西宮市小松東町　第１　限定１棟

新築仲介一戸建て
所在地 兵庫県西宮市小松東町2-8-5
交通
  • 阪神武庫川線「武庫川」駅 徒歩9分
  • 阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅 徒歩20分
    • 価格 4,680万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      135
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 4LDK
      土地面積 85.09m2
      建物面積 98.78m2
      建物階 木造ガルバリウム鋼板２階建
      完成時期
      • 2023年12月
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    • 【■現地外観写真■】地域密着・ベテランスタッフが親切丁寧にご案内♪ しつこい営業・押し売りは一切致しません！ そろそろ完成♪本日今からモデルハウス含めてご見学可能です♪
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    • 【■現地玄関写真■】がっちりした骨組で安心！保険により万が一の瑕疵(欠陥)補修費用を１０年間サポート♪１０年保証付きの新築一戸建です♪
    • ■施工例外観写真■ 好評分譲中！当日ご案内も可能です♪平日・休日問わず随時ご案内行っておりますのでお気軽にお問い合わせください♪
    • 【駐車2台可】家のすぐそばに駐車できるので、雨の日に傘をさす必要がなく、たくさん買い物をした時の荷物の上げ下ろしも楽になります。車が2台あると通勤やレジャー、買い物など、用途に応じて車を使い分けることができます。来客の際にも便利ですね。
    • 【食器洗い乾燥機】食洗機があれば、食器洗いにかかる手間や時間を大幅に削減できるので家事の効率化に大変貢献してくれます。食洗機は高温で洗浄し、一気に乾燥にかけるので、除菌・消臭効果が上がります。特に小さなお子様がおられるご家庭では除菌効果が期待でき衛生的です。
    • 【レンジフード】スタイリッシュなレンジフード。シンプルなデザインで、油汚れなどがつきにくく、お手入れがしやすいです。
    • 【システムキッチン】充実の収納スペースがあるシステムキッチン。小物から鍋類まで大小問わず、適材適所の収納を実現でき、出し入れもとてもスムーズです。
    • 【トイレ】ウォシュレットを標準装備し、お手入れし易い環境をご提供しています。
    • 【洗面台】お手入れのしやすさと、使いやすさが自慢です。シャワー水栓はリフトアップ機能を兼ねそろえた優秀な仕様。広い洗面器なので洗髪も可能です。
    • 【浴室暖房乾燥機】冬は浴室内を暖めることができ、夏は涼しくすることができるため、入浴時に快適に過ごすことが可能です。浴室内を乾燥させられるだけでなく、洗濯物を干すことができます。浴室内で洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です。
    • 【ＬＯＷ-Ｅペアガラス】室外側ガラスのLOW-E金属膜コーティングによって太陽の熱線を約６０％カット！冷暖房効果を高め、西日対策や紫外線による室内の色あせ防止にも効果的です。
    • 【収納】全居室収納スペース付き！余計な家具を置かず、広々住空間を確保できます。
    • 【■現地リビング写真■】LOW-Eペアガラス採用の大きな窓を採用しております。夏場のクーラーや冬場のエアコンも効きが良くなりますよ。
    • 【■現地キッチン写真■】家族のコミュニティスペースです♪カウンターキッチンからお子様の様子も見れるので安心ですね♪
    • 【■現地洗面写真■】くもり止めヒーター付で 朝シャンもできるワイドタイプのドレッサー♪使いやすい高さに設定しています♪
    • 【■現地浴室写真■】換気暖房浴乾燥機付きの１坪タイプ♪カラリ床等を標準装備して使い勝手の良いお風呂空間を提供しています♪
    • 【■現地洋室写真■】窓ガラスには日射熱や紫外線を大幅にカットできる複層ガラスを採用で結露防止作用もあります♪
    • 【■現地バルコニー写真■】日当たり良好♪ワイドバルコニーで家族の洗濯物がたくさんほせます♪
    • 西宮市立小松小学校（約342m）
    • 西宮市立学文中学校（約891m）
    • 学文殿保育所（約965m）
    • コープ西宮東（約603m）
    • グルメシティ北鳴尾店（約943m）
    • セブンイレブン西宮小松町2丁目店（約664m）
    • ■間取り・A号棟■
    • 通常は自己資金でご準備する家具・家電や車のローンなども、エフエムホームでの御成約で“低金利の住宅ローン”に組み込むことができます♪
    • ◆◇◆エフエムホーム関西エリア全８店舗！◆◇◆ 地域密着で、近畿圏の新築戸建て販売実績トップクラス。未公開物件も多数ご紹介いたします♪
    • 案内図
    • ■現地キッチン写真■
    • ■現地リビング写真■ ワックス不要のフローリングでお手入れも楽チン♪日当たり抜群のリビングで会話も弾みますね♪

    住みやすさ

    武庫川（兵庫県／尼崎市）の住みやすさ

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    ココが住みやすい！
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中／販売中

    イベント情報

    ◇◆オープンハウス現地内覧会開催◆◇

    イベント概要
    開催日時 2023年12月20日~2024年12月31日
    申込期間 2024年01月21日~2024年12月31日
    開催場所 兵庫県西宮市小松東2-8-5
    交通 阪神武庫川線「武庫川」駅 徒歩9分
    阪神本線「向川鳴雄 女 大前」駅 徒歩20分
    阪神武庫川線「東 成雄」駅 徒歩19分

    現地・オープンハウスの内覧会を開催中です♪お電話、メールでご予約いただけますと担当営業マンが時間を空けてご対応させていただきます。是非、お早めにご予約を頂けますようお願いいたします。

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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,680万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 85.09m2
    建物面積 98.78m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造ガルバリウム鋼板２階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率６０％、容積率：２００％
    接道
    北側に接道　幅員３．９８m　
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2023年12月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • シューズクローク
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 総合病院 800ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電力：大阪ガス　ガス：大阪ガス　公営水道　本下水　
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 都市計画：市街化区域
    • 機構融資：機構融資利用可
    • 備考欄：■支払例■
      【A号棟】４６８０万円
      自己資金０円！諸費用もローンで借りられます
      住宅ローンアドバイザー有資格者が対応します♪

      年利０．２８％　変動金利
      返済期間４８０回（４０年）
      全額フルローンで頭金０円の場合
      ◆◆月々１０３，０７３円◆◆　
      ◆◆ボーナス払い０円◆◆

      【住宅ローンのご案内】
      ☆金融機関／関西みらい銀行・ろうきん・JA・SMBC・りそな銀行・但馬銀行・みなと銀行・池田泉州銀行他
      ☆当社なら家具・家電の購入費用・既存のカーローン・教育ローン等も低金利でおまとめできます
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      ☆審査期間／１日～２日
      ☆年齢制限／ 20歳以上65歳未満
      ☆返済期間／1年～40年
      ☆利率／年利2.475％（変動金利）※ 但し優遇金利2.080％により、実行金利0.395％
      ☆その他費用／ 登記費用・火災保険料・仲介手数料・印紙代

      【フラット35/フラット35S/フラット50】
      ☆金融機関／クレディセゾン・オリックス他
      ☆年齢制限／８０歳
      ☆年収に対する年間融資額の割合／年収４００万円未満の場合３０％、年収４００万円以上の場合３５％
      ☆返済期間／２１年～３５年
      ☆利率／毎月店頭金利は見直しがあるのでお問い合わせください
      ※フラット３５Ｓ適用物件は店頭金利より０．２５％優遇処置あり
      ☆保証料／なし
      ☆事務手数料／金利プランにより変動
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県西宮市小松東町2-8-5
    交通
    • 阪神武庫川線「武庫川」駅 徒歩9分
    • 阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅 徒歩20分
    • 阪神武庫川線「東鳴尾」駅 徒歩19分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社ファイブイズホーム
    情報掲載開始日 2022年12月18日 情報更新日 2024年4月22日
    取引条件有効期限 2025年9月30日 次回更新予定日 随時

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    (株)エフエムホーム兵庫　尼崎店

    この物件のアピールポイント

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    この物件の価格

    4,680万円

    • 会社名：株式会社エフエムホーム兵庫　尼崎店
    • 住所：兵庫県尼崎市名神町2丁目19番25号
    • 電話：0120-947-887
    • 取引態様：(株)エフエムホーム兵庫　尼崎店（仲介）
    • 免許番号：兵庫県知事 (1) 第 204557 号
    • 不動産団体名：(一社)兵庫県宅地建物取引業協会 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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