仮称｜京成大久保プロジェクト〈予告広告〉 【千葉グランディハウス】

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県習志野市実籾本郷660番5外
交通
  • 京成本線「京成大久保」駅 徒歩17分
  • 京成本線「実籾」駅 徒歩15分
    • 価格 未定
    予告広告
    この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
    価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 5LDK　
      土地面積 135.30m2
      建物面積 105.16m2～107.64m2
      建物階 木造　2階建　
      完成時期
      • 2024年06月
      販売概要をみる
    • 【完成予想図(外観)】三方道路・角地という開放的な敷地条件を得て、採光性とプライバシー性を両立した配棟を実現。前邸敷地面積135m2超を実現したゆとりの広さが、四季の彩豊かな住環境と心地よく調和します。（街並完成予想図）
    • 【その他画像】【宅配ボックス一体型門柱・門柱灯】インターホンや表札・ポストが一体型となった宅配ボックス付のシステム門柱。不在時の荷物の受け取りに便利な宅配ボックスなら、面倒な再配達の手配や玄関先での受け取りも不要。
    • 【その他画像】【EV・PHEV充電用屋外コンセント（200V）】自宅に電気自動車用充電設備があることで、環境に配慮した次世代の自動車など、自家用車の選択の幅が広がります。
    • 【完成予想図(外観)】【植栽計画】デザイン性の高いエクステリアと癒やしを感じさせる緑豊かな植栽を標準仕様としています。（街並完成予想図）
    • 【完成予想図(外観)】【開放感を導く遊歩道】敷地の南面側に敷設された遊歩道は各邸の庭とつながることで陽ざしと開放感をもたらし、住まいの居住性を高めます。（街並完成予想図）
    • 【その他画像】【カースペース】全棟2台駐車可能。コンクリートと素材を交互にレイアウトしたデザインを施し、車が止まっていないときも美しい景観を描きます。※2台目は軽自動車対応
    • 三方道路・角地という開放的な敷地条件を得て、採光性とプライバシー性を両立した配棟を実現。前邸敷地面積135m2超を実現したゆとりの広さが、四季の彩豊かな住環境と心地よく調和します。（街並完成予想図）
    • 【5LDK】3号棟 プラン
    • 【【クリナップ】システムキッチン】家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチンです。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力です。
    • 【【クリナップ】IHクッキングヒーター】炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんなお料理にも対応できるＩＨクッキングヒーター。
    • 【【クリナップ】食器洗い乾燥機】ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
    • 【人大シンク】耐久性に優れた、美しくなめらかな質感の人工大理石。すき間のない「シームレス接合」でお手入れ簡単。
    • 【ワイドタイプ洗面化粧台】ワイドな洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。
    • 【【LIXIL】浴室換気乾燥暖房機】雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機を標準装備。時間も天気も気にせず干せるからとても便利。また、浴室のジメジメした環境から発生するカビも抑えることができます。
    • 【電動シャッター】室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。（1階掃出しサッシに装備）
    • 【【LIXIL】電子錠「FamiLock」】スマホで操作でき、バッグから取り出さずドアのボタンを押すだけでOK。両手がふさがっている時もスムーズな施解錠が可能です。タグキーはお子さまに持たせるのにも最適。万が一紛失してもスマホアプリで登録削除。
    • 【その他画像】【防犯ガラス】一部の窓に、不審者の侵入を防止する防犯ガラスを使用しています。耐貫通性に優れているため、ガラス破りに非常に高い効果を発揮します。
    • 【その他画像】【ウォークインクローゼット】パイプや枕棚で空間を立体的に使います。衣類の種類や使用頻度に合わせて、整頓できます。
    • 【その他画像】【パントリー】食材の買い置きなどをたっぷり収納。サッと取り出しやすいのがポイントです。
    • 【その他画像】【リネン庫】効率よく洗濯できて、ストックやタオル類もスッキリ収まる時短収納です。
    • 【その他画像】【階段下収納】掃除道具の収納や日用品の買い置きなどにぴったりです。
    • 【その他画像】【突板フローリング】銘木単板ならではの多彩な表情と個性を活かしたフロアを採用。傷へこみに強く、綺麗が長続きするフロアに抗ウイルス材を配合したハードコートを採用し、家族の健康を守ります。※当社施工例
    • 【その他画像】【エコカラットプラス】調湿・消臭効果をもつエコカラットプラス。リビングダイニングの一部に調湿機能や消臭機能を持つエコカラットを設け空間に彩りと変化を与えています。※当社施工例
    • 京成本線「京成大久保」駅（約1,350m）
    • JR総武線「幕張本郷」駅（約2,650m）
    • JR総武線「津田沼」駅（約4,150m）
    • ワイズマート実籾店（約1,150m）
    • 実籾小学校（約1,150m）
    • 実籾本郷公園（約340m）
    • 【路線図】都心主要駅やベイエリア、成田空港へもスムーズにアクセス。
    • 京成本線「京成大久保」駅より平日朝通勤時の所要時間。※乗り換え時間・待ち時間を含みます
    • ★来場キャンペーン★ ※2024年4月末日まで ※新規のご家族様で1家族様1回とさせて頂きます。※他キャンペーンとの併用不可。※プレゼントは後日ご自宅へのお届けとなります。※詳細は当社まで
    • 案内図
    • 【ガーデンスペース】空と緑に包まれる、戸建ならではのガーデンスペースでは、お子さまがプールで遊んだり、ペットとのひとときを過ごせます家庭菜園を通して食育について学ぶこともできます。（街並完成予想図）
    • 【カースペース2台】全棟2台分のカースペースを確保しました。通勤やお買い物、休日のレジャーなどアクティブライフをサポートする他、来客の際にも役立ちます。※2台目は軽自動車対応（街並完成予想図）

    住みやすさ

    京成大久保（千葉県／習志野市）の住みやすさ

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    京成大久保の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 駅前のゆうロードとマラソン通り沿いに、たくさんのリーズナブルで美味しいお店、行きつけになった床屋さん、娘と観たいアニメを借り…
    • 駅周辺にマクドナルド、サイゼリヤ、日高屋、唐揚げ屋、松屋、すき家とご飯屋さんに困らないところ。仕事が長引いて帰りが遅くなった…
    • 住んでいる周辺にスーパー、ドン・キホーテ、家電量販店のコジマや少し歩けばホームセンターもあり引っ越し後でも必要な物は全て揃っ…
    京成大久保のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    2024年4月下旬販売開始予定

    販売概要

    本販売期以降の総販売戸数 4戸
    ※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します     		予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 135.30m2
    建物面積 105.16m2～107.64m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 5LDK　 建物階 木造　2階建　
    建ぺい率 / 容積率 建蔽率60％　容積率200％
    接道
    6.0m・8.0m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2024年06月
    引渡し可能時期
    • 2024年06月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 角地
    • 南道路
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：第R05SHC128649号(2024年1月17日)
    • 売主：千葉グランディハウス株式会社 幕張支店
    • 都市計画：市街化調整区域
    • 備考欄：◆感染症の予防対策について◆
      グランディハウスグループでは、安心してご見学いただける様、
      時間ごとに一物件一家族様限定の事前予約制でのご案内、
      社員の健康管理・建物内の除菌・室内換気・接客時の手袋、
      マスクの着用といった対策を実施しております。
      また、建物内に消毒液の設置・手袋のご用意をしております。
      何かご不安な点・ご不明な点等ございましたら、何なりとお問い合わせくださいませ。

      ※各号地の上空を電線が通過します。
      ※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので　実際とは異なる場合がございます。また　施工上の理由及び改良のため変更することがございます。
      ※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。
      ※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
      ※カースペースは全棟2台となり、2台目は軽自動車対応となります。
      ※小学校・中学校は選択地域であり、小学校は実籾小学校または屋敷小学校、中学校は第二中学校または第六中学校より選択が可能です。
      ※その他共有持分/有「販売区画図※1/2.10m2持分各1/4(1～4号地)」
      ※道路付：4m～4.3ｍ、6ｍ、8ｍ幅員アスファルト舗装

      ◆カーナビ住所：習志野市実籾本郷23-32 付近

      ※本広告を行い、取引を開始するまでは、契約及び予約のお申し込みは一切できません。また、申し込み順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。【2024年4月下旬販売開始予定】

      『ライフインフォメーション』

      ■教育施設
      ○ COO本大久保保育園・・・・・徒歩19分（約1450m）
      ○ 大久保東幼稚園・・・・・徒歩15分（約1150m）
      ○ 実籾小学校・・・・・徒歩15分（約1150m）
      ○ 屋敷小学校・・・・・徒歩19分（約1450m）
      ○ 第二中学校・・・・・徒歩8分（約600m）
      ○ 第六中学校・・・・・徒歩16分（約1250m）

      ■公共施設・医療施設
      ○ 習志野屋敷郵便局・・・・・徒歩10分（約800m）
      ○ まえだこどもクリニック・・・・・徒歩17分（約1350m）
      ○ 済生会習志野病院・・・・・徒歩27分（約2150m）
      ○ 実籾本郷公園・・・・・徒歩5分（約340m）

      ■商業施設
      ○ ローソン習志野屋敷店・・・・・徒歩2分（約100m）
      ○ ワイズマート実籾店・・・・・徒歩15分（約1150m）
      ○ Big-A習志野実籾店・・・・・徒歩16分（約1250m）
      ○ イオンモール幕張新都心・・・・・約5750m

      ■交通機関
      ○ 京成本線「京成大久保」駅・・・・・徒歩17分（約1350m）
      ○ 京成本線「実籾」駅・・・・・徒歩15分（約1150m）
      ○ JR総武線「幕張本郷」駅・・・・・約2650m
      ○ JR総武線(東京メトロ東西線乗り入れ)「津田沼」駅・・・・・徒歩52分（約4150m）
      ○ ハッピーバス「実籾本郷入口」停留所(新津田沼駅北口行 乗車24分)・・・・・徒歩2分（約130m）
      ○ 京成バス「保健所」停留所(幕張本郷駅行 乗車11分)・・・・・徒歩9分（約650m）
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 千葉県習志野市実籾本郷660番5外
    交通
    • 京成本線「京成大久保」駅 徒歩17分
    • 京成本線「実籾」駅 徒歩15分
    • JR総武線「幕張本郷」駅 バス乗車11分、京成バス「保健所」停留所バス停下車 徒歩9分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 無指定
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年1月23日 情報更新日 2024年4月26日
    取引条件有効期限 2024年4月29日 次回更新予定日 2024年5月10日

    不動産会社へのお問い合わせ

    千葉グランディハウス株式会社幕張支店

    この物件のアピールポイント

    【子育てエコホーム支援対象｜最大80万円補助】【京成本線「京成大久保」駅徒歩17分】◆ZEH断熱基準・省エネ住宅・オール電化住宅 【全邸敷地135m2以上、開発行為による開放感とゆとりの街並み】◆南面に遊歩道隣接の全4邸◆カースペース全棟2台 【全邸5LDK】◆収納量が魅力的なTOTONOE（トトノエ）シリーズ！◆調湿・消臭効果をもつエコカラットプラス採用 ◆抗ウイルスフロア採用

    • 会社名：千葉グランディハウス株式会社
    • 住所：千葉県柏市南柏1丁目14番5号
    • 電話：04-7142-8844
      ※物件のお問い合わせは043-307-7721
    • 取引態様：売主（千葉グランディハウス株式会社 幕張支店)
    • 免許番号：千葉県知事 (2) 第 16460 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会
    • 売主:千葉グランディハウス株式会社 幕張支店
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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