宮崎市恒久3丁目

新築仲介一戸建て
所在地 宮崎県宮崎市恒久３丁目
交通
  • ＪＲ日豊本線「南宮崎」駅まで 徒歩 15分
  • ＪＲ日南線「南宮崎」駅まで 徒歩 15分
    • 価格 2,799万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      132
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 4LDK
      土地面積 151.85m2（登記）
      建物面積 96.39m2
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2024年 2月 竣工（造成）済み
      販売概要をみる
    • 3号棟:11月16日撮影
    • 3号棟:4LDK＋テレワークリーム<BR/>リビング階段でただいま・おかえりが聞こえてくる間取りです！
    • 3号棟:並列4台駐車可能（※車種による）<BR/>車の出し入れがしやすい道路の広さです。
    • 共同開発の制震装置SAFE365は、粘弾性素材を活用したもの。 この素材は高層ビルの制震装置にも使われており、優れた地震エネルギーの吸収を実現（震度6強を最大67％低減 ※1）。 さらに、最大震度6強クラスとなる120秒間続く地震を約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています。
    • 耐力壁に使われる耐力面材ダイライト（壁の外に貼る板）は優れた性能を持ちますが、 釘がめり込みすぎてしまうと強度が出ないことを指摘されていました。どのように使えば、その効果を最大限に引き出すことができるか？ 売主様は独自で実験・研究を行い、ダイライトの強度が落ちない施工方法を開発。 使用する「大頭釘」、さらには、「大頭釘」を打ち込む機械までも開発に成功しています。
    • グラスウール断熱材はキレイに貼れないと断熱効果が落ちます。 時には、結露で家にダメージを与えてしまう可能性もあります。 そこで、当社では社員や職人さんにガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励しています。 同時に、断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。
    • 二階建て住宅の「通し柱」。土台から立ち上がり二階建ての屋根までを一本の柱で支えるもの。 一見、頑丈そうですが床や屋根を支える梁と結合するために、途中に何カ所か大きな穴を開けます。 家自体の重さを支える柱に穴を開ければ柱の強度は下がる可能性があるため、「通し柱」をやめ、二本の柱をつなぐ工法に切り換えています。
    • 基礎工事に使用される生コンクリートは、見た目には分からなくても品質にばらつきがある可能性があります。 マンション建築の場合は、現場監督などが品質管理をしていますが、木造建築の場合は、基準の違いもあり1棟毎に外注しているのが一般的です。 当社では、住友林業（株）（木材建材事業本部）に発注することで、JIS認定の品質を提供しています。 木造建築において、この管理体制を行うことが、アーネストワンの強みです。
    • 社内検査のほかに第三者機関による【フラット35】Sの中間検査を実施する事により、図面どおりに施工されているか再確認が行なわれます。
    • 大手分譲会社だからこそのアフターサービスは充実しています。お客様からのお問い合わせは、担当営業所の人間すべてに一斉に連絡が 入るようになっており、迅速な対応が望めます。
    • 大容量のシューズボックスで散らかりがちな玄関もすっきり片付きます※写真は同一仕様または同一タイプです
    • 南向きで明るいリビングです！※写真は同一タイプまたは同一仕様。家具無
    • ソファやダイニングテーブルを置いても広々としたリビングです。※写真は同一タイプまたは同一仕様。家具無
    • お子様との料理も安心のIH仕様のシステムキッチン！※写真は同一タイプまたは同一仕様です
    • 小窓付きで空気の入替も楽々です！※写真は同一タイプまたは同一仕様です。
    • お子様と入るのにも十分な広さのバスルーム！※写真は同一タイプまたは同一仕様です。
    • 和室はキッズスペースや宿泊スペースとして最適です！※写真は同一タイプまたは同一仕様で
    • 2部屋からバルコニーに出入り出来て便利です！※写真は同一タイプまたは同一仕様です。
    • フローリングでお掃除しやすいです。※写真は同一タイプまたは同一仕様です。
    • シンプルなお部屋なのでインテリアを楽しめます！※写真は同一仕様または同一タイプです
    • お子様のお部屋としても広々とした空間です。※写真は同一仕様または同一タイプです
    • 奥行のある広々としたクローゼットが全居室に付いております。※写真は同一タイプもしくは同一仕様です。
    • 屋根付きバルコニーで急な雨でもお洗濯物が濡れずに済みます！※写真は同一タイプまたは同一仕様
    • 1階と2階にあるので混雑も回避できます！※写真は同一タイプまたは同一仕様です。
    • 浄水器一体型の水栓です。（浄水カートリッジ有料）※写真は同一タイプもしくは同一仕様です。
    • 浴室乾燥機が付いていますので、室内干しでも重宝します。※写真は同一タイプもしくは同一仕様です。
    • IH3口コンロで作業が効率よく進められます！※写真は同一タイプもしくは同一仕様です。
    • 不在時に来客を知らせてくれる機能が付いてます。※写真は同一タイプもしくは同一仕様です。
    • オートバスです。追い炊き機能も付いてます。※写真は同一タイプもしくは同一仕様です。
    • 来客時に便利、TVモニター付きインターホンです。※写真は同一タイプもしくは同一仕様です。
    • 宮崎県宮崎市恒久556<BR/>徒歩約<BR/>徒歩約10分（約800m）
    • 宮崎県宮崎市田吉1031<BR/>徒歩約21分（約1,650m）

    住みやすさ

    南宮崎（宮崎県／宮崎市）の住みやすさ

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    南宮崎の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 市役所や病院など、生活に必要な施設が割と街の中心地に集まっているので、暮らしやすい。 また、スーパーやコンビニ等も沢山ある…
    • 大型ショッピングモールの宮交シティが近くに有り、バスターミナルも隣接しているので、お買物や遠出にも便利です。市内を走るバスの…
    • 子どもの学校に近く、高速道路や街中へのアクセスも良い近くにはショピングモールがある。病院やショピングモールが充実していて便利…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 2,799万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 151.85m2（登記）
    建物面積 96.39m2
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 70％ / 100％
    接道
    接道状況：
    二方(角地）
    接道詳細：
    • 南 （公道 幅員 6.00m 接面 -）
    • 西 （公道 幅員 12.10m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2024年 2月 竣工（造成）済み
    引渡し可能時期
    • 相談 2024年2月中旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 制震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 前道6m以上
    • 角地
    • 南道路
    • 平坦地
    • オール電化
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • サービスルーム（納戸）
    • リビングに階段あり
    • カウンターキッチン
    • IHコンロ
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 成約応援
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：オール電化
    • セットバック：無
    • 国土法：指定無し
    • 法令上制限区分：
      景観法
      航空法
    • 建築確認番号：第R05SHC116909号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 宮崎県宮崎市恒久３丁目
    交通
    • ＪＲ日豊本線「南宮崎」駅まで 徒歩 15分
    • ＪＲ日南線「南宮崎」駅まで 徒歩 15分
    • ＪＲ日南線「田吉」駅まで 徒歩 25分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 無し 用途地域 第一種低層住居専用地域市街化
    地目 - 施工会社 株式会社アーネストワン
    情報掲載開始日 2024年2月1日 情報更新日 2024年5月7日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2024年5月20日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    テラスエステート宮崎営業所

    この物件のアピールポイント

    【マイホーム購入で水光熱費が今よりも安くなる？！】
    光熱費を一本化できるオール電化タイプ♪
    IHコンロは、お子様とのお料理時間も安心の時間になりますね♪
    並列4台駐車可能！

    【周辺環境】
    ・赤江東小学校、徒歩約10分
    ・恒久小学校、徒歩約2分
    ・赤江中学校、徒歩約21分
    ・赤江東中学校、徒歩約13分

    【性能】
    ■住宅性能等級4分野8項目最上位等級取得！
    ■耐震等級3（倒壊・損傷の防止）、耐風等級2
    ■劣化対策等級3・断熱等性能等級3
    ■ホルムアルデヒド発散等級3

    この物件の価格

    2,799万円

    • 住所：宮崎県宮崎市大工２丁目
    • 交通：バス「水道局前」停　徒歩1分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第010117号
    • 不動産団体名：（公社）全国宅地建物取引業協会連合会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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