルエツ/歩11分 【ネットで見学予約できる日程】より、見学予約ができます! ◆火曜日・水曜日は定休日になりますが、内覧の相談は可能です。 ◆内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部
    • 住所：埼玉県越谷市南越谷1-20-9 イーストサンビル３・１F
    • 電話：048-985-6121
      ※物件のお問い合わせは0120-921-988
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 戸建分譲第一事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
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