マチかど展示場 アールギャラリー中村区横井の家

新築仲介一戸建て
所在地 愛知県名古屋市中村区横井二丁目100番26
交通
  • 市バス「横井町」停 徒歩6分
  • 近鉄名古屋線「伏屋」駅 徒歩18分
    • 価格 4,980万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      126
    • 間取り 4LDK
      土地面積 168.23m2
      建物面積 112.82m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2022年9月
      販売概要をみる
    • 【アールギャラリー街角モデルハウス　中村区横井の家】許容応力度計算により裏打ちされた耐震等級に加え、地震の衝撃力を吸収し、建物の傷みを抑える「制振ダンパー」を採用しています。
    • 【4LDK+WIC+ワークスペース】◆リビングからウッドデッキまで視線が抜け、面積以上の開放感を味わえます ◆洗面台とキッチンが直結しているので家事も時短できます ◆2階の中心にワークスペースを設けました
    • 【キッチン】IH、食洗機付きシステムキッチン
    • 【構造計算】建物が重さや地震、風などのあらゆるチカラに対してどれだけ耐えられるかを科学的に数値として表す為の計算です。(1)重さに耐えられるか(2)風に耐えられるか(3)地震に耐えられるか(4)建物が揺れやすくないか(5)建物がねじれないか(6)変形にどこまで耐えられるか((6)は三階建てのみ実施)の6つのチェックポイントがあります。 アールギャラリーの分譲住宅は全棟構造計算をしています。
    • 【ベタ基礎工法】地盤に施工された鉄筋コンクリート面全体で建物を支える構造になっているため、地震や台風などの捻じれや歪みを食い止め、衝撃を効果的に地盤へ逃すことができます。また、シロアリ発生の原因になる床下の湿気対策にもなります。
    • 【集成材軸組工法】強度の高い集成材を使用した安全かつ長持ちする工法です。無垢材に比べ強固な構造材を使用することで、間取りの自由度、将来的なリノベーションの可能性を最大限に引き出します。地震列島と呼ばれている日本に適した工法と言えます。
    • 【吹付断熱】住宅の隅から隅まで家全体をスッポリと覆ってしまう「現場吹付け断熱」を採用。無数の細かい連続気泡で構成されたウレタンフォームは、グラスウール10Kの1.5倍の断熱効果を発揮します。また透湿性も低く、断熱材内部への湿気の侵入を防ぐ効果もあり、躯体内の結露を抑制し、建物の耐久性を高めてくれます。
    • 【アルミ樹脂サッシ・複層ガラス】アルミと樹脂の複合構造を採用し、高い断熱クオリティを持つサッシを採用。室外側にLow-Eガラスを採用し、サッシガラスの中空層にアルゴンガスを充填。特殊金属膜の効果で夏期の日射を遮り冷房負荷を大幅に軽減するとともに、冬期の室内の熱を逃さず暖房負荷も軽減します。
    • 【リビング】広々LDK19.0帖！スケルトン階段と吹抜で家の中心部にも自然光を取り入れています。
    • 【キッチン】腰壁でキッチンを囲み、生活感の出やすい手元を目隠し
    • 【和室】LDKとフラットにつながる和室4.5帖。家事室、キッズスペースとしても活用できます。
    • 【主寝室】主寝室8.0帖　3.0帖のウォークインクローゼットを設け衣類をたっぷり収納できます。
    • 【玄関】収納が豊富な玄関 土間収納には掃除道具や外用玩具、ベビーカーなどをそのまま収納することが可能です。
    • 【ウッドデッキ】リビングから続くウッドデッキ。面積以上の解放感を味わえます。
    • 横井第二公園（約150m）
    • ファミリーマート横井一丁目店（約520m）
    • アオキスーパー八田店（約860m）
    • 八社小学校（約890m）
    • 御田中学校（約2,650m）
    • たかなしの森保育園（約530m）

    住みやすさ

    名古屋市中村区（愛知県）の住みやすさ

    名古屋市中村区の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,980万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 168.23m2
    建物面積 112.82m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    南側8.0m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台（並列駐車2台）
    		 完成時期
    • 2022年9月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 長期優良住宅
    • 南道路
    • 即入居可
    • 公園 400ｍ以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、公営水道、都市ガス
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 売主：株式会社アールプランナー
    • 都市計画：市街化区域
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県名古屋市中村区横井二丁目100番26
    交通
    • 市バス「横井町」停 徒歩6分
    • 近鉄名古屋線「伏屋」駅 徒歩18分
    • 名古屋市営東山線「八田」駅 徒歩23分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年1月19日 情報更新日 2024年4月24日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 随時

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    アールプランナー不動産中川営業所

    この物件のアピールポイント

    ■豊富な収納 ＷＩＣ、土間収納など生活スタイルに合わせて住空間を確保 ■コミュニケーションがとりやすい空間設計 リビングを見渡せる対面式キッチンだからお子様がいても安心 ■耐震等級3■制震ダンパー■省令準耐火■長期優良住宅■全館空調■太陽光８ｋｗ LDK19.0帖　注文住宅のモデルハウスを限定販売中！内覧予約受付中です。駐車スペース2台分確保、セカンドカーをお持ちのご家庭も安心です。

    この物件の価格

    4,980万円

    • 会社名：株式会社アールプランナー不動産
    • 住所：愛知県名古屋市東区東桜1-10-24
    • 電話：052-972-6700
      ※物件のお問い合わせは0120-401-500
    • 取引態様：アールプランナー不動産／仲介
    • 免許番号：国土交通大臣 (1) 第 9836 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会
    • 売主:株式会社アールプランナー
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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