「NIKKO TOWN住吉大社IV」　新築戸建

新築仲介一戸建て
所在地 大阪府大阪市住之江区東加賀屋3
交通
  • 南海線「住吉大社」駅 徒歩11分
    • 価格 3,880万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 4LDK
      土地面積 60.39m2
      建物面積 102.48m2
      建物階 木造3階建
      完成時期
      • 2024年2月
      販売概要をみる
    • 【リビング】リビング階段を採用してます☆いつもご家族が顔を合わせらる間取となってます。
    • 【洗面室】最新のハイバックガード洗面台でお手入れ楽々♪ヘルスメータ―収納＆床下収納を設けておりますので広々とした空間でお過ごし頂けます☆
    • 【浴室】お子様との入浴も可能な広々で快適なバスルーム。自宅でミストサウナをお楽しみ頂きながら半身浴も◎浴室テレビ付きでくつろぎの空間をご提供致します。雨の日のお洗濯にも心強い便利な衣類乾燥『カワック』完備。
    • 【バルコニー】バルコニーには外部コンセント＆水栓＆スポットライトでお手入れも使い勝手も◎　２階バルコニーにはスロップシンクも標準でついてます☆
    • 【居室】収納力抜群のクローゼット設置。大き目の窓から入る陽射しもありいつも明るいお部屋です☆ナチュラルテイストのフローリングで家具も選びやすいですね。
    • 【居室】大き目な窓にしているのは遮蔽物がないため☆なのでしっかりと明かりが取れます！
    • カウンターキッチンからリビング・ダイニングを見渡すことができます☆お子様から目を離さずお食事のご用意もでき安心です☆
    • 【ヌック】LDKには温水の床暖房完備♪輻射熱で足元から部屋中を暖める効果があります☆空気を汚さずお部屋もクリーンに保てます♪ 床暖房は、風をおこさない輻射暖房だから、肌に風があたる不快感がないだけでなく、お部屋のホコリも巻き上げません。 温水の床暖房だから、輻射熱暖房でお部屋全体をムラなく暖め長時間暖房しても室内空気を汚さず頭がボーッとしません！
    • 【カワック】浴室がそのまま乾燥機に。雨でも洗濯物がふんわり乾きます。 清潔…入浴後に乾燥運転で湿気を取り除きカビやぬめりの発生を防ぎます。 快適…涼風運転で夏場の入浴も涼しく爽やかに。 安心…高齢の方にも安心、冬もぽかぽか浴室暖房で急な温度差をなくします。
    • 【ミストカワック】肌にうれしい！体にやさしい！心にゆとり！ミストサウナでマイホームエステ☆ Beauty・・・美容　　しっかり発汗、お肌すっきり！ Health・・・健康　　体の芯まであたたまる！ Comfort・・・快適　　快適なバスライフを演出
    • 【エコジョーズ】省エネ給湯器エコジョーズ これまでに利用されなかった廃熱を再利用 CO2の排出量を削減し、地球環境に配慮 大阪ガスとの提携住宅♪ガス代がお得なガス得プランに加入可能☆
    • 【【タカラスタンダード】システムキッチン『ＯＦＥＬＩＡ』】掃除も調理も素早くできる、家事らくキッチン！ ・高品位素材【ホーロー】 ・浄水器内蔵ハンドシャワー水栓 ・ハイパーガラストップコンロ＆両面焼きグリルタイプ ・食器洗い乾燥機 ・吊戸用昇降棚
    • 【【タカラスタンダード】洗面台『ＥＬＩＣＩＯ』】豊富な収納力が魅力！ ・ミラー裏収納スペース付 ・ヘルスメーター収納 カウンターボウルは人造大理石製ハイバックカウンター
    • 【【TOTO】システムバスルーム『サザナ』】・半身浴が楽しめるラウンドバス ・お手入れ便利なクリンフロア 高機能バスルーム☆
    • 【【リクシル】床材『Lasissa』】樹種の持つ木目柄と木肌間をリアルに表現し、足ざわりを感じる新しい木材をご提供。 自然な味わいを大切にしたフットフィール仕上げ☆ ・やさしい木肌感 ・心地よい素材感 ・深みある立体感
    • 【『地震に強い家づくり』】◎構造計算による耐震性の確認 ◎頑強な基礎構造 ◎柱・梁に集成材を使用し高い強度性能の実現　等 地震に強い家づくり☆安心してお住い頂けます。
    • 【居室】たっぷりなクローゼット収納・3階3部屋のしっかりとお使いいただける間取りとなってます。
    • 【玄関】姿鏡があるシューズボックスは大き目な収納となってますのでしっかりと靴を直しておけます。玄関を入っていくとウォークインの収納もあります。
    • 【収納】ウォークイン収納。しっかりと収納できるスペースがあります。玄関先でお使いいただく物はコチラのおいておけるので玄関はいつもすっきりです。
    • 【収納】1階居室のウォークイン収納。収納力が魅力の一つです。しっかり収納できるスペースがあるのはいいですね。
    • 【トイレ】1階＆2階に設置。TOTOならではの技術で汚れにくい加工、掃除がしやすい形状で、少ない水で流せる技術やウォシュレット機能の充実など、欲しい機能が十分にそろったモデルです。
    • 【ソラエネ住宅】「ソラエネスマート」とは、太陽光発電システムを無償設置して、発電した電気を無償でご利用頂ける大阪ガスならではの画期的な新サービスです。【経済性】光熱費がおトク【環境性】省エネ&創エネでスマート住宅
    • 南海本線　住吉大社（約800m）
    • ライフ加賀屋店（約370m）
    • ローソン粉浜西3丁目店（約460m）
    • ウエルシア住之江東加賀屋店（約240m）
    • 社会医療法人景岳会南大阪病院（約610m）
    • 大阪市立住吉川小学校（約440m）
    • 側面にも大きな窓があり、しっかりと採光を取ってます☆
    • 対面式キッチンはいつでもご家族と顔を合わせながらお料理ができます。小さなお子様がいる場合でも確認しながら作業できますね☆上吊戸もあり収納もたっぷり御座います。
    • 人気のカウンターキッチンはホーローをはじめ、ガラストップコートのコンロや人造大理石の作業台など、お手入れのしやすいシステムキッチンです！
    • 自然光でたっぷりの採光が差し込むLDK☆キッチンからリビングまでダイレクトアクセス可能♪クロスのアクセントが室内の雰囲気をおしゃれに演出します。
    • ご家族皆様が集まる憩いの場になります。大きな窓は明かりをしっかり取り込みます☆いつも明るい雰囲気で会話も弾みますね♪LDKには床暖房も標準装備となってます☆

    住みやすさ

    住吉大社（大阪府／大阪市住吉区）の住みやすさ

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    住吉大社の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
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    • 生活面全てにおいて便利。 歴史ある地域と埋め立てベイエリアの二面性あり面白い 同じ区内で2度引っ越ししたが、他地域へは行…
    • 駅前に、住吉公園と住吉大社が有ります。気軽にテクテクと散歩ができる場所でした。池もあって緑の環境は、とても良かったです。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,880万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 60.39m2
    建物面積 102.48m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造3階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率80％・容積率200％
    接道
    北側約4.0m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2024年2月
    引渡し可能時期
    • 2024年2月
    その他諸費用
    • 別途外構費・建確申請費等必要になります
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • ホームセキュリティ対応
    • 3階建て
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 総合病院 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、公営水道、都市ガス
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：KKK02302359
    • 都市計画：市街化区域
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府大阪市住之江区東加賀屋3
    交通
    • 南海線「住吉大社」駅 徒歩11分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年1月27日 情報更新日 2024年4月26日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

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    株式会社　日光ホーム

    この物件のアピールポイント

    ■■■「NIKKO TOWN住吉大社IV」ソラエネ住宅「エネファーム・太陽光」のW発電・環境にお財布にエコな暮らし □充実の設備仕様は日光ホーム標準仕様 □即内覧可能です □スーパー等近隣商用施設充実 □小中学校も近く通学も安心です □大きな公園もあり子育て環境

    この物件の価格

    3,880万円

    • 会社名：株式会社日光ホーム
    • 住所：大阪府大阪市浪速区稲荷2-1-3
    • 電話：06-4392-8888
    • 取引態様：株式会社　日光ホーム／専属専任媒介
    • 免許番号：大阪府知事 (5) 第 50267 号
    • 不動産団体名：(一社)関西住宅産業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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