ストークガーデン別府駅南(全5区画)

新築分譲一戸建て
所在地 兵庫県加古川市別府町中島町
交通
  • 山陽電鉄本線「別府」駅 徒歩10分～11分
    • 価格 3634万円～3994万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      138
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 3LDK～4LDK
      土地面積 121.77m2～132.05m2
      建物面積 97.29m2～98.53m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 1号地：2024年2月、2号地・6号地：2024年1月、5号地：2023年12月
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    • 【【外観/1号地モデルハウス】】グレー×ブラックでまとめた、スタイリッシュな外観デザイン。南側・東側が道路に面しています。バルコニーはホールからも出入り可能で、使い勝手が◎車2台、並列駐車可能です。
    • 【【外観/2号地モデルハウス】】ホワイトとブラックのコントラストが美しい外観デザイン。LDKには、リビング収納2つ、パントリー2つを設けており、すっきりとした住空間を実現いただけます。車2台、並列駐車可能です。
    • 【【外観/5号地モデルハウス】】凹凸のあるリズミカルな外観デザイン。荷物がすっきり片付く収納豊富なプランです。建物の南側には、庭スペースを。陽当たりがよく、ガーデニングやプール遊びなどを楽しむことができます。車2台、駐車可能です。
    • 【【外観/5号地モデルハウス】】外観の印象に溶け込む、スタイリッシュな宅配BOX。留守中でも宅配便を受け取ることができ、配達時間を気にせず出かけられます。料理中で手が離せない時の受け取りもお任せ！再配達をお願いする事もなくなります。
    • 【【外観/6号地モデルハウス】】ホワイトを基調とした、爽やかな外観デザイン。オール電化3LDKモデルです。2階ホールは、上下可動式の室内干しを設置しており、ランドリースペースとしてもお使いいただけます。車2台、駐車可能です。
    • 【【全体区画図】】便利な暮らしが叶う、駅近エリアの全5棟！買い物施設のほか、小学校や幼保施設、公園が徒歩6分圏内に揃っており、子育てにもピッタリのロケーションです。現地モデルハウス同時公開中です！ぜひご来場ください。
    • 【ストークガーデン別府駅南】山電「別府」駅へ徒歩10分～11分！日々の暮らしにゆとりを持てる駅近エリアに、全5邸の街並みが誕生！各邸に特徴を持たせた、多彩なプランを一度にご覧いただけます！/6号地
    • 【4LDK】●南西角地のため、一日を通して陽光がたっぷりと注ぎます。●SIC、各階ホール収納、約2帖WIC、パントリー、リビング収納など、収納豊富です。●リビング・ダイニング・2階約7帖洋室は床暖房付きで、寒い季節も足元から暖かく快適です。●約3帖フリールームはお子様の遊び場や、扉を閉めて在宅ワークスペースとしてもお使いいただけます。●キッチン横にランドリースペースを設けており、家事がスムーズに。2階ホールに室内物干しを備えており、雨の日も洗濯物を干すことができます。
    • 【3LDK】●回遊動線を採用した、3LDKオール電化モデルです。玄関～洗面所～パントリー～キッチンへ繋がり、買い物の運び込みが楽々！家事動線もスムーズです。●洗面所と脱衣室を分けており、ご家族みんなが使いやすい設計です。●ご家族のコミュニケーションが取りやすい、リビングアクセス階段仕様です。●2階ホールに室内物干しと約1.5帖FCLを備えており、乾いた衣類をサッと仕舞うことができます。バルコニーから取り込んだ衣類もすぐに収納することができます。●SICやリビング収納、パントリーなど収納豊富なプランです。
    • 【3LDK】●3LDKオール電化モデルです。●LDKは広々約18帖！南側に大きな窓を設けており、陽当たりのいい空間です。●玄関ホールにクロゼット、洗面台を設けており、帰宅後すぐに手を洗ったり、コートを掛けたりできる、スムーズな動線設計です。●キッチン裏にランドリースペースを設け、家事動線に配慮した設計です。2WAY動線で、玄関からのアクセスも◎●SC、階段下収納、パントリー、リネン庫、WICを2つ備えており、荷物がすっきりと片付きます。●南庭があり、ガーデニングやプール遊びなどを楽しむこともできます。
    • 【3LDK】●1階にフリースペースを設けた、3LDKオール電化モデルです。フリースペースは、カバンやコートなどの収納や趣味スペースなど、マルチにご活用いただける空間です。●玄関ホール～洗面所～LDKが行き止まりなく繋がり、移動効率のいいレイアウトです。●キッチン・洗面所・浴室が横並びになっており、家事がスムーズに進められます。●SC、各階ホール収納、パントリー、リネン庫、WICなど収納をたっぷり備えています。●2階ホールに上下可動式の室内干しを備えており、ランドリースペースとしてもお使いいただけます。
    • 【【トリプルチェック体制で安心の家づくり】】基礎工事の際と完了時に、「現場監督」「検査部」「第三者機関」の三者体制で各項目に基づいた検査を実施。完成時には、現場監督と検査部が、当社独自の厳しい基準を設けた施工検査で、建物を厳しくチェックします。
    • 【【+10年、安心の20年保証】】住宅瑕疵保証責任保険とは、新築住宅購入後10年間に構造体に影響を及ぼす瑕疵等があった場合に適用され修繕が行える保険です。「住宅瑕疵延長保証責任任意保険」でこれを10年延長、20年間の保証が得られます。
    • 【【日本一のアフターサービスを目指して】】引き渡し後は、定期巡回サービスをはじめ、迅速できめ細やかなアフターサービスを実施。定期点検の結果は「メンテナンス記録表」に記録、住まいの【健康管理】に役立てられます。
    • 【【24時間365日対応の相談ダイヤル】】不具合や修理のご依頼、リフォームのご相談など住まいに関するどんなことでも「住まいのご相談ダイヤル」にて24時間365日、電話受付体制を整えています。（電話相談は無料。緊急出動・修理作業等は有料。）
    • 【【強固な地盤＋ベタ基礎で、高い基礎耐力】】より大きな耐震性を確保するためにスウェーデン式サウンディング法による地盤調査を行い、必要に応じて、強固な地盤に改良。その上で、軟化地盤等に使用されるベタ基礎工法を採用し、強い基礎耐力を確保しています。
    • 【【自社工場によるプレカットシステム】】強度のある高品質な木材を素材に選び、構造材、造作材などすべてを自社で購入しプレカット（加工）。全自動プレカット機等、最新鋭の機械設備を取り入れて、コンピュータ制御によって高精度な部材を生産しています。
    • 【【地震に強く耐久性の高い安心の構造】】法律に基づいた「住宅性能表示制度」における耐震性能等級の最高等級である耐震等級3を取得。等級1で数百年に一度程度の地震に倒壊、崩壊しない新耐震基準を満たし、等級3は等級1の1.5倍の耐震性があります。
    • 【【長期優良住宅は、長い目で見て経済的】】劣化対策や耐震性、省エネルギー性など7項目の認定基準をクリアし、長期優良住宅に認定されると、フラット35S（住宅ローン）において金利が優遇されるメリットも。固定資産税等の特例も受けることができます。
    • 【【ご来場予約がおススメ！】】《来場予約キャンペーン！》 前日までのご来場予約で選べるデジタルギフト2000ポイントをプレゼント！ ※デジタルギフトは初めてのご来場・お問い合わせの方限定。 ※1家族・1グループ1回のみ。後日渡しです。 ※その他特典との併用、現金引換え不可。
    • 【【1階約17帖LDK/1号地モデルハウス】】ホワイトを基調とした明るく伸びやかやLDK。約3帖フリールームが隣接しており、お子様の遊び場や、扉を閉めて在宅ワークスペースとしても。間仕切りはガラスのハイドアで、視界や光を遮らず開放的です。
    • 【【2階約7帖主寝室/1号地モデルハウス】】全室2面採光で、陽光に包まれる明るい邸内。リビング・ダイニングとあわせて、主寝室にも床暖房が敷設されています。約2帖のWICを備え、室内すっきり。南側のバルコニーは2階ホールからも出入りいただけます。
    • 【【1階約17.25帖LDK/2号地モデルハウス】】空間をゾーニングしやすいL字型のLDKです。リビング収納を2か所に設けています。ご家族のコミュニケーションが取りやすい、リビングアクセス階段を採用。階段前にドアを設け、冷暖房効率に配慮しています。
    • 【【1階キッチン/2号地モデルハウス】】ホワイトを基調とした、清潔感のあるキッチンです。IHクッキングヒーターや食器洗い乾燥機、タッチレス水栓など、充実の機能を搭載しており、毎日の調理が快適に◎パントリーを2か所に設けています。
    • 【【1階約18帖LDK/5号地モデルハウス】】南側に大きな窓を2つ設けた、明るいLDK。約18帖のゆったりとした空間で、家族団らんをお楽しみいただけます。リビングの外には庭スペースがあり、BBQやプール遊びなど、気軽にアウトドアを楽しめます。
    • 【【1階キッチン・ダイニング/5号地モデルハウス】】キッチンは腰壁付きで手元が見えにくく、生活感がカットされた洗練された雰囲気に！パントリーがあり、収納力も◎背面の扉は洗面所に繋がっており、家事やお子様の入浴のお世話がしやすい設計です。
    • 加古川市立別府小学校
    • なかじま公園
    • キリン堂加古川別府店
    • DCM別府店
    • 順心病院
    • 別府市民センター
    • 【1階約15.75帖LDK/6号地モデルハウス】カフェの様なオシャレな対面キッチン。カウンターや建具の木目が明るくナチュラルな印象を添えています。背後のパントリーは扉付き。水回りがすぐの快適動線です。
    • 【1階約2.5帖フリースペース/6号地モデルハウス】 LDKと洗面所からアクセス可能なフリースペース。収納や趣味スペースなど使い方はいろいろ。ハンガーパイプ付きで、FCLとしてもご活用いただけます。
    • 【2階ランドリースペース/6号地モデルハウス】2階南バルコニーはホールから出入り可能。大きな窓から自然光が注ぐランドリースペースで室内干しができ、季節や天候に左右されずに洗濯物を干す事ができます。
    • 案内図
    • 【間取図/6号地モデルハウス】対面キッチンから視界が広がるLDKは南向き×多面採光！2WAYのフリースペースを中心にホール～LDK～洗面所をぐるっと回ることができ、2階にはランドリースペースも。
    • 【1階約15.75帖LDK/6号地モデルハウス】南側に掃き出し窓を設けた、陽光豊かなリビングスペース。端から端まで見渡すことができる、開放的な空間です。約2.5帖のフリースペースが隣接しています。

    住みやすさ

    別府（兵庫県／加古川市）の住みやすさ

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    別府の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • 買い物に困らない。最寄りの駅が近く、便利。車だけでなく、歩いて行ける距離に大型のスーパーや家電量販店、病院があり、生活がしや…
    • 同年代の家庭が多く、情報交しやすい。買い物も。色なジャンルの天店舗が、揃っていて選択の幅が多く、値段も安め。
    • 子供の時から住んでいるので慣れているからとても住みやすいです。映画館があるショッピングセンターがあるのがうれしいです。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 4戸 最多価格帯 -
    販売価格 3634万円～3994万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 121.77m2～132.05m2（36.83坪～39.94坪）
    建物面積 97.29m2～98.53m2（29.42坪～29.80坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK～4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    南側市道約6.0m、西側市道約5.17m、私道負担：有(80.24m2)
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台
    		 完成時期
    • 1号地：2024年2月、2号地・6号地：2024年1月、5号地：2023年12月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 角地
    • 南道路
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：関西電力他、公営水道、都市ガス(1号地)、公共下水
    • 建築確認番号：1号地/第BVJ-ENG23-10-1129号（令和5年8月31日）他
    • 売主：SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：●その他制限事項：第3種高度地区

      SHOWA GROUP(ショウワグループ))株式会社は姫路、高砂、加古川、明石、神戸と地元密着で家造りをさせて頂いております。

      永く愛され続けて頂けるよう「この家に住んでよかった」だけでなく、「この街で暮らしてよかった」と言っていただけるような街づくりから取組んでいます。
      土地の仕入れ→営業→設計→工場→工事→アフターサービスと、自社一貫で住まいづくりに取り組み、確かな技術と経験でお客様のマイホーム造りの良きパートナーとして末永い信頼にお応えいたします。

      今回ご紹介させて頂いております「ストークガーデン別府駅南」も地域に根付く街づくりを考えて誕生しました。

      よろしくお願いいたします。

      来場予約をして頂くと、PayPay・WAON・Amazonの3種類から選べる「デジタルギフト」プレゼント！
      こちらからお問い合わせを→https://www.showa-jutaku.co.jp/homenew/sg_befuekiminami/

      また、これ以外にも多数の物件がございます。
      詳しくはお問い合わせくださいませ。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県加古川市別府町中島町
    交通
    • 山陽電鉄本線「別府」駅 徒歩10分～11分
    土地の権利 所有権
    総戸数 5戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年1月17日 情報更新日 2024年4月28日
    取引条件有効期限 2024年5月31日 次回更新予定日 2024年5月12日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社/本社

    この物件のアピールポイント

    【4/28更新】 ～現地モデルハウス4棟、同時完成公開中～ 広々LDK、フリールーム、豊富な収納など多彩なプランを現地にて！ 各棟ランドリースペースがあり、家事がはかどります。 ～ゆったり暮らせる、駅近エリア～ 山電「別府」駅へ徒歩10分～11分！通勤・通学が便利です。 アリオ加古川へ徒歩6分！買い物施設に恵まれた立地です。 病院や銀行など、生活施設が徒歩10分圏内に。 ～子育てにピッタリのロケーション～ 別府小学校へ徒歩5分、別府町幼稚園へ徒歩4分で、お子様が通学しやすい立地です。 なかじま公園や宮田公園へ徒歩4分！のびのびと遊べる環境も身近に揃っています。

    • 会社名：SHOWA GROUP株式会社　本社住宅事業部
    • 住所：兵庫県加古川市平岡町新在家117
    • 電話：079-423-0089
      ※物件のお問い合わせは079-423-0050
    • 取引態様：SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社/売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 1672 号
    • 不動産団体名：(一社)全国住宅産業協会関西支部 日本ツーバイフォー建築協会. 宅地建物取引業協会（東京都、大阪府、兵庫県、岡山県)
    • 売主:SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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