アフュージアガーデン四條畷南野（JR「四条畷」駅徒歩8分・2階建てタウン）

建築条件付土地
売主
所在地 大阪府四條畷市南野1丁目1411番27、1411番28の各一部
交通
  • JR片町線(学研都市線)「四条畷」駅 徒歩8分～8分
  • 京阪バス「塚脇」バス停 徒歩3分～4分
    • 価格 2,118.5万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      126
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り -
      土地面積 100.60m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 造成工事完了済（2024年1月）
      販売概要をみる
    • 現地　※2024年3月撮影
    • 【家中の空気をクリーンに保つ カーボンエアクリーンシステム】人にやさしい【炭】の力で住まいの空気を洗浄。炭の力で24時間空気を洗いプレミアムな空気環境を作る「カーボンエアクリーンシステム」を採用。
    • 【炭の家は屋外の汚れた空気を取り込まない【第一種換気】】「ファンによる強制給気＋強制排気」で行うため、室内の圧力がほぼ正圧に保たれるうえ、微小粒子フィルターと炭を通すことにより、新鮮でクリーンな空気を確実に供給できるメリットがあります。
    • 【温度、湿度をコントロールする、 先進のシステムを搭載】一年の寒暖差や湿度の変化が大きい日本。そんな厳しい環境のなかでも、室内はいつでも快適であってほしい。そんな、空気環境づくりをサポートするIAQ制御搭載の全熱交換システムを採用しています。
    • 【 フジ住宅独自の「FX-WOOD 工法」】自由度の高い軸組工法と強度に優れたパネル式工法を融合させることで、柱材と壁面の両方に強度を持たせた「FX-WOOD」工法。耐震・耐風性能、通風・気密性が両立する、これからの住宅〈基準〉性能です。
    • 【木造住宅用 [地震対策 制震システム]標準採用】「倒れない」だけではなく「壊れない」家にするために、TRCダンパーによる制震システムを採用。地震エネルギーを吸収し、熱に変えて放出する特殊なゴムにより、揺れを低減し壁の損壊や家具転倒を防止します。
    • 【フジ住宅独自のベタ基礎（FX-BASE）】FX-WOOD 工法の基礎を支えるベタ基礎〈FX-BASE〉。精度の高い地盤調査に基づき、適切な地盤改良や補強を施した強固な地盤に、部屋面積や加重負荷に応じてバランスよく鉄筋を配しています。
    • 【全邸、住宅性能評価書付き】住む人の快適さや健やかな暮らし、また、良質の住宅品質を永く保つための住宅性能表示対応商品です。それぞれの等級で示される住宅性能表示にお客様のご要望にお応えしトップレベルでクリアできる体制を整備しています。
    • 【IAQ搭載の全熱交換システムは「湿度」も快適に調整します。】室温はもちろん、湿度もコントロールされるので、冬場の乾燥や梅雨の湿気が強い時期も快適にお過ごしいただけます。
    • 【【全邸、地盤サポート付き】】地震調査データをもとにプランニング、施工した建物に関して、不同沈下に起因する損害賠償を保証する、地盤サポートシステムを採用しました。
    • JR学研都市線・東西線「四条畷」駅
    • 四條畷市立四條畷小学校
    • 四條畷市立四條畷中学校
    • イオンモール四條畷
    • 鎌池公園（もりねき広場）
    • 四條畷市役所
    • 現地　※2024年1月撮影
    • 現地　※2024年1月撮影
    • 案内図
    • 全体区画図イメージイラスト
    • 現地　※2024年1月撮影

    住みやすさ

    四条畷（大阪府／大東市）の住みやすさ

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    四条畷の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
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    • 昔からこの土地に住んでいる人が近所には多く、近隣の人とのコミュニケーションは非常に取りやすい。暮らしやすいところであると思う…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順申込受付中

    イベント情報

    ★5/3(金祝)・4(土祝)・5(日祝)・6(月振休)★空気がキレイ…フジ住宅の炭の家/ピュアエア体感・見学会開催！ご予約受付中！（アフュージアガーデン四條畷南野）

    イベント概要
    開催日時 2024年05月03日~2024年05月06日
    申込期間 2023年06月01日~2024年05月06日
    開催場所 大阪府東大阪市中鴻池町3丁目5-2付近　「アフュージア鴻池新田」ウェルカムセンター
    交通 JR片町線(学研都市線)「鴻池新田」駅 徒歩12～14分

    現在の住宅はシックハウス対策のため24時間換気が義務付けられ、2時間に1回は完全に外気と室内の空気が入れ替わっています。外気がきれいなら、それを取り込む室内の空気環境も当然きれいなものとなりますが、昨今では外気の空気環境汚染が大きな問題となっています。外気には花粉・カビ・細菌・ウイルスをはじめ、工場の煙・車の排気ガスなどの有害な化学物質が含まれているため、様々な汚染物質を除去してきれいな空気を室内に入れることがとても大切になります。フジ住宅では「健康」という発想を家づくりに込めたご提案をさせていただきます。是非、この機会にご体感ください！スタッフ一同、皆様のご来場をお待ちしております。

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    備考：【見るだけOK】こだわり満載の現地モデルハウス公開中！＜ご見学予約受付中＞【お客様駐車場完備】■お問合せ：0120-00-0022　【通話無料・24時間受付中】※携帯電話からでもご利用いただけます。※事前に見学希望日時をお伝えいただけますとスムーズにご案内可能です。※上記日時以外でも見学可能な場合がございますので、お気軽にお問合せください。

    販売概要

    販売区画数 1区画 最多価格帯 -
    販売価格 2,118.5万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 100.60m2
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 更地 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％・70％※　容積率200％・192.4％
    接道
    南側：4.81m（市道）、北側：5.82m～6.06m（市道）、開発道路5.7m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 造成工事完了済（2024年1月）
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 自治会費（年間4,200円）
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 角地
    • 南道路
    • スーパー 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    備考
    • 主たる設備概要：電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水
    • 開発許可番号：大阪府指令建審第600-24号(令和5年9月6日)
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：■建ぺい率：準防火地域内で準耐火建築物以上の場合はさらに10％緩和あり　■その他法令：準防火地域、景観法、特定都市河川浸水被害対策法、宅地造成及び特定盛土等規制法■自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ■この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ■シンボルツリーにつきましては、お引き渡し後に当社指定業者と打合せをして頂き、植栽箇所を決めて頂きます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーを希望されない場合でも、返金等には応じかねます。 ■諸費用／登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。■掲載の施設までの所要分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、自動車分数は666mを1分として算出した概測分数です。■掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:00AM～9:00AMに目的地に到着する最速の所要時間を表記しています。 2024年1月調べ、乗り換え移動条件：標準。ダイヤ改正等により、変更になる場合がございます。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府四條畷市南野1丁目1411番27、1411番28の各一部
    交通
    • JR片町線(学研都市線)「四条畷」駅 徒歩8分～8分
    • 京阪バス「塚脇」バス停 徒歩3分～4分
    • 近鉄バス「四条畷神社前」バス停 徒歩4分～5分
    土地の権利 所有権
    総区画数 6区画開発面積 905.63m2
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 雑種地（引渡しまでに宅地に変更予定） 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年1月19日 情報更新日 2024年4月30日
    取引条件有効期限 2024年5月31日 次回更新予定日 2024年5月14日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    フジ住宅株式会社　大阪支社

    この物件のアピールポイント

    【自由設計・2階建て】JR四条畷駅徒歩8分！土地面積26～30坪の街、花粉やウイルスを除去する「炭の家」＆耐震3・制震標準装備！近隣のモデルハウスご案内ご予約受付中！ ■四條畷市南野に全6区画の新街区が誕生！ ・土地面積26坪～30坪の街 ・日比谷花壇ガーデンプロデュースの外構植栽 ・庭付き・駐車場付きの戸建ライフ ・家族の夢を叶える「自由設計」 ■快適・安心・安全の家創り！ ・「耐震等級最高3・制震システム」の家づくり ・24時間家中の空気がキレイ×花粉やウイルスなどの有害物質をブロックする「炭の家」 ・地盤保証付・住宅性能評価書付き

    • 会社名：フジ住宅株式会社
    • 住所：大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号
    • 電話：0120-00-0022
    • 取引態様：フジ住宅株式会社（売主・事業主）
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2430 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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