アフュージアガーデン北久宝寺

建築条件付土地
売主
所在地 大阪府八尾市北久宝寺一丁目62番2他
交通
  • 近鉄大阪線「久宝寺口」駅 徒歩5分～6分 約400ｍ～約440ｍ
  • JR関西本線「久宝寺」駅 徒歩17分 約1290ｍ～約1330ｍ
    • 価格 2828.5万円
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    • 物件情報
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      外観・現状
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    • 間取り -
      土地面積 91.69m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 造成工事完了済み（2023年11月）
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    • 【現地土地写真】2023年10月撮影
    • 【現地土地写真】2023年10月撮影
    • 【現地土地写真】2023年10月撮影
    • 【現地土地写真】2023年10月撮影
    • 現地写真　※2024年4月撮影
    • 【【炭の家：カーボンエアクリーンシステム】】人にやさしい炭の力で住まいの空気を洗浄。炭の力で24時間空気を洗いプレミアムな空気環境を作る「カーボンエアクリーンシステム」を採用。
    • 【【耐震】】フジ住宅では住まいの更なる強度や耐久性・耐震性を追求し、独自の「FX-WOOD」工法を採用。自由度の高い軸組工法と強度に優れたパネル式工法を融合させた、これからの住宅〈基準〉性能です。
    • 【【基礎：FX‐BASE】】精度の高い地盤調査に基づいた適切な地盤改良・間取りに対応した強度計算により配置した鉄筋・基礎全体を固めるベタ基礎構造が、お家をしっかりと支えます。
    • 【【全熱交換システム】】一年の寒暖差や湿度の変化が大きい環境のなかでも、室内をいつでも快適に保ちます。また冷暖房時の換気による熱のロスが少なくなるので、省エネになり光熱費の節約にもなります。
    • 【【日比谷花壇ガーデンプロデュースの街】】季節を感じることでやすらぎを深め、五感で楽しめる樹木を選定。樹木や花々で暮らしを彩ります。
    • 【顧客満足度ナンバー1を受賞】【2023年 オリコン顧客満足度Ｒ調査 において、近畿 第1位・大阪府 第1位をW受賞】 ※2023年2月発表 ※大阪府No.1の認定は、大阪市を除くエリアの合算値。 ※株式会社住宅産業研究所調べ
    • 近鉄大阪線「久宝寺口」駅
    • JR大和路線/おおさか東線「久宝寺」駅
    • 久宝寺小学校
    • 久宝寺中学校
    • コノミヤ大蓮東店
    • 久宝寺緑地
    • 全体区画図
    • 案内図
    • 空撮※2022年4月撮影
    • 航空写真　※2022年4月撮影
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    販売スケジュール

    先着順申込受付中

    販売概要

    販売区画数 1区画 最多価格帯 -
    販売価格 2828.5万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 91.69m2
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 更地 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 60％、角地緩和区画70％　容積率1号地：189％、2号地～13号地：188％
    接道
    東側：4.62m～4.83m（市道）、開発道路：4.7m
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 造成工事完了済み（2023年11月）
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • 最寄り駅が始発駅
    備考
    • 主たる設備概要：電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水
    • 開発許可番号：八尾市指令開第21-02号（令和5年9月12日）
    • 売主：フジ住宅株式会社
    • 備考欄：その他法令：準防火地域、文化財保護法、景観法、 特定都市河川浸水被害対策法、航空法、都市再生特別措置法（居住誘導区域内、都市機能誘導区域内）、宅地造成及び特定盛土等規制法

      ■自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合がありますので、あらかじめご了承ください。
      ■この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。
      ■シンボルツリーにつきましては、お引き渡し後に当社指定業者と打合せをして頂き、植栽箇所を決めて頂きます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーを希望されない場合でも、返金等には応じかねます。
      ■諸費用/登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料お飛び火災保険料等が必要になります。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府八尾市北久宝寺一丁目62番2他
    交通
    • 近鉄大阪線「久宝寺口」駅 徒歩5分～6分 約400ｍ～約440ｍ
    • JR関西本線「久宝寺」駅 徒歩17分 約1290ｍ～約1330ｍ
    • おおさか東線「久宝寺」駅 徒歩17分 約1290ｍ～約1330ｍ
    土地の権利 所有権
    総区画数 11区画開発面積 1228.8m2
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2023年7月13日 情報更新日 2024年4月26日
    取引条件有効期限 2024年5月31日 次回更新予定日 2024年5月10日

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    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    フジ住宅株式会社：大阪市北区同心1丁目8番9号

    この物件のアピールポイント

    【フジ住宅】八尾市北久宝寺＜全11区画＞自由設計戸建プロジェクト始動！小中学校が6分圏内のファミリー世帯に嬉しい立地！ 【3駅・3沿線利用可×都心アクセス】JR関西本線「久宝寺」駅、JRおおさか東線「久宝寺」駅、近鉄大阪線「久宝寺口」駅、「近鉄八尾」駅が利用可能！天王寺や難波、大阪へも直通のらくらくアクセス！

    • 会社名：フジ住宅株式会社
    • 住所：大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号
    • 電話：0120-00-0022
      ※物件のお問い合わせは06-4392-1320
    • 取引態様：フジ住宅株式会社（売主・事業主）
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2430 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会
    • 売主:フジ住宅株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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