ポラスの分譲住宅 プリマージュ越谷・せんげん台フローイングイーズ

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県越谷市千間台西5丁目18番39(地番)他
交通
  • 東武伊勢崎線「せんげん台」駅 徒歩19分
  • 東武伊勢崎線「せんげん台」駅 バス9分 いきいき農園バス停 徒歩3分
    • 価格 4,490万円～5,690万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      139
    • 間取り 4LDK(3LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+ウォークインクロゼット+パントリー+階段下土間収納+リネン庫+テラスバルコニー ～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納+テラスバルコニー
      土地面積 132.24m2～141.35m2
      建物面積 99.65m2～102.84m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年5月中旬予定
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    • 【時を忘れ静けさに包まれる、重厚で趣ある街並風景。】軒を深く出した屋根に、石調の重厚さと木調のあたたかさを纏わせた邸宅風の外観デザイン。柔らかな灯かりに照らされる住まいと豊かな緑が心を和ませ、住まうほどに愛着が深まる景観を描きます。
    • 【敷地面積132m2超のゆとりを確保した5邸の街区。】オープンな外構により、爽やかな風と陽光が行き渡る開放的な街並を創出。タイルテラスやテラスバルコニーが外へ出る機会を育み、屋内外のつながりを自然に高めながら、身近に自然を感じる暮らしを叶えます。
    • 【多彩な時を過ごせるタイルテラス】全邸の庭に上品なタイルテラスを設置。庭の植栽や陽光に包まれながら読書したり、テーブルを置いて家族でガーデンランチなどライフスタイルに合わせて楽しむことができます。
    • 【爽やかな光と風が心地いいテラスバルコニー】奥行きや横幅を確保した大きめのバルコニーを設置。洗濯干しだけでなく、プランターガーデニングなど、アウトドアライフを楽しめます。
    • 【カースペース2台標準】出し入れもしやすい並列駐車のカースペースを確保（※1号棟のみL字駐車）毎日の通勤や買い物、休日のレジャーに活躍します。（※2台目車種制限あり）
    • 【育てる楽しみを味わうポタジェ】野菜や花を植えられるポタジェ。家族で楽しく自然を感じながら、収穫を体験することで感受性を養い、育成した野菜を料理に加えることで子どもの食育にもつながります。
    • 時を忘れ静けさに包まれる、重厚で趣ある街並風景。
    • 【4LDK(3LDK対応可※有償工事)】4LDK(3LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納+テラスバルコニー
    • 【5LDK(4LDK対応可※有償工事)】5LDK(4LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納+テラスバルコニー
    • 【4LDK(3LDK対応可※有償工事)】4LDK(3LDK対応可※有償工事)+4ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納+インナーバルコニー
    • 【4LDK(3LDK対応可※有償工事)】4LDK(3LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+ウォークインクロゼット+パントリー+階段下土間収納+リネン庫+テラスバルコニー
    • 【5LDK(4LDK対応可※有償工事)】5LDK(4LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼット+パントリー+階段下土間収納+リネン庫+テラスバルコニー
    • 【【灯かりのいえなみ協定(Ｒ)】】夜間の景色を彩る「灯かりのいえなみ協定(Ｒ)」を締結。エコにも配慮したLEDの灯かりが夜間になると自動点灯。美しさを演出するとともに近隣の防犯にも貢献、安心を与えてくれます。
    • 【【ウルトラファインバブル搭載給湯器】】給湯器にウルトラファインバブルを搭載。直径1μm未満の泡を発生させ、汚れの付着を防ぎ高い洗浄効果を発揮。お風呂時間はエステ感覚になるなど、お湯を流すだけで毎日の暮らしに様々な効果をプラスしてくれます。
    • 【【省エネ給湯器/ECO ONE X5】】ガスと電気のハイブリッドで高い省エネ性を誇るエコワンX5。2つのライフラインで効率よくお湯をつくり給湯光熱費を大幅に抑え、災害時にも活躍。キッチンや洗面・浴室、床暖房まで、温かく快適な暮らしを支えます
    • 【【リビング床暖房】】足元から部屋全体をあたためてくれる床暖房。室温を低く設定しても温風暖房と同じ体感温度を得ることができ、省エネにつながります。
    • 【【電動シャッター】】窓を開けずにシャッターを開閉できる防犯性に優れたアイテムです。寒い時期には結露防止や暖房効率の向上も期待できます。
    • 【【外でもドアホン】】外出先からスマホで来客対応や通話をしたり、鍵の施解錠ができるタッチパネル式ワイド画面ドアホンを採用しました。スマホ⇔親機面でビデオメッセージを残すこともできます。
    • 【【キッチン/トクラスBb】】スタイリッシュで使い勝手の良いキッチン。美しさと強さ、お手入れのしやすさを兼ね備えた人造大理石ワークトップを採用。熱や水、汚れに強く、毎日の家事を楽しくしてくれます。
    • 【【タッチレス蛇口一体型浄水器】】レバーに手を触れなくても吐水・止水ができる、キッチン用タッチレス水栓。手が汚れているときでも、水栓を汚さずに手や食器を洗える便利なアイテムです。
    • 【【食器洗い乾燥機】】水圧で伸びる2段式ノズルで、上部からもシャワーを拡散。庫内の食器すみずみまでしっかり洗い落とします。
    • 【上質な素材に彩られた、くつろぎを深める室内空間。】ライフスタイルに応じて選べる、個性豊かなプランをご用意しました。柔らかな光が上質なグラビオエッジの陰影を際立たせ、居心地のいい空間を演出します。
    • 【【PLAN/STAGE】程よい距離感で家族をつなぐステージリ】開放感をそのままに、段差でゆるやかに空間をゾーニングすることで家族の気配を感じながら、趣味や仕事、勉強などの自分時間を楽しむことができます。
    • 【【PLAN/TEXTILE】暮らしに合わせて自由に使えるテキ】リビングと隣接した、戸を開閉することで個室と続き間を切り替えて使える空間。様々なタイミングで訪れる暮らしの変化にも柔軟に対応できます。
    • 【【PLAN/TEXTILE】テキスタイルフロア】織物調のフロア素材がやわらかな肌ざわりを実現。柔らかでお手入れしやすく、音が響きにくい素材で、落ち着いた暮らしの質感を高めてくれる仕上げです。
    • 【陰影美が美しい空間を創る、キッチン間接照明】照明によるやわらかな光が空間を包むとともに奥行きや広がりを演出。上質でくつろぎのある時間を堪能できます。
    • 【凹凸感の手触りが心地いいグラビオエッジ】エンボス加工を施した石材調のデザインが醸し出す、陰影が美しいアクセントパネル。上質な素材感がリビングに個性と品格を添えてくれます。
    • イオンスタイルせんげん台（現地より徒歩10分）
    • 千間台小学校（現地より徒歩6分）
    • 西大袋第一公園（現地より徒歩8分）
    • 西大袋第三公園（現地より徒歩9分）
    • ピアシティ越谷大袋（現地より徒歩15分）
    • 慶和病院（現地より徒歩14分）
    • 【PLAN01】
    • 多彩な時を過ごせるタイルテラス
    • 爽やかな光と風が心地いいテラスバルコニー
    • 案内図
    • 上質な素材に彩られた、くつろぎを深める室内空間。
    • 敷地面積132m2超のゆとりを確保した5邸の街区。

    住みやすさ

    せんげん台（埼玉県／越谷市）の住みやすさ

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    せんげん台の住みやすさの採点分布

           
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    ※先着順申込受付中※4号棟/抽選販売:2026年5月1日11時申込締切・抽選

    販売概要

    販売戸数 5戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,490万円～5,690万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 132.24m2～141.35m2 / 私道負担なし
    建物面積 99.65m2～102.84m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK(3LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+ウォークインクロゼット+パントリー+階段下土間収納+リネン庫+テラスバルコニー ～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納+テラスバルコニー 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200% (地区計画により150%)
    接道
    6.0M、5.0M公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年5月中旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年6月15日
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • テラス
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX255633960号(2025年11月14日/1号棟)他
    • 売主：(株)新田開発
    • 備考欄：【売主】株式会社新田開発/埼玉県知事(11)第10531号 【販売代理】株式会社中央住宅
      ※4号棟/抽選販売:2026年5月1日11時申込締切・抽選※詳しくはお問い合わせください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県越谷市千間台西5丁目18番39(地番)他
    交通
    • 東武伊勢崎線「せんげん台」駅 徒歩19分
    • 東武伊勢崎線「せんげん台」駅 バス9分 いきいき農園バス停 徒歩3分
    • 東武伊勢崎線「北越谷」駅 徒歩52分
    土地の権利 所有権
    総戸数 5戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2025年11月28日 情報更新日 2025年12月4日
    取引条件有効期限 2025年12月6日 次回更新予定日 2025年12月8日

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    (株)中央住宅 戸建分譲 第一事業部

    この物件のアピールポイント

    ◆車の出し入れがしやすい並列駐車(※1号棟L字駐車) ◆5.0M街区内道路 ◆庭時間を愉しむ「タイルテラス」 ◆爽やかな光と風が心地いい「テラスバルコニー」 ◆家庭菜園スペース「ポタジェ」 ◆ウルトラファインバブル搭載「ECO ONE X5」 ◆「耐震等級3」の耐震構造 【暮らしやすさが揃った、穏やかな住環境】 ◆イオンスタイルせんげん台/徒歩10分 ◆千間台小学校/徒歩6分 【下記「ネットで見学予約できる日程」より、見学予約ができます】 ◆火曜日・水曜日は定休日になりますが、内覧の相談は可能です。 ◆内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部
    • 住所：埼玉県越谷市南越谷1-20-9 イーストサンビル３・１F
    • 電話：048-985-6121
      ※物件のお問い合わせは0120-921-988
    • 取引態様：代理
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)新田開発
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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