グラージュガーデン筑西市下館小東【グランディハウス】

新築分譲一戸建て
所在地 茨城県筑西市甲678番9外
交通
  • JR水戸線「下館」駅 徒歩17分
  • 関東鉄道常総線「下館」駅 徒歩17分
    • 価格 2910万円～3130万円（外構工事費・消費税込）
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      135
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 3LDK～4LDK　
      土地面積 184.08m2～242.42m2
      建物面積 99.64m2～106.82m2
      建物階 木造　2階建　
      完成時期
      • 2024年06月
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    • 【その他画像】【オープン外構】高い塀などは用いず、開放感のあるオープン外構とし、見通しの良い街並みとすることで、不審者の侵入を抑制します。
    • 【その他画像】【緑の景観】建物のデザインに合わせ、シンボルツリーや豊富な植栽を設け、潤いのある景観をつくり出します。
    • 【その他画像】【緑化駐車場】駐車スペースは、コンクリートと緑が交互に配置されたデザインを施し、車を停めていない時にも美観を保ちます。
    • 【その他画像】【フェンス・ブロック】敷地の境界部分には、分譲地それぞれのデザインやコンセプトに合わせたフェンス・ブロックを採用しています。
    • 【その他画像】【砕石敷】土埃を防ぐ効果が期待できると同時に、歩くと音がするため、侵入防止・防犯にも効果が期待できます。
    • 【その他画像】【隅切り】道路の曲がり角に隅切りを施すことで見通しの良い街並みになります。視認性を高め、車が安全にすれ違うことができます。
    • 1号棟 外観完成予想図 ※掲載のパースは計画段階の図面をもとに描き起こしたもので実際とは多少異なります。
    • 【3LDK】1号棟 プラン
    • 【4LDK】4号棟 プラン
    • 【3LDK+S】6号棟 プラン ※2階洋室を間仕切りして3LDKに変更可（有償）
    • 【【YKK ap】ポケットKey】リモコンキーでも、タグキーでも、スマホでも、自由に選べる便利な「ポケットキー」。すべてのキーに非常用鍵を内蔵。スマホアプリを設定すれば、鍵を紛失しても施解錠が可能。
    • 【【YKK ap】電動シャッター】室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。 [1階掃出しサッシに装備] ※号地により異なります。
    • 【【Takara standard】IHクッキングヒーター】安心機能がたくさんついた安心設計。炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんな料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ！
    • 【【Takara standard】食器洗い乾燥機】ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
    • 【【Panasonic】ワイドタイプ洗面化粧台】900mm幅の洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。
    • 【【TOTO】浴室換気乾燥暖房機】雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機を標準装備。時間も天気も気にせず干せるからとても便利。また、浴室のジメジメした環境から発生するカビも抑えることができます。
    • 【耐震性に優れた工法】日本の伝統工法である木造軸組工法をベースに、2×4工法の利点を融合させた進化した木造軸組工法。木造軸組工法が持つ堅牢さに2×4工法の面構造をプラスすることで、地震や台風による外力を受け止め分散する画期
    • 【ベタ基礎工法】グランディハウスの基礎は、ベタ基礎工法を標準仕様としています。一般的な布基礎と比べて一体性が高く、建物の荷重を面で受けるため、安定性・耐震性に優れています。
    • 【造成完了後の安全対策】造成工事が完了し、建築工事を着手する前に、一棟毎すべての宅地において4箇所以上でJIS認定のスクリューウエイト貫入試験と、地盤状態により表面探査波を実施。地盤支持力の測定、圧密沈下の想定、地層の傾斜、
    • 【その他画像】【ウォークインクローゼット】パイプや枕棚で空間を立体的に使います。衣類の種類や使用頻度に合わせて、整頓できます。
    • 【その他画像】【パントリー】食材の買い置きなどをたっぷり収納。サッと取り出しやすいのがポイントです。
    • 【その他画像】【納戸】旅行や出張で必要なスーツケースや家族で愉しむレジャー用品など、使用頻度は少ないけれど必要なモノをたくさん仕舞える頼りになる収納スペース。
    • 【その他画像】【シューズクローク】土間スペースには、ベビーカーや外遊び道具などもスッキリ収納できます。
    • 下館小学校（約350m）
    • 下館幼稚園（約350m）
    • 下館中学校（約1,000m）
    • ドラッグセイムス下館店（約550m）
    • かましん下館店（約1,100m）
    • JR水戸線・真岡鐵道・関東鉄道常総線「下館」駅（約1,300m）
    • 4号棟 外観完成予想図
    • 6号棟 外観完成予想図
    • ∈6号棟 外観完成予想図∈
    • 案内図
    • 1号棟 外観完成予想図
    • 1号棟 外観完成予想図

    住みやすさ

    下館（茨城県／筑西市）の住みやすさ

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    下館の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 宇都宮、小山、筑波、水戸は一時間以内に行けることから様々なとこにいけることから利便性が高いと思います、
    • ものすごい都会というわけではないが、飲食店や買いものできる施設が多く助かる。特に趣味の手芸店が充実している。
    • 田舎だけど病院スーパー等一通りあるところ。公園などもあり自然が多い、土地も広く安い 税金なども安いところ
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中／販売中

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 3100万円台1戸 2900万円台2戸 他
    販売価格 2910万円～3130万円（外構工事費・消費税込）
    月々のお支払い目安
    土地面積 184.08m2～242.42m2
    建物面積 99.64m2～106.82m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK～4LDK　 建物階 木造　2階建　
    建ぺい率 / 容積率 建蔽率60％　容積率200％
    接道
    4.0m・6.0m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2024年06月
    引渡し可能時期
    • 2024年06月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 角地
    • 南道路
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：第R06SHC100548号（令和6年1月18日）他
    • 売主：グランディハウス株式会社 県南支社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：■カーナビ住所：筑西市甲678-1 付近（現地付近までご案内できます）

      ※各号地の上空を電線が通過します。
      ※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。
      ※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。
      ※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。
      ※その他道路付け：5.2m～5.4m幅員アスファルト舗装
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 茨城県筑西市甲678番9外
    交通
    • JR水戸線「下館」駅 徒歩17分
    • 関東鉄道常総線「下館」駅 徒歩17分
    • 真岡鐵道「下館」駅 徒歩17分
    土地の権利 所有権
    総戸数 12戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年1月22日 情報更新日 2024年4月29日
    取引条件有効期限 2024年5月2日 次回更新予定日 2024年5月13日

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    グランディハウス株式会社県南支社

    この物件のアピールポイント

    ◆下館小学校まで徒歩5分！幼稚園や中学校も近隣に整う頼りになる子育て住環境◆JR水戸線「下館」駅まで車4分（※実測）、国道294号線・50号線へスムーズにアクセス可能！ ◆最大敷地面積79坪以上、6mの街区内道路でつながる全12邸の街◆意匠性を凝らしたこだわりの設計が施された住まい（1号地）と機能性とデザインを兼ね備えた住まい、2つの街区スタイルをご提案。 ◆ZEH基準の断熱・省エネルギー性能×オール電化の住まい◆玄関ドア「ポケットキー」／電動シャッター標準装備！

    • 会社名：グランディハウス株式会社　県南支社
    • 住所：栃木県小山市東城南5丁目1番地9
    • 電話：0120-78-5060
      ※物件のお問い合わせは0285-31-2000
    • 取引態様：売主（グランディハウス株式会社 県南支社)
    • 免許番号：国土交通大臣 (5) 第 5942 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会
    • 売主:グランディハウス株式会社 県南支社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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