グラン・トワール堺菱木／新築戸建分譲

新築分譲一戸建て
所在地 大阪府堺市西区菱木1-2284-4他
交通
  • 南海バス「万崎」 徒歩8分～9分
    • 価格 3,930～3,980万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      129
    • 間取り 3LDK～4LDK
      土地面積 123.28m2～179.72m2
      建物面積 102.67m2～103.50m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 完成済み
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    • 子育ても、老後も、どんな世帯でもゆったり過ごせる閑静で落ち着いた街並み。
    • 【省エネ給湯器「エコジョーズ」】標準装備：給湯と暖房で発生した、本来なら捨てていた熱をお湯づくりに再利用し、光熱費を節約します。
    • 【温水床暖房「ヌック】標準装備：リビング・ダイニング・キッチンの3ヶ所に設置。お部屋をムラなく、すばやく快適温度にします。
    • 【ミストカワック】標準装備：乾燥機能だけではなく、ミストサウナ機能でマイホームエステも可能。自分へのご褒美に、極上のエステを。
    • 【樹脂サッシ・複層ガラス】高い断熱性能を持ち、結露や外気から住まいを守ります。
    • 【住宅性能評価】耐震等級3など、国が定める最高等級を取得。
    • 【住宅瑕疵担保責任保険】構造耐力上主要な部分・雨水の浸入を防止する部分に発生した隠れた瑕疵に対し、10年間補償します。
    • 【地盤品質保証】全区画に地盤調査・必要に応じた地盤改良を行い、地盤品質を20年間保証します。
    • 【ＬＤＫ】床暖房３面を備えた広々ＬＤＫ
    • 【リビング吹き抜け】解放感バツグンで明るい生活空間に。
    • 【和室】客間としても、お子様の遊び場としても使いやすい和室スペース。
    • 【キッチン】大型カップボードやパントリーを備え、導線をスッキリ整理することが出来るキッチン。
    • 【キッチンからの目線】ＬＤＫや和室を見渡せる、司令塔型キッチンは子育てにも最適。
    • 【２階洋室】全居室に収納を完備、生活スペースを広々利用可能。
    • 認定こども園ドレミ保育園（約460m）
    • ベルピアノ病院（約610m）
    • 堺市立福泉小学校（約920m）
    • 関西スーパー萬崎菱木店（約440m）
    • ローソン堺菱木二丁店（約650m）
    • コーナンPRO堺インター店（約1,420m）
    • 案内図
    • 現地モデルハウス見学可能！
    • 吹抜けの解放感と採光により、いつでも明るく過ごしやすい生活空間に。

    住みやすさ

    堺市西区（大阪府）の住みやすさ

    堺市西区の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 結婚と同時に西区に引っ越しした。以前よりも駅に近く、子供の学校にも便利。通勤・通学にも便利で、鳳駅は、快速停車駅。天王寺方面…
    • 公園も近くペットの散歩もしやすく便利で住みやすい 子どもができてもすぐ遊べる公園があるのがベスト！
    • 天王寺駅まで20分で行けるので便利 住宅街なので治安も比較的良く、騒音もない。 車があればどこにでもすぐにいける。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中／販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,930～3,980万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 123.28m2～179.72m2
    建物面積 102.67m2～103.50m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK～4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率60％、容積率200％
    接道
    5.7m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台
    		 完成時期
    • 完成済み
    引渡し可能時期
    • 即引渡し可能
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 設計住宅性能評価付き
    • 角地
    • 南道路
    • 敷地延長・変形地
    • スーパー 800ｍ以内
    • 総合病院 800ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、公営水道、都市ガス
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 売主：株式会社ティー・アイ・コーポレーション
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：■安心の暮らしを支える二つの保証体制

      当社で建てている家は、いつまでも快適で安心して暮らせるよう、
      すべての家に10年間の瑕疵担保責任保険「JIOわが家の保険」を導入しています。
      構造耐力上主要な部分・雨水の浸入を防止する部分に発生した隠れた瑕疵に対し、10年間補償します。

      地盤の品質保証についてはJHS（ジャパンホームシールド株式会社）の地盤サポートシステムにより、
      地盤を調査し必要に応じて地盤改良を行っております。
      お渡し日から20年間、建物が不同沈下しない地盤品質を提供します。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府堺市西区菱木1-2284-4他
    交通
    • 南海バス「万崎」 徒歩8分～9分
    土地の権利 所有権
    総戸数 15戸
    私道負担 - 用途地域 準工業地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年1月31日 情報更新日 2025年12月1日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    富士ハウジング　本店営業部

    この物件のアピールポイント

    周辺は閑静な住宅街、子育てにも老後にも最適な良好で落ち着いた住環境！ 平均148m2以上のゆとりある敷地面積！ 耐震等級3、断熱等性能等級5など、安全性・省エネ性能が高い高性能住宅！

    • 会社名：株式会社富士ハウジング
    • 住所：大阪府大阪市住吉区長居東4-11-4
    • 電話：06-6697-0771
      ※物件のお問い合わせは0120-84-0771
    • 取引態様：株式会社富士ハウジング／代理
    • 免許番号：国土交通大臣 (11) 第 3102 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)関西住宅産業協会
    • 売主:株式会社ティー・アイ・コーポレーション
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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