グランドステージ壬生町安塚14期　グランディハウス

新築分譲一戸建て
所在地 栃木県下都賀郡壬生町大字安塚
交通
  • 東武宇都宮線「安塚」駅まで 徒歩 11分
    • 価格 2,890万円～2,960万円
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      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 4LDK,3LDK＋S
      土地面積 179.33m2～227.60m2（実測）
      建物面積 106.17m2～107.64m2（実測）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2024年 5月 30日予定 1号棟、2号棟、3号棟
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    • 1号棟（4LDK＋ウォークインクローゼット＋パントリー＋シューズクローク） ※実際の色・仕様と異なる場合があります。
    • 1号棟 ※実際の色・仕様と異なる場合があります。
    • ※2階洋室を間仕切りして4LDKに変更可（有償） （1号棟）
    • 敷地を充分に確保し、各邸の南側に広々としたガーデンスペースを配置。休日はお子さまと庭で遊んだり、ガーデニングを楽しんだり、通風、採光ともに優れ、心地よい住まいを実現します。
    • 通勤や通学に便利な東武宇都宮線「安塚」駅まで徒歩10分～11分。宇都宮市方面や栃木市方面へのアクセスがスムーズな栃木街道も身近で利便性が実感できるロケーション。
    • 安心して見送れるすぐそばのやすづか幼稚園と安塚小学校。車で足を延ばせば、子ども総合科学館、カンセキスタジアムとちぎ、とちぎわんぱく公園などにもアクセスでき、子どもと一緒に多彩な遊びに夢中になれます。
    • 造成工事が完了し、建築工事を着手する前に、一棟毎すべての宅地において4箇所以上でJIS認定のスクリューウエイト貫入試験と、地盤状態により表面探査波を実施。地盤支持力の測定、圧密沈下の想定、地層の傾斜、地中異物の状況を想定することで、地盤の安全性を確認しています。
    • 日本の伝統工法である木造軸組工法をベースに、2×4工法の利点を融合させた進化した木造軸組工法。木造軸組工法が持つ堅牢さに2×4工法の面構造をプラスすることで、地震や台風による外力を受け止め分散する画期的な工法です。この工法は、グランディハウスの分譲住宅のすべての建物に採用されています。
    • 建物の構造バランスが悪いと強い家はできません。コンピューターで構造計算し、有資格者がチェックすることでバランスに優れた住まいが実現します。
    • グランディハウスの基礎は、ベタ基礎工法を標準仕様としています。一般的な布基礎と比べて一体性が高く、建物の荷重を面で受けるため、安定性・耐震性に優れています。
    • 構造材は当社グループの工場で生産管理された高精度プレカット材。手作業のくるいを排除し、オートメーション化で安定した精度を保ちます。
    • 家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチンです。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力です。
    • 安心機能がたくさんついた安心設計。炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんな料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ！
    • ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
    • 優れたインテリア性が高級感を演出。汚れ・キズ・熱にも強く、毎日のお手入れは、水拭きだけで清潔さを保てます。
    • 浴槽断熱材＋高断熱のふろふたのすぐれた断熱構造で、4時間後の湯温の低下はわずか約2.5℃。温かさを保つうえ、省エネにも役立ちます。
    • 雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機を標準装備。時間も天気も気にせず干せるからとても便利。また、浴室のジメジメした環境から発生するカビも抑えることができます。
    • 900mm幅の洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。
    • エコキュートは、空気の熱を利用してお湯を沸かす環境に優しい給湯器です。マイコン制御湯沸かしでいつでもお湯たっぷり！ 370リットルのフルオートタイプ！
    • 室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。 ［1階掃出しサッシに装備］
    • リモコンキーでも、タグキーでも、スマホでも、自由に選べる便利な「ポケットキー」。すべてのキーに非常用鍵を内蔵。スマホアプリを設定すれば、鍵を紛失しても施解錠が可能。
    • 認定こども園やすづか幼稚園（約280m）
    • 安塚小学校（約430m）
    • 壬生寺第二保育園（約1,620m）
    • 南犬飼中学校（約1,920m）
    • セブンイレブン壬生安塚小学校前店（約810m）
    • 食彩館マルシェ安塚店（約1,300m）
    • カワチ薬品おもちゃのまち店（約2,720m）
    • ヨークベニマル針ヶ谷店（約2,840m）
    • 佐藤医院（約240m）
    • なかの歯科医院（約450m）
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    販売スケジュール

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    モデルハウス情報

    オープン中

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 2800万円台（1戸） 2900万円台（2戸）
    販売価格 2,890万円～2,960万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 179.33m2～227.60m2（実測）
    建物面積 106.17m2～107.64m2（実測）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK,3LDK＋S 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    二方(角地）
    接道詳細：
    • 東 （公道 幅員 8.30m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 駐車場屋外2台
    		 完成時期
    • 2024年 5月 30日予定 1号棟、2号棟、3号棟
    引渡し可能時期
    • 指定有 2024年6月上旬予定 1号棟、2号棟、3号棟
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 耐震構造
    • 前道6m以上
    • 角地
    • 南道路
    • オール電化
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • IHコンロ
    • ウォークインクローゼット
    • 浴室乾燥機
    • 見学可能
    • 見学予約
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：オール電化
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：※入居可能日及び完成時期に関しては、工期の遅れが生ずる場合もございますので、要相談となります。
    • 建築確認番号：第東日本24-00605号（令和6年1月19日）他,第東日本24-00606号（令和6年1月19日）他,第東日本24-00607号（令和6年1月19日）他
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 栃木県下都賀郡壬生町大字安塚
    交通
    • 東武宇都宮線「安塚」駅まで 徒歩 11分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 私道負担なし 用途地域 第一種住居地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年1月26日 情報更新日 2024年5月1日
    取引条件有効期限 2024年5月1日 次回更新予定日 2024年5月14日

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    グランディハウス インターパーク支店
    • 住所：栃木県宇都宮市大通り4丁目3番18号
    • 取引態様：売主
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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