ポラスの分譲住宅 B/N浦和

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市緑区道祖土4丁目567番1
交通
  • JR東北本線「浦和」駅 バス19分 不動谷バス停 徒歩1分～2分
  • JR東北本線「浦和」駅 徒歩36分
    • 価格 未定
    予告広告
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      120
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 3LDK ～ 4LDK
      土地面積 100.09m2～110.57m2
      建物面積 90.67m2～104.54m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2024年6月上旬予定
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    • 【文教都市の品格を纏った、質実剛健なる佇まいを描く。】シンプルな色合いを基調とし、無駄を削ぎ落としたファサードは陽光と調和し、青空と溶け合い季節や時の移ろいを映し出す。 悠久の時の流れの中で育まれた、文教都市としての誇りと品位を漂わせる街並みに馴染む洗
    • 【夜間はあたたかみある景観で帰宅をお出迎え】「灯かりのいえなみ協定(R)」により1邸1邸にオートライトを採用。帰宅時にあたたかみある灯かりで景観と防犯性が向上します。
    • 文教都市の品格を纏った、質実剛健なる佇まいを描く。
    • 【MIHARASHIプラン】リビングに面した、中二階のような空間。光に包まれ家族の存在を感じながらも読書に趣味に、仕事にと没頭ですることが可能。
    • 【HIROBIROプラン】広々としたリビングは家族の楽しみを映し出す空間。 伸びやかな寛ぎに自然と家族が集い、繋がりを育みます。 たっぷりとした広さが、空間に、使い方に「余白」を描き出し、生活に余情あるひとときを創出してく
    • 【KOMORIプラン】適度な「お籠もり」感を味わえる空間をリビング横にご用意。 家族皆が集い、憩いを感じながらも、自分時間を満喫できます。 また、一段下がった空間はテキスタイルフロアなので、ごろりと横になったり読書した
    • 【■MIHARASHI PLANモデルハウス公開中！】リビング・ダイニングの開放的な繋がりが家族のコミュニケーションを育んでくれます。
    • 【■MIHARASHI PLANモデルハウス公開中！】吹抜けから陽光が射し込み明るさ広がるリビング。階段の一部は光が通るストリップ階段になっています。
    • 【■MIHARASHI PLANモデルハウス公開中！】テレビコーナーの横には中2階の下空間を有効活用したトランクルームがあります。
    • 道祖土小学校（現地より徒歩7分）
    • 木崎中学校（現地より徒歩21分）
    • 原山幼稚園（現地より徒歩8分）
    • 生鮮＆業務スーパー（現地より徒歩5分）
    • クイズゲート浦和（現地より徒歩7分）
    • オーケーストア浦和原山店（現地より徒歩9分）
    • 2号棟間取図【MIHARASHI】
    • ■MIHARASHI PLANモデルハウス公開中!
    • 夜間はあたたかみある景観で帰宅をお出迎え
    • MIHARASHIプラン
    • ■MIHARASHI PLANモデルハウス公開中!

    住みやすさ

    浦和（埼玉県／さいたま市浦和区）の住みやすさ

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    浦和の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 交通アクセスが非常によく、街もとてもキレイです。駅徒歩圏内であれば電車で色々なところに行きたくなると思います。
    • 浦和駅周辺にはデパートなどの商業施設から個人経営の小さなお店まで一通り揃っていて生活するのに不足はない。美味しい飲食店がたく…
    • 駅前に商業施設や飲食店、病院が多く、何でも揃うので非常に便利。 夜は人通りこそ少ないが治安もよく今後も住み続けたい。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 9戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 100.09m2～110.57m2 / 私道負担なし
    建物面積 90.67m2～104.54m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK ～ 4LDK 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 角地70% 容積率200%
    接道
    南側5.45m公道、西側4.0m公道、北側4.5m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2024年6月上旬予定
    引渡し可能時期
    • 2024年7月中旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 間取り変更可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 長期優良住宅
    • 角地
    • 南道路
    • 敷地延長・変形地
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX235645280号(2023年12月15日)1号棟他
    • 売主：ポラスマイホームプラザ(株)
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※【予告広告】2024年5月上旬販売開始予定。本広告を行い、販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
      ※【訂正広告】販売開始予定日を2024年4月中旬予定から2024年5月上旬予定に変更しました。
      ※2号棟はモデルハウスとなります。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市緑区道祖土4丁目567番1
    交通
    • JR東北本線「浦和」駅 バス19分 不動谷バス停 徒歩1分～2分
    • JR東北本線「浦和」駅 徒歩36分
    • 埼玉高速鉄道「浦和美園」駅 バス17分 不動谷バス停 徒歩4分
    土地の権利 所有権
    総戸数 9戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 畑 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2024年1月19日 情報更新日 2024年4月29日
    取引条件有効期限 2024年5月1日 次回更新予定日 2024年5月13日

    不動産会社へのお問い合わせ

    ポラスマイホームプラザ(株) 営業課

    この物件のアピールポイント

    ◆体感すまいフェア開催中、ご契約で家具・照明器具30万円分プレゼント◆ ◆子育てエコホーム支援事業/補助金100万円分対象◆ ■JR「浦和」駅まで、自転車&バス利用が便利。バス停まで徒歩1～2分。 ■「浦和」駅より電車で都心駅まで20分台のスマートアクセス。 ■道祖土小学校徒歩7分、業務スーパー徒歩5分など毎日の生活に嬉しい充実環境。 ■長期優良住宅&ZEH水準の省エネ性能で豊かな暮らし。 ■5スタイルの邸別設計でライフスタイルに合わせて選べるプラン。 ■現地モデルハウスご案内できます、詳しくは担当スタッフまで。

    • 会社名：ポラスグループ　ポラスマイホームプラザ株式会社
    • 住所：埼玉県さいたま市中央区新都心11-2　明治安田生命さいたま新都心ビル１F
    • 電話：048-823-5333
      ※物件のお問い合わせは0120-23-5334
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：埼玉県知事 (12) 第 8059 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:ポラスマイホームプラザ(株)
    • 売主免許番号:宅建業:埼玉県知事(12)第8059号
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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