ポラスの分譲住宅 フレーベスト志木 森の憧憬

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県新座市新座2丁目1818-2(地番)他
交通
  • 東武東上線「志木」駅 バス11分 新座団地入口バス停 徒歩4分
  • JR武蔵野線「新座」駅 徒歩26分
    • 価格 4,490万円～5,690万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      138
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 3LDK+ステージリビング+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクロゼット+書斎(2LDK対応可※有償工事) ～ 4LDK+ステージリビング+リネン庫+パントリー+ウォークインクロゼット
      土地面積 100.00m2～109.68m2
      建物面積 95.64m2～106.80m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2024年4月完成済
      販売概要をみる
    • 【【ナチュラルモダンな24邸の街】 】心地よさを紡ぐ美しい街並みが誕生。ファサードには一邸ごとに異なる素材とフォルムを組み合わせ、個性をもたせながらもナチュラルモダンな統一感のある風景を創り出します。
    • 【【インターロッキング道路】 】街区中央を通る開発道路は、ぬくもりと華やかさを兼ね備えたインターロッキング舗装。さらに西側街区へ続く天然石敷きのフットパスを設け、ハーブや下草で彩られた小道を演出しました。
    • 【【PARK BLOCK-公園の街区-】 】この街区の顔となるインターロッキング舗装が、街の開放感と美しさを高めています。ビームベンチやカースペースは、沿道のレンガなど街並みに溶け込むデザインに。
    • 【【PARK BLOCK-公園の街区-】】インターロッキング道路を囲んでコミュニティが育まれる公園のような街区。街区内道路の所々にベンチを設けており、住人同士の交流の場や子どもの遊び場になります。
    • 【【灯かりのいえなみ協定(R)】 】夜間に各住戸の外部等を自動点灯するポラス独自の協定。素材感豊かなファサードが灯かりに照らされ、美しい風景を描くとともに、夜道を明るくすることで防犯性と安全性を高めます。
    • 【ナチュラルモダンな24邸の街】 心地よさを紡ぐ美しい街並みが誕生。ファサードには一邸ごとに異なる素材とフォルムを組み合わせ、個性をもたせながらもナチュラルモダンな統一感のある風景を創り出します。
    • 【3LDK】3LDK+ステージリビング+書斎+パントリー+リネン棚+2ウォークインクロゼット（2LDK対応可※有償工事対応）
    • 【4LDK】4LDK+書斎+3ウォークインクロゼット+パントリー+リネン庫(3LDK対応可※有償工事)
    • 【4LDK】4LDK+ステージリビング+ウォークインクロゼット+パントリー+リネン庫
    • 【3LDK】3LDK+ホビールーム+フロートリビング+吹抜+ウォークインクロゼット+パントリー+リネン庫(2LDK対応可※有償工事)
    • 【3LDK】3LDK+ホビールーム+フロートリビング+吹抜+ウォークインクロゼット+パントリー+リネン庫(2LDK対応可※有償工事)
    • 【【キッチン/Toclas Bb】】美しさと強さを兼ね備え、多彩な表情をつくりだす2種類のワークトップを採用。家事の時短をサポートし、お手入れもしやすいアイテムも装備した毎日が楽しくなるキッチンです。
    • 【【タッチレス蛇口一体型浄水器LC】】清潔・安全に配慮したタッチレス水栓は、反応も早くストレスフリーな操作性。浄水シャワーも使え、節水効果も期待できます。引き出してハンドシャワーとしても利用できます。
    • 【【バスルーム/Toclas every】】バスタブにゆっくり浸かる、洗い場でのびのびと体を洗う。人口科学に基づいたバスタブのゆるやかな曲線が、浴室空間の広さと使いやすさを実現させました。3Dエルゴデザインでバスタブも洗い場も、どちらも広々。
    • 【【eワンストップシャワー】】3つのモードを楽しめるeワンストップシャワー。シャワーヘッド内に渦を発生させる部屋をそれぞれ設け一気に散水する旋回流シャワーで、低流量ながら広がりのある浴び心地のいい快適シャワーです。
    • 【【洗面台/Panasonic C-Line】】くもりにくい加工のミラーと顔周りを効率的に照らす照明で使いやすいの洗面ドレッシング。すっきりとスキンケア用品と家電を収納できるミラーキャビネット。ミドルミラー付きでお子様も手洗いがしやすい仕様です。
    • 【【エコワン70L】】省エネ性能に優れた給湯器、エコワン70Lタイプを採用。ガスと電気の両方を燃料に使い、環境にもやさしいエコで快適な暮らしを実現するハイブリッド給湯・暖房システムです。
    • 【【IoT/スマートコントロールキー】】タグキーを近付けたり、リモコンを携帯してボタンを押すだけで鍵の開け閉めが可能。スマートフォンでも操作できます。※専用アプリのダウンロードが必要です。
    • 【【玄関収納】】家族全員分の靴をしまえる大容量の玄関収納を設置。住まいの顔となる玄関まわりがすっきりと整います。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【2.4mハイドア(1階建具)】】2.4ｍの高さが開放感と奥行き感を演出。美しい木目がインテリアとしても際立ちます。またゆっくりと閉まるファインモーション機能を標準装備するなど、機能面も充実しています。
    • 【【STAGE/ステージのある住まい】 】リビングの一角に開放的なステージを設えた住まい。家族がそれぞれの場所で自分時間を過ごしながらも、家族の存在感を感じられます。/15号棟(2023年9月撮影）
    • 【【アクセントパネル】 】カフェのような雰囲気を演出するミルクペイントのアクセントパネルがお洒落な空間。アンティークな雰囲気やクラフト感のある、絵になる住まいです。/15号棟(2023年9月撮影）
    • 【【MULTI/木肌に包まれた住まい】 】インテリアラーチのぬくもりと大きな掃き出し窓から差し込む陽光に包まれる空間。マルチルームは、リビングの続き間としても個室としても使えます。/16号棟(2023年9月撮影）
    • 【【フルフラットキッチン】 】開放感のあるフルフラットキッチンは、リビングを広々とおしゃれな空間に見せてくれます。家族とのコミュニケーションが取りやすいのも魅力です。/16号棟(2023年9月撮影）
    • 【【FLOAT/モダンアートな住まい】 】フロアに高低差をつけ、空間をゆるやかに区切った三層構造のリビング。1階と2階の間に空間を設け、収納や部屋となるスペースを確保しました。/17号棟(2023年9月撮影）
    • 【【広々ホビースペース】 】フロートリビング下のホビースペースは広々とした空間。大きなアイテムの収納や趣味のスペースなど、多目的にお使いいただけます。/17号棟(2023年9月撮影）
    • 新座市立新座小学校（現地より徒歩6分）
    • 新座市立新座保育園（現地より徒歩8分）
    • マルエツ 志木幸町店（現地より徒歩19分）
    • オーケー　新座北野店（現地より徒歩11分）
    • マルイファミリー志木（現地より徒歩25分）
    • とけいだいさんかく公園（現地より徒歩3分）
    • 【PLAN15】
    • 【美しい街並みが広がる24棟の分譲地】 統一感のあるナチュラルモダンな景観が広がる、3つのエリアに分かれた24邸の街。豊かな自然に彩られ、デザイン性の高い街区内道路が住人同士のコミュニティを育みます。
    • 【MULTI/木肌に包まれた住まい】 インテリアラーチの温もりと大きな掃き出し窓から差し込む陽光に包まれる空間。マルチルームは、リビングの続き間や個室としても使えます。/16号棟(2023年9月撮影)
    • 案内図
    • 【現地モデルハウス公開中】 心地よい素材に彩られた、感性をはぐくむ3つのコンセプトハウスをデザイン。自分らしさを基準に、ライフスタイルに合ったインナープランを選べます。/15号棟(2023年9月撮影)
    • 【LDK+α空間×木のインテリア】 暮らしの幅が広がる3つの+α空間、「ステージ」「マルチ」「フロート」をご提案。本物の木のインテリアがワンランク上の寛ぎを演出します。/17号棟(2023年9月撮影)

    住みやすさ

    志木（埼玉県／新座市）の住みやすさ

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    • 埼玉県ですが、東京都からはたった3駅のため、都内へのアクセスがいいことです。尚且つ都内よりは家賃が安くおさえられます。
    • コロナ禍前ですので、交通の便利さかと感じています。志木や朝霞台は東上線が各駅、準急、急行、特急とほとんど停車します。また、北…
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    販売スケジュール

    【4号棟】2024年7月12日(金)11時申込締切・抽選 販売期名/2期

    販売概要

    販売戸数 9戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,490万円～5,690万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 100m2～109.68m2 / 私道負担あり 327m2(持分21分の1)
    建物面積 95.64m2～106.8m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+ステージリビング+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクロゼット+書斎(2LDK対応可※有償工事) ～ 4LDK+ステージリビング+リネン庫+パントリー+ウォークインクロゼット 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    南西側:4.8m道路、北東側:6.0m道路、街区内道路:6.0m道路
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2024年4月完成済
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 角地
    • 即入居可
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX235631420号(2023年9月28日/1号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 戸建分譲第一事業部 朝霞事業所
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※販売価格には消費税(10%相当額)が含まれております。

      ※以下号棟の土地面積には「地役権設定部分範囲面積」が含まれています。
      【6号棟】土地面積108.46m2のうち地役権設定範囲面積12.14m2
      【18号棟】土地面積104.26m2のうち地役権設定範囲面積8.03m2
      【19号棟】土地面積106.08m2のうち地役権設定範囲面積12.43m2
      【21号棟】土地面積102.09m2のうち地役権設定範囲面積4.59m2
      【22号棟】土地面積102.06m2のうち地役権設定範囲面積4.59m2
      【23号棟】土地面積106.03m2のうち地役権設定範囲面積12.41m2

      ※15・16・17号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後も2024年8月12日まで内覧させていただきます。
      【4号棟】2024年7月12日(金)11時申込締切・抽選
      【引渡し予定日】4号棟:2024年9月13日 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県新座市新座2丁目1818-2(地番)他
    交通
    • 東武東上線「志木」駅 バス11分 新座団地入口バス停 徒歩4分
    • JR武蔵野線「新座」駅 徒歩26分
    • 東武東上線「柳瀬川」駅 徒歩21分
    土地の権利 所有権
    総戸数 24戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2023年7月6日 情報更新日 2024年5月16日
    取引条件有効期限 2024年5月18日 次回更新予定日 2024年5月20日

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    (株)中央住宅 戸建分譲第一事業部 朝霞事業所

    この物件のアピールポイント

    ■全24邸のナチュラルモダンな街並 ・公園のような街区、自然に彩られた街区、美しいモデル街区 ■都市へ利便性の高いアクセス ・「志木」駅へ自転車11分(実測) ・「池袋」駅へ直通21分(平常時) ・東武東上線・武蔵野線の2路線利用可 ■子育て世代に嬉しい環境 ・公園、教育施設、医療施設、スーパーが徒歩8分圏内 ■《見学可能》3スタイルのモデルハウス公開中 ・ライフスタイルに合わせた住空間 【ステージリビング】家族が自然とつながるクラフト感があたたかな住まい 【マルチルーム】柔らかな木肌に包まれたゆとりが生まれる住まい 【フロートリビング】見晴らしの良い三層のモダンアートな住まい

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部　朝霞事業所
    • 住所：埼玉県朝霞市東弁財1-3-17　サクセスビル2階
    • 電話：048-470-6363
      ※物件のお問い合わせは0120-959-618
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 戸建分譲第一事業部 朝霞事業所
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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